Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Viktoria Överlien

Läs mer och kontakta mig

Källby

Västerplana 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Viktoria Överlien

Läs mer och kontakta mig

Sommardröm på Kinnekulle

Typ: Fritidshus, Enplansbostad
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 51 m²
Tomtarea: 2 102 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 15 624 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en vackert belägen stuga i Västerplana. Här möts du av en förförande utsikt över öppna åkrar, mjuka trädridåer och till och med en glimt av Vänerns glittrande vatten.

Den lummiga trädgården om hela 2100 kvm bjuder in till lugna stunder och levande sommarminnen. Här blommar fruktträden om våren och ger rik skörd senare på året av äpplen, plommon, mullbär och körsbär. Under tidiga morgnar och i skymningen kan du få sällskap av naturens egna invånare, här bor du avskilt med naturen som närmsta granne.

Tänk dig att samla släkt och vänner till ett traditionellt midsommarfirande, resa midsommarstången under bar himmel, binda blomsterkransar av egna blommor och dansa barfota i det mjuka gräset. Här finns gott om plats för långbord och grillkvällar. När skymningen faller och lyktorna tänds blir Västerplana en magisk plats.

Precis intill går Kinnekulleleden och bara några kilometer bort väntar badplatser, caféer och utflyktsmål. Via en stig genom lövskog och ramslök når du Vänern på en kort promenad, en vardagslyx få förunnad.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med praktisk avhängning direkt till vänster. Här möts du av ett fint trägolv och målade väggar som ger ett ljust och trivsamt första intryck. Från hallen nås bostadens badrum.

Badrum
Rymligt badrum nybyggt 2021, utrustat med dusch, wc samt handfat i kommod med tillhörande spegel. Här finns även varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på både golv och väggar samt behaglig el- golvvärme som höjer komforten året om.

Kök
Köket nås från hallen och är funktionellt inrett med köksinredning från IKEA. Här finns induktionshäll samt kyl och frys. Ett trivsamt kök med plats för matlagning , där närheten till naturen gör sig påmind även här.

Allrum
Ljust och luftigt allrum med trägolv och gott om plats för både matbord och social möblering. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på en rogivande utsikt över öppna åkrar samt en glimt av Vänern, en vy att njuta av varje dag.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för antingen två enkelsängar eller en dubbelsäng. Trägolv och målade väggar skapar en lugn och ombonad känsla.

Rum
Flexibelt rum med många användningsmöjligheter. Kan med fördel användas som extra sovrum, entré, matsal eller varför inte ett kreativt utrymme. Även här finns trägolv och målade väggar som ger en enhetlig och trivsam känsla.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplansbostad

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 51 m²

Tomtarea: 2 102 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 15 624 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, el-golvärme badrum

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Minireingsverk

Grund: Torpargrund

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Tak bytt 2021
Badrum 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats

Övriga byggnader

Förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE VÄSTERPLANA 10:4

Omgivning

"En plats ibland de märkvärdigaste i riket". Carl von Linnés beskrivning av det vackra platåberget Kinnekulle med sin vulkanliknande siluett är lika aktuell nu som för snart tre hundra år sedan när vetenskapsmannen besökte bygden. De speciella bergarterna är grunden till en fantastisk flora som tillsammans med den magnifika utsikten över Vänern lockat invånare och besökare sedan årtusenden. Vandrings- och cykelleder gör hela området lättillgängligt. Bland alla pärlor kan nämnas lövsalen i Västerplana storäng, Munkängarna när ramslöken breder ut sig och det majestätiska Stenbrottet där du kan fiska ädelfisk.

Kinnekulletåget med anknytning via Hallsberg och Herrljunga innebär möjligheter att åka tåg till både Göteborg och Stockholm.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kinnekulle, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1982-09-13, Senast ändrad: 2024-11-29)

Ekonomi

Driftkostnader

15 624 kr/år

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 776 kr

Vatten och avlopp: 4 611 kr

Försäkring: 2 887 kr

Renhållning: 1 200 kr

Hyra av mark för extra parkering : 150 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 948 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 831 000 kr

Mark: 362 000 kr

Totalt: 1 193 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Västerplana 5, Källby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.