Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 150 000 kr
Pris: 1 200 000 kr
Gustavsfors

Gälnäs 31

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 150 000 kr
Pris: 1 200 000 kr

Välskött fritidshus med närhet till skog och bad!

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 961 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 13 363 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gälnäs!

Nu finns möjligheten att förvärva detta trivsamma och välskötta fritidshus, vackert beläget i natursköna och rofyllda omgivningar. Fastigheten ligger avskilt med ett lummigt läge som erbjuder lugn, avkoppling och närhet till naturen.

Med gångavstånd till bad- och båtplats vid sjön Västra Silen är detta en perfekt plats för dig som uppskattar friluftsliv och sjönära boende. Huset är i ett plan, håller en god standard och är smakfullt inrett. Det ljusa och funktionella köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. I anslutning finns det trivsamma vardagsrummet där braskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla. Det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme för extra komfort.

Bostaden erbjuder två sovrum, och i den charmiga gäststugan finns ytterligare sovplatser för familj och gäster. Fastigheten lämpar sig lika väl som fritidsboende som permanentboende.

Läget mellan Bengtsfors och Gustavsfors ger närhet till service samtidigt som naturen finns precis utanför dörren. Området bjuder på fina svamp- och bärskogar, vackra vandringsleder och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Den populära kommunala badplatsen Kråkvikens badplats och Outpost North - Kanotuthyrning ligger endast cirka 10 minuters bilresa från fastigheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall/Förråd: Entréplan. Elcentral.
Vardagsrum: Entréplan. Trägolv. Kamin och utgång till altan.
Sovrum 1: Entréplan. Trägolv och panel.
Kök: Entréplan. Trägolv och panel. Komb. kyl/frys och spis.
Tvätt/Teknikrum: Entréplan. Klinkergolv.
Badrum: Entréplan. Klinkergolv, kakelvägg/panel och el-golvvärme. Toalett, dusch och handfat.
Sovrum 2: Entréplan. Trägolv, panel och garderob.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 961 m2
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 13 363 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljarna är biarean 24 kvm.

Uppvärmning

Braskamin / El-element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Trekammarbrunn
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2022-11-25 utan anmärkning.
Kommentar: Bostadshuset tillbyggt år 2005. Hustypen kallas "Drammens hytta".

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Fastigheten har löpande renoverats vid behov.

- Plåt har lagts på yttertaket år 2019
- Huset tillbyggt år 2004/2005
- Byte av fönster
- Ny el-central år 2005
- Avlopp år 2004
- Braskamin renoverad år 2022

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående altan, delvis under tak, vid bostadshuset med utsikt över naturen och trädgården.

Uppvuxen trädgårdstomt med planteringar och angränsande till skogsområde.

Privat uteplats med vedeldad badkar (ingår i köpet).

Övriga byggnader

Kombinerat vedförråd/gäststuga/verkstad. Träfasad och tak med plåt. El finns. Plintgrund.
Inrett gästrum med el-element.

Fristående uterum med träfasad och plåttak. Möjlighet att nyttja som förråd eller blivande gäststuga

Parkering

Parkeringsmöjlighet på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS GÄLNÄS 1:68

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL OMRÅDET LITT. X OM 10X10 M FÖR BÅT-OCH BRYGGPLATS OCH GÅNGVÄG DIT. - BÅT O BRYGGPLATS
Officialservitut: RÄTT TILL VÄGEN LITT. Y FÖR FRAMKOMST TILL BÅTPLATS. - VÄG

Övrigt

Skriftliga pantbrev finns. Tre pantbrev om totalt 190 000 SEK.

Kanot plus tillbehör ingår.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

13 363 kr/år
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 600 kr
Vatten och avlopp: 1 080 kr
Försäkring: 3 429 kr
Renhållning: 994 kr
Sotning: 260 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 410 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 430 000 kr
Mark: 158 000 kr
Totalt: 588 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej - Fastigheten nyttjas som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gälnäs 31, Gustavsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 368 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtsfors
Gälnäs 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning