Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Angered

Koloniföreningen Lövkojan, Lott nr 10

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Där tiden går långsamt och livet känns nära

  • Typ: Övrigt
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 27 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 10 088 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till lott nr 10 i Lövkojans koloniområde – en liten oas där tiden får sakta ner och naturen tar vid precis utanför dörren.

Här ligger en charmig röd stuga om 27 kvm, inbäddad i grönska och med en planlösning som rymmer allt du behöver: hall med plats för ett mindre bord och två stolar, ett välkomnande litet kök, en trivsam vardagsrumsdel och en mysig sovplats att krypa ner i efter långa sommardagar.

Trädgården är något alldeles särskilt. Två äppelträd som generöst bjuder in till sensommarens skörd och doften av nykokt äpplemos, bärbuskar som dignar av svarta vinbär och blommande inslag av rosor, kaprifol och syren som fyller luften med sommar. Här finns alltid något som blommar, något att plocka, något att njuta av.

Tomten ligger högt och fritt med skogen som en stillsam kuliss bakom – en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och kvällarna blir lite längre. Samtidigt finns grannar runt omkring som bidrar till en varm och trygg gemenskap.

Med två altaner kan du följa solen från första strålarna på morgonen till de gyllene kvällstimmarna. Slå dig ner med en bok, lyssna på fågelsången eller bara låt blicken vila över din egen gröna värld.

Praktiska utrymmen finns i form av ett fristående förråd bakom stugan samt ytterligare ett förråd vid sidan – perfekt för allt från trädgårdsredskap till sommarens projekt.

Läget är svårslaget. Med naturen i Vättlefjäll precis intill och bara några minuters promenad ner till Surtesjön väntar bad, skogspromenader och stilla stunder året om.

Koloniföreningen Lövkojan äger marken själv sedan 1996, vilket innebär att ingen arrendeavgift utgår. Du har friheten att vistas i stugan när du vill under året. Den låga månadsavgiften om 550 kr täcker servicehus, föreningsstuga, sophämtning och skötsel av de gemensamma ytorna.

Och trots känslan av att vara långt bort från vardagen, finns smidiga bussförbindelser till både Angered och centrala Göteborg, samt parkering i området.

Det här är mer än en kolonilott – det är en plats att landa på, andas i och längta tillbaka till.

Om Bostaden

Beskrivning

Information och regler för medlemmar Koloniföreningen Lövkojan

Föreningsstugan:
Föreningsstugan kan användas för medlemmars möten, festligheter och andra aktiviteter. Arrangemang som är öppna för föreningen är kostnadsfria men för privata tillställningar betalar man hyra. Lokalen bokas via föreningens kassör.

Parkering av motorfordon:
Lövkojan har en privat parkering som är till för föreningens medlemmar och deras besökare.

Inga bilar får parkeras inne på själva koloniområdet. Det går bra att köra in på Lövslingan vid leveranser men efter av- eller pålastning ska bilen köras ut igen. Undantag ges i vissa fall som till exempel byggarbeten. Mopeder och MC får köras in på området och parkeras på egen tomt. Avställda bilar får inte stå långtidsparkerade på föreningens parkering. Behöver du ha din bil avställd på parkeringen längre än en månad, kontakta styrelsen.

Viktiga gemensamma mötesdagar:
Föreningen har två gemensamma arbetsdagar per år där alla medlemmar förväntas delta i skötsel och utveckling av områdets gemensamma ytor. På våren är det sista lördagen i april och på hösten första lördagen i oktober.

Miljöhänsyn:
Lövkojan ligger granne med Vättlefjälls naturreservat och stugorna har enskilt avlopp. Det som hälls ut i diskhon går direkt ut i en stenkista eller liknande konstruktion och blir kvar i marken. Därför måste vi vara mycket noga med vad vi släpper ut från våra stugor.
• Använd enbart biologiskt nedbrytbara disk- och tvättmedel och tänk på att inte överdosera.
• Häll inte ut fett och matrester i avloppet då det
finns risk att stenkistan slammar igen och att vi får problem med skadedjur.
• Häll aldrig ut kemikalier, de lämnas till farligt avfall.

Toaletter, dusch och tvätt:
Servicehuset vid föreningsstugan är öppet året runt med wc, duschar och bokningsbar tvättmaskin. Det mindre servicehuset med tvättmaskin och wc samt den lilla toaletten på Lövslingan hålls öppna så länge sommarvattnet är på. De två servicehusen städas av inhyrd städfirma en gång per vecka och den lilla toaletten städas enligt schema av de föreningsmedlemmar som använder den.

Avfallshantering:
I miljörummet finns sortering för rest- och matavfall, förpackningar i plast, kartong, metall och glas. Även småelektronik, batterier och lampor har egna sorteringskärl. Sopkärlen töms en gång i veckan året runt av Renova. Inget avfall får lämnas på golvet i miljörummet. Varje stugägare ansvarar själv för att forsla bort allt som inte går att sortera i miljörummets behållare till återvinning.

Enskilda tomter och stugor:
Runt den egna tomtgränsen ska varje medlem hålla städat och se till att framkomligheten på gångarna är god. Ägare till tomter med yvig växtlighet som sträcker sig ut över Lövslingan, ansvarar för att hålla in denna. Häckar får inte skymma sikten för gående eller repa de större fordon som måste kunna passera.

Alla enskilda medlemmars byggplaner ska förankras hos styrelsen för godkännande innan arbetet påbörjas. Se planbeskrivningen och plankartan för Lövkojan. De finns på föreningens hemsida lovkojan.se

El och vatten:
Föreningen har numrerade elskåp och vattenposter och varje stuga är kopplad till något av dessa. Ta reda på vilket elskåp och vilken vattenpost din stuga tillhör. Nycklar till elskåpen finns att låna hos styrelsen.

Det kommunala sommarvattnet sätts på under våren när vädret tillåter och stängs av på hösten när det finns risk för ihållande frost. Då öppnas och stängs sommartoaletter och allt annat som är kopplat till föreningens septiktank. Septiktanken är placerad bakom övre servicehuset på Lövslingan och töms av Renova på hösten när sommar- vattnet stängts av.

Grannsämja:
I Lövkojan bor vi tätt inpå varandra och det är viktigt att visa hänsyn till sina grannar så att vi inte stör varandra i onödan. Det kan vara störande att spela musik på hög volym eller att köra motordrivna arbets- redskap på alltför obekväma tider. Informera dina grannar i förväg om du planerar aktiviteter som högljudda byggen eller större fester.

Hundar:
Hundar ska hållas kopplade utanför den enskilda tomten, det vill säga på föreningens gemensamma ytor.





Sammanfattning

Typ: Övrigt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 27 m2
Pris (Utgångspris): 500 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 10 088 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Den upplåtna kolonilotten får inte användas för annat ändamål än avsett. Arrendatorn förbinder sig inte nyttja på lotten uppförd byggnad som permanentbostad. Arrendatorn får inte mantalsskriva sig på kolonilotten.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Stugan har tillgång till kommunalt vatten under sommarhalvåret från tappkranar utmed gångvägen
Avlopp: Avlopp saknas i stugan

Renoveringar

Målning samt byggnation av katt spaljé 2024
Ny takpapp 2002
Kyl/frys, spis 2000

Tomt/balkong/uteplats

Här kan du verkligen följa solens alla strålar! Vid altanen på baksidan av stugan finner du morgonsol och på framsidan eftermiddag / kvällssol.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad på stugans baksida.
Ytterligare förråd finner du vid sidan av stugan med ingång från både fram och baksidan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Angered
Fastighetsbeteckning: Del av GÖTEBORG GÅRDSTEN 45:20

Kommunikationer

Det finns goda bussförbindelser i området med täta avgångar, bland annat linje 75 och 77, som går från Persiljegatan till Angered centrum och passerar genom centrala Lövgärdet. Dessutom trafikerar snabbussen 177 sträckan från Lövgärdet direkt till Hjalmar Brantingsplatsen.

Lövgärdet centrum, som ligger cirka 10–15 minuters promenad bort, erbjuder bland annat bageri, livsmedelsbutik och vårdcentral. I Angered centrum finns ett brett utbud av service, närsjukhus samt arena med badhus. Därifrån finns även bra spårvagnsförbindelser (linje 4, 8 och 9) in till centrala Göteborg

Planbestämmelser

Gårdsten,koloniområde vid lövgärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-20, Senast ändrad: 1993-07-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-01-18, Registreringsdatum: 2005-02-28, Senast ändrad: 2025-06-02)
Rättigheter last: Officialservitut: GÅNG-OCH CYKELVÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

500 000 kr

Driftkostnader

10 088 kr/år
Årlig elförbrukning: 963 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 1 968 kr
Försäkring: 1 520 kr
Avgift till koloniföreningen: 6 600 kr
Beskrivning: *Avgiften till koloniföreningen på 550 kr i månaden täcker föreningens kostnader för servicehus, föreningsstuga, sophämtning och underhåll av gemensamma ytor i Lövkojan
*Varje stuga tecknar eget elavtal
*För kolonistugor (småhus) gäller kommunal fastighetsavgift avgiften betalas via deklarationen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 810 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 108 000 kr
Totalt: 108 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Koloniföreningen Lövkojan, Lott nr 10, Angered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Angered, Göteborg
Koloniföreningen Lövkojan, Lott nr 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning