Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Anmäl till visning
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Bjuråker

Holmberg 19

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Anmäl till visning
Emeli Krantz fd Gradin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emeli Krantz fd Gradin
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Stor fastighet om 49 ha åker och skog, bostadshus om 7 rum och kök samt 6 ekonomibyggnader.

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: Fritid, Hästgård, Kött, Skog, Spannmål, Övrigt
  • Rum: 7
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 494 902 kvm
  • Totalarea: 494 902 kvm
  • Driftkostnad: 55 288 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor fastighet om 49 ha åker och skog, bostadshus om 7 rum och kök, 6 ekonomibyggnader, rinnande bäck som går genom fastigheten. Ett virkesförrås på 4 180 m³ och bonitet på 7,4/ha. Fiber finns indraget samt jakträtt!
Bostadshuset är uppvärmt genom bergvärme. Alla byggnader är mycket välskötta och bjuder på historiska detaljer tillsammans med nödvändiga förnyelser.

Gården Unas som byggdes förmodligen tidigare än 1932, För när Agda köpte gården flyttade hon bostadshuset längre från vägen, för att hon ville ha det så. Hon var också fast besluten om att hon skulle ha fler timmerlager än grannen, så hon begärde tre timmervarv till.
Nuvarande ägare köpte gården Unas år 2002 av släkt som har haft den i sin ägo sen det byggdes där huset står nu.
Paret som ägde det innan nuvarande ägare hette Eskil och Agda. De tog över gården efter Agdas mamma. Mamman bodde kvar på övervåningen. Det var ett generationsboende som var vanligt på den tiden. Vedspisen på övervåningen är en rest från då.
Eskil och Agda odlade mycket på gården bla. jordgubbar, bär och frukt. De har även haft kor. Eskil hade kolmilor på marken närmast vägen och sålde kol. Han sålde även hö från gården. Det fanns en tvättstuga där vatten från Unasbäcken, som rinner bakom huset, användes för att tvätta i.
1987 gick Agda bort och Eskil blev kvar ensam. De fick inga barn men Agda och Eskil hade sommarbarn här på somrarna. Nuvarande ägare har fortsatt med att ge husrum till barn som behöver en trygg tillvaro. Nuvarande säljare har fortsatt tagit hand om barn som behöver landsluft.
Det här är en optimal gård med allt den har att erbjuda, ni är varmt välkomna på visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: Fritid, Hästgård, Kött, Skog, Spannmål, Övrigt
Tomtarea: 494 902 kvm
Totalarea: 494 902 kvm
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Driftkostnad: 55 288 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Hudiksvall
Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL SVEDJENÄSTORPET 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Hudiksvall Alsjö Ga:2
Samfällighet: HUDIKSVALL BRICKA S:3
HUDIKSVALL HOLMBERG S:1
HUDIKSVALL HOLMBERG S:2
HUDIKSVALL HOLMBERG S:3
HUDIKSVALL HOLMBERG S:4
HUDIKSVALL HOLMBERG S:5
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 135 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 18 kvm
Byggnadsår: 1932

Planlösning

Resan i bostadshuset börjar med dubbeldörrar in i den välkomnande farstun, vidare välkomnas Ni in i hallen med gott om plats för hatthylla och klädhängare samt kammare under trappan som ger optimal förvaring. Ingång till det nyrenoverade badrummet och rustik och bred trätrappa upp till det övre planet. Badrummet är renoverat med våtrumsmattor på golv och väggar. Här finns Wc, handfat och dusch med duschväggar. Vidare till vänster ligger köket i hörnläge vilket ge fönster i två väderstreck. Gott om skåp och arbetsytor. Vidare till höger i köket finns matsalen med öppen planlösning till vardagsrummet. Tillsammans ligger rummen genomgående och bjuder rummen på fyra fönster och balkongdörr ut till altanen med utebad. I matrummet finns öppen spis, tapetklädda väggar, matta på golvet där man kan se att det ligger trägolv under mattan, skicket vet vi inget om. I vardagsrummet finns kakelugn, tapetklädda väggar och trägolv.

Välkommen upp till övre våningen som bjuder på halldel i tre delar med platsbyggd garderob och kammare för optimala förvaringsmöjligheter. Matta på golvet och panelklädda väggar. Ingång till två av husets 5 sovrum. I ena sovrummet finns vedspis, från när huset var uppdelat i två bostäder. Tapetklädda väggar och trägolv.

Till höger om hallen finns tre sovrum, alla bjuder på fönster, mattor på golvet och tapet på väggarna. Badrum med dusch, wc och handfat, där väggar och golv är klädda med våtrumsmattor.

Uppvärmning

Bergvärme, vedpanna med ackulumatortank
Skick: Bergvärme 2021, vedpanna 2012
Märke: Bosch

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan
Vatten: Grävd brunn, egen
Avlopp: Enskilt avlopp 2016
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster, isolerglas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Stor altan med eluppvärmt bad.

Parkering

Parkering för flera bilar, dubbelgarage är delvis isolerat med luftvärmepump och betongplatta.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 325 000 kr
Värdeår: 1932

Om Äldre ladugård

Sammanfattning

Namn: Äldre ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Byggnad med stort rum för hobby, verksamhet, fester mm, Sadelkammare, rum för vidare utveckling, kanske fikarum, omklädningsrum mm. Stor vind på övre våning. Byggnaden fortsätter med den gamla ladugården.
Taxeringsvärde: 18 000 kr

Om Äldre bostad

Sammanfattning

Namn: Äldre bostad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Äldre bostad med ett inrett rum. För övrigt finns rum för tex förvaring, byggnaden fortsätter med vedbod.

Om Tvättstuga & pannrum

Sammanfattning

Namn: Tvättstuga & pannrum
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Hus med tvättstuga och pannrum

Om Maskinhall

Sammanfattning

Namn: Maskinhall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinhall, under tak, väggar och ingång utan dörrar.

Om Härbre

Sammanfattning

Namn: Härbre
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Enkelt härbre, som går att inreda till tex. gästhus.

Om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Dubbelgarage med blats för två bilar. Garaget är inte fullt isolerad men går att värma upp med värmefläkt inför meket.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

55 288 kr/år
Årlig elförbrukning: 25451 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Elbolaget Ellevio för nätleverantör och elleverantör Göta Energi, Gårdsförsäkring hos Folksam. Ägarna har haft el på en gäststuga, sadelkammare och delvis garaget med värme. Eftersom uppvärmningen går genom bergvärmen nu så sotas inte murstocken mer än var tredje år, säljarna har dock beställt en besiktningen på eldstäderna inför visningen.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 41 540 kr
Vatten och avlopp: 2 748 kr
Renhållning: 3 000 kr
Gårdsförsäkring Folksam: 8 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 798 kr.

Taxering

Byggnad: 343 000 kr
Mark: 2 203 000 kr
Totalt: 2 546 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 364 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Energideklarationen är beställd och görs den 29/6 tillsamman med besiktning av huset.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta & område

Holmberg 19, Bjuråker

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

7
jul
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:30
10
jul
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emeli Krantz fd Gradin

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning