Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Noraström

Långänget 231

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket välskött fritidshus alternativt åretruntboende i vackra Nora/Långänget/Höga kusten!

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Tomtarea: 1 923 kvm
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 13 441 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt vinterbonat fritidshus med bländande utsikt över gnistrande vatten och egen brygga vid Norafjärden. En pärla i Höga kusten!
Ett fritidshus som har det mesta såsom nära till vatten, skog med svamp och bär samt ett enastående djur och fågelliv. Här hittar du naturlig ro i ett trivsamt fritidshus som skötts med kärlek och omvårdnad.
Huset är byggt ca 1990 och är till stor del renoverat 2016-2022.
Stor altan, ca 60 kvm! med en mycket härlig utsikt