Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustafs

Naglarbyvägen 95

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en lantlig idyll i hjärtat av Gustafs!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
  • Rum: 10
  • Boarea: 239 m2
  • Tomtarea: 53 776 m2
  • Total area: 53 776 m2
  • Driftkostnad: 100 812 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga fastighet omfattar 5,38 hektar mark och erbjuder en naturskön tillvaro med stora möjligheter för hästhållning, djurhållning eller annan verksamhet. Här finns i direkt anslutning till hagarna fyra uteboxar för hästar i det som tidigare var maskinhall men även den stora ladan erbjuder många möjligheter. Den murade äldre ladugårdsdelen vore perfekt att göra om till häststall med boxar och sadelkammare. I ladan finns också en rejäl höskulle med hötork och höfördelare. Stor loge där det går in massor med höbalar eller annan förvaring. Ett gammelstall med två boxar, dynglider, snickarbod och vedbod. Med vidsträckta ytor och rogivande omgivningar skapas en harmonisk miljö för både djur och människor.

Rymligt boningshus & charmiga extrabyggnader
Boningshuset är en trivsamt planerad 1 ½-plansvilla på 133 kvm, med fem rum och kök. Här har du ett nylagt tak och ett helt nytt badrum med golvvärme, vilket ger trygghet och komfort. De generösa sällskapsytorna skapar en hemtrevlig atmosfär – perfekt för familjeliv och umgänge. Entréplan har en planlösning fördelat på rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt klädkammare, ett rymligt vardagsrum med öppenspis som kan uppgraderas med en spiskassett. Ett vitt lantligt kök med fina trägolv och bra plats för matgrupp. Ett nytt badrum med både dusch och badkar och en groventré med klinker och golvvärme. Övre plan erbjuder tre sovrum i bra storlek, det finns ett badrum som behöver färdigställas men möjligheten till två badrum i huset finns. Källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt en stor och rymlig tvättstuga med dusch och bastu, pannrum, förråd och matkällare.

Utöver bostadshuset finns både det gamla "Sommarhuset" och "Viktors stuga", där vackra originaldetaljer som kakelugnar och vedspisar ger en genuin och charmig känsla. Här finns stor potential att skapa precis det du drömmer om – kanske en gästbostad eller ateljé?

I trädgården finns flera äppelträd, päronträd, plommon och krikon. Till fastigheten finns även jakträtt.

Gården ligger med ett fantastiskt bra läge för hästfolk med 10 minuters skrittväg till Lisselhaga ridhus eller 10 minuter med transport till Borlänge Ridsportcenter. Många bra och närapå oändliga rid- och körvägar i omgivningarna.

Naturnära drömläge med bekvämligheter inom räckhåll
Här bor du i en idyllisk lantlig miljö där du kan njuta av långa promenader, vackra vyer över åkrarna och magiska solnedgångar. Lugnet och friheten som livet på landet erbjuder är oslagbart – samtidigt som du har goda kommunikationsmöjligheter och bekvämligheter på nära avstånd.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Åker
Tomtarea: 53 776 m2
Total area: 53 776 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Driftkostnad: 100 812 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Säter
Område: Naglarby
Fastighetsbeteckning: SÄTER NAGLARBY 4:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Samfällighet: SÄTER NAGLARBY S:24
SÄTER NAGLARBY S:13
SÄTER NAGLARBY S:11
SÄTER NAGLARBY FS:21
SÄTER NAGLARBY S:10
SÄTER NAGLARBY S:12
SÄTER NAGLARBY FS:20
SÄTER NAGLARBY S:9
SÄTER NAGLARBY S:14
SÄTER NAGLARBY S:15
SÄTER SKENSHYTTAN S:11
SÄTER RUSGÅRDEN S:7
SÄTER ULVSHYTTAN S:3
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:12
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:7
BORLÄNGE SÖR SELLNÄS S:1
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:31
BORLÄNGE NYBY S:1
SÄTER HARHYTTAN S:1
SÄTER RUSGÅRDEN S:2
SÄTER KRÅKMYRA S:4
SÄTER FILLERÅSEN S:1
SÄTER INGEVALLSBO S:3
SÄTER SJÖHAGA S:1
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:3
SÄTER SOLVARBO S:12
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:2
SÄTER TOVHOLEN S:1
BORLÄNGE HEDE S:3
SÄTER MOSSBY S:2
SÄTER NORBO FINNMARK S:2
SÄTER NORDANBERG S:2
SÄTER NYHYTTAN S:1
SÄTER ÖSTERBY S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:12
BORLÄNGE STRANDBRO S:4
SÄTER NORBOHYTTAN S:10
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:25
SÄTER BOMSARVET S:1
BORLÄNGE STRANDBRO S:3
SÄTER NORBOHYTTAN S:4
SÄTER HOLEN S:1
SÄTER SOLVARBO S:6
SÄTER NYA JUTBO S:2
BORLÄNGE NORR ROMME S:6
SÄTER BJÖRKLED S:3
SÄTER NORBOHYTTAN S:3
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:33
SÄTER SANDVIK S:4
SÄTER ULVSHYTTAN S:18
SÄTER FÄRJEBY S:3
SÄTER SOLVARBO S:10
SÄTER NORBOHYTTAN S:9
BORLÄNGE VÄSTANSJÖ S:2
SÄTER BOBERG S:6
SÄTER RUSGÅRDEN S:6
SÄTER BONDHYTTAN S:5
SÄTER SILVBERGS-LÖVÅSEN S:1
SÄTER SJÖHAGA S:2
SÄTER NAGLARBY S:7
SÄTER ÖSTRA SILVBERGET S:3
SÄTER NORDANBERG S:4
SÄTER SKENSHYTTAN S:9
SÄTER LISSELHAGA S:2
SÄTER KRÅKMYRA S:1
BORLÄNGE BERG S:2
BORLÄNGE SÖRBO S:3
SÄTER LISSELHAGA S:7
SÄTER INGEVALLSBO S:1
SÄTER SKENSHYTTAN S:4
BORLÄNGE KOPPSLAHYTTAN S:2
SÄTER ÖVRE TOSARBY S:1
SÄTER GRUVBY S:2
SÄTER SANDVIK S:5
BORLÄNGE HEDE S:1
BORLÄNGE BUSKÅKER S:1
BORLÄNGE HOVGÅRDEN S:1
SÄTER SOLVARBO S:8
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:24
BORLÄNGE NORR ROMME S:1
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:7
SÄTER KÄLLARBO S:1
SÄTER SILVBERGSTÄKTEN S:3
SÄTER BJÖRKLED S:4
SÄTER SKENSHYTTAN S:10
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:20
SÄTER NAGLARBY S:5
SÄTER BOBERG S:4
SÄTER NEDRE TOSARBY S:2
SÄTER SKENSHYTTAN S:7
SÄTER NORDANBERG S:1
SÄTER ÖSTRA SILVBERGET S:2
SÄTER INGEVALLSBO S:2
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:10
BORLÄNGE STRANDBRO S:2
SÄTER SANDVIK S:2
BORLÄNGE TOLSBO S:1
SÄTER HARHYTTAN S:3
SÄTER NEDRE TOSARBY S:3
BORLÄNGE MYGGSJÖN S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:5
BORLÄNGE NORR ROMME S:3
SÄTER BOBERG S:7
SÄTER ULVSHYTTAN S:20
SÄTER ULVSHYTTAN S:19
SÄTER MORA S:2
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:22
SÄTER STORHAGA S:2
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:27
SÄTER SOLVARBO S:11
BORLÄNGE HOVGÅRDEN S:3
SÄTER MAGNILBO S:3
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:6
SÄTER NAGLARBY S:1
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:5
SÄTER FÄRJEBY S:4
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:26
SÄTER GUSTAFS-MOREN S:5
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:21
SÄTER NEDRE TOSARBY S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:2
SÄTER ULVSHYTTAN S:9
SÄTER BODARNE S:4
SÄTER SILVBERGSTÄKTEN S:5
SÄTER BOBERG S:2
SÄTER NORBOHYTTAN S:5
BORLÄNGE NYBY S:2
SÄTER BOMSARVET S:3
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:15
SÄTER NAGLARBY S:3
BORLÄNGE SÖR ROMME S:1
SÄTER RUSGÅRDEN S:3
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:32
BORLÄNGE KOPPSLAHYTTAN S:1
SÄTER ÅKRE S:2
BORLÄNGE HOVGÅRDEN S:2
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:1
SÄTER SANDVIK S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:15
SÄTER GUSTAFS-MOREN S:4
SÄTER FALLET S:1
SÄTER HARHYTTAN S:2
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:19
SÄTER ENBACKA S:1
SÄTER SKENSHYTTAN S:8
SÄTER MORA S:3
SÄTER NORDANBERG S:3
SÄTER ULVSHYTTAN S:16
BORLÄNGE SVÄRDSJÖ S:1
SÄTER ÖSTRA SILVBERGET S:1
SÄTER RUSGÅRDEN S:5
SÄTER SANDVIK S:6
SÄTER SANDVIK S:7
SÄTER FÄRJEBY S:5
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:28
SÄTER NAGLARBY S:2
SÄTER GUSTAFS-MOREN S:1
SÄTER BONDHYTTAN S:4
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:3
BORLÄNGE FAGERBACKEN S:1
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:4
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:16
SÄTER ULVSHYTTAN S:4
SÄTER GUSTAFS-MOREN S:3
SÄTER ULVSHYTTAN S:8
BORLÄNGE BERG S:3
SÄTER RISSHYTTAN S:1
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:18
BORLÄNGE SÖR ROMME S:4
SÄTER SOLVARBO S:7
SÄTER ÖSTERBY S:3
SÄTER NORBOHYTTAN S:11
SÄTER RISSHYTTAN S:3
SÄTER ENBACKA S:4
SÄTER SOLBERGA S:1
SÄTER BONDHYTTAN S:2
SÄTER SOLBERGA S:3
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:14
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:30
SÄTER GRUVBY S:5
SÄTER ULVSHYTTAN S:14
SÄTER SOLBERGA S:2
SÄTER RISSHYTTAN S:2
SÄTER ÅKRE S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:7
SÄTER RUSGÅRDEN S:4
SÄTER KRÅKMYRA S:2
BORLÄNGE SÖRBO S:2
SÄTER BOBERG S:3
SÄTER SILVBERGSTÄKTEN S:4
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:4
SÄTER GUSTAFS-MOREN S:2
SÄTER BOMSARVET S:2
SÄTER BOBERG S:1
SÄTER NYHYTTAN S:2
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:23
BORLÄNGE VÄSTANSJÖ S:1
SÄTER SKENSHYTTAN S:2
SÄTER NORBOHYTTAN S:8
SÄTER SANDVIK S:3
BORLÄNGE FAGERBACKEN S:2
SÄTER SOLVARBO S:3
SÄTER SKRÄDDARGÅRDEN S:1
SÄTER DALKARLSBO S:1
SÄTER ÖSTRA SILVBERGET S:5
BORLÄNGE HANSGÅRDARNA S:1
SÄTER MOSSBY S:1
SÄTER DALKARLSBO S:2
SÄTER GRUVBY S:3
BORLÄNGE VÄSTANSJÖ S:3
SÄTER SILVBERGSTÄKTEN S:2
SÄTER ULVSHYTTAN S:10
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:8
SÄTER KRÅKMYRA S:3
SÄTER FILLERÅSEN S:2
SÄTER RASJÖN S:2
BORLÄNGE HESSE S:1
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:9
SÄTER ULVSHYTTAN S:21
SÄTER SKENSHYTTAN S:3
BORLÄNGE FAGERBACKEN S:3
SÄTER SKENSHYTTAN S:1
SÄTER MORA S:6
SÄTER MAGNILBO S:2
SÄTER NORBOHYTTAN S:6
SÄTER RUSGÅRDEN S:1
SÄTER BOBERG S:5
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:29
SÄTER BONDHYTTAN S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:17
SÄTER NAGLARBY S:4
SÄTER SOLVARBO S:13
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:13
SÄTER NEDRE TOSARBY S:4
SÄTER ENBACKA S:3
BORLÄNGE SVÄRDSJÖ S:2
BORLÄNGE NORR ROMME S:4
SÄTER GLOTEN S:1
SÄTER NORBOHYTTAN S:7
SÄTER SKENSHYTTAN S:6
SÄTER ÖVRE TOSARBY S:2
SÄTER ENBACKA S:2
BORLÄNGE TOLSBO S:2
SÄTER ULVSHYTTAN S:6
SÄTER SKENSHYTTAN S:5
SÄTER ÖSTRA SILVBERGET S:4
BORLÄNGE SÖR ROMME S:2
BORLÄNGE GREVBO S:6
SÄTER ULVSHYTTAN S:11
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:17
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:5
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:6
SÄTER SANDVIK S:8
SÄTER BONDHYTTAN S:3
SÄTER FILLERÅSEN S:3
BORLÄNGE STRANDBRO S:1
SÄTER ULVSHYTTAN S:1
BORLÄNGE HALVARSGÅRDARNA S:8
BORLÄNGE LÅNGSJÖ S:1
SÄTER SILVBERGSTÄKTEN S:1
SÄTER STORHAGA S:3
SÄTER STORHAGA S:4
SÄTER ULVSHYTTAN S:13
SÄTER SOLVARBO S:5
BORLÄNGE NORR ROMME S:5
SÄTER ÖSTERBY S:2
SÄTER RASJÖN S:1
SÄTER BOBERG S:8
SÄTER GRÄNGSHAMMAR S:11
SÄTER MORA S:4
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 133 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 66 m2
Byggnadsår: 1953
Renoveringar:
Installerat pelletsbrännare 2016
Nytt tak 2018
Bytt köksluckor 2020
Uteboxar 2022
Nytt badrum entréplan 2022
Luft/luftvärmepump 2022
Slutet expansionskärl 2023

