Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Köpsgärde 1, Tvååker

  • Typ: Gård
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 90 000 kvm
  • Totalarea: 90 000 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gård med enorm potential!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Gård
Tomtarea: 90 000 kvm
Totalarea: 90 000 kvm
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Ritning(ar)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG KÖPSGÄRDE 1:3

Omgivning

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Snickerns förskola och Sunnanängs förskola
Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9
Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

I Tvååker finns vårdcentral och folktandvård

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.
Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.
Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Kärragärde Ga:1 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Bredbandsledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Bredbandsledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: VARBERG SIK S:1
VARBERG BJÖRKÄNG S:2
Visa all fakta

Övrigt

Marken är under pågående avstyckning. Taxeringsvärdet är beräknat på ett tomtareal om 94 997 kvm. Nytt taxeringsvärde kommer att påföras fastigheten när avstyckningen är klar.

Renoveringar
2000 Nytt profilerat plåttak
2007 Badrum
2012-2018 Tilläggsisolering ytterväggar
2012-2018 Ytskikt i hela bostaden
2012-2018 Nya golvbjälklag ovan krypgrund
2014 Kök
2014 Vattenburen golvvärme köket
2014 Nya fönster
2014 Ny fasad norrsida
2014 Jordvärme
2014 Dränering samt nya dagvattenledningar
2015 Kamin
2019 Nytt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd
2019 Nya golvbrunnar källare
2019 En bit av avloppsrör byttes

Fakta om Bostad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 120 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens vind med förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme (el), wc, handfat, dusch och ett högskåp.

Vidare från hallen möts vi av den inre hallen som binder samman de olika rummen. På golvet ligger parkett som sprider sig vidare i hela bostaden. Här finns utgång till altan i härligt söderläge.

Köket renoverades år 2014 och har mörka skåpsluckor, en mörk diskbänk och vitvarorna i rostfritt. I golvet finns golvvärme. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt. Bakom spis och fläkt är murstocken vackert framtagen och ger en lantlig och modern touch på rummet. Matplatsen lämnar plats för ett matbord i större storlek.

Två sovrum där både lämnar plats för dubbelsäng.

Vardagsrummet med fönster åt två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och gör att rummet känns luftigt. En värmande kamin installerades år 2015.

Bostadens största sovrum når vi från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaring. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att dela av detta rum till två.

I källaren finns pannrum, tvättstuga, matkällare samt förråd.

Uppvärmning

Jordvärmepump via vattenburet system, kamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Enplansvilla med källare
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare samt krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Bostaden har genomgått flertalet större renoveringar mellan år 2012-2019. Se mer under övrigt.

Tomt/uteplats

Altan i söderläge

Parkering

På stallplan finns gott om parkeringsmöjligheter för flertalet bilar

Taxering

Taxeringsvärde: 649 000 kr
Värdeår: 1930

Fakta om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnaden finns i direkt anslutning till stallbyggnaden och har en gjuten bottenplatta, stående träpanel och plåttak. El finns indraget.
Taxeringsvärde: 170 000 kr
Area: 201 kvm

Fakta om Stallbyggnad

Sammanfattning

Namn: Stallbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor stallbyggnad med visst upprustningsbehov. Maskinhall i direkt anslutning till byggnaden. Byggnaden har en gjuten bottenplatta, stående träpanel och plåttak. El och vatten finns indraget.
Taxeringsvärde: 64 000 kr
Area: 240 kvm

Fakta om Lada

Sammanfattning

Namn: Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Lada som i dagsläget används till förvaring. För den som önskar ha en lösdrift kan denna byggnad med fördel användas. Byggnaden har delvis gjuten bottenplatta. Fasaden är en stående träpanel och taket är av plåt. El finns indraget.
Taxeringsvärde: 106 000 kr
Area: 139 kvm

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 068 kr.

Taxering

Byggnad: 989 000 kr
Mark: 1 119 000 kr
Totalt: 2 108 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Marken är under pågående avstyckning. Ovan taxeringsvärde är beräknat på ett tomtareal om 94 997 kvm. Nytt taxeringsvärde kommer att påföras fastigheten när avstyckningen är klar.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2019-11-21
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Köpsgärde 1, Tvååker

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Frida Wallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Frida Wallquist

Fastighetsmäklare