Planritning

Entréplan:
Hall, tapetserade målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum med öppen spis, tapetserade väggar och parkettgolv.
Vitt och lantligt kök med plats för matgrupp. Utrustat med diskbänk, fullstor kyl och frys (-23), diskmaskin (-23), smalspis och spis. Tapetserade väggar/bröstpanel och trägolv.
Groventré, Målade väggar och klinker med elgolvvärme.
Helkaklat badrum med elgolvvärme utrustat med dusch, badkar, kommod och wc.

Övre plan:
Allrum/hall: Målade väggar och laminatgolv. Utgång till balkong.
Sovrum 1: Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3: Tapetserade väggar och laminatgolv.

Uppvärmning

Pelletsbrännare (Iwabo S1X), Elpatron och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med källare
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 35 A
Murstock: Murad skorsten

Parkering

Stor infart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 053 000 kr
Värdeår: 1953

Om Viktors Hus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 38 m2. Boareauppgift enligt: Försäkringsbolag

Planritning

Två rum, "kök" med vedspis och kakelugn i det andra

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Drängstuga
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Om Sommarhuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 68 m2. Boareauppgift enligt: Försäkringsbolag
Tre rum varav ett med kakelugn och ett kök med vedspis (mycket stort renoveringsbehov föreligger)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Äldre oisolerat sommarhus
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Om Lada

Sammanfattning

Namn: Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor lada på 453kvm med bl.a gammelstall med två boxar, ladugård som nyttjas som sadelkammare, loge och höskulle med hötork.
Taxeringsvärde: 459 000 kr

Om Maskinhall/sädesbod

Sammanfattning

Namn: Maskinhall/sädesbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fd. maskinhall med fyra uteboxar (Hammars hästboxar med plastplank), sädesbod med förvaring av bl.a höbalar

Om Stes

Sammanfattning

Namn: Stes
Typ: Övrig
Beskrivning: Förvaringsmöjligheter

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

100 812 kr/år
Årlig elförbrukning: 28800 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 59 000 kr
Uppvärmning: 14 800 kr
Vatten och avlopp: 13 700 kr
Försäkring: 9 712 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnaderna är baserade för en hästgård och är räknat på 3 personer + 7 hästar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 512 000 kr
Mark: 543 000 kr
Totalt: 2 055 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Naglarbyvägen 95, Gustafs

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
maj
Anmälan krävs
Lör 13:00-14:00
13
maj
Säljstart
Tis 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Naglarby, Säter
Naglarbyvägen 95
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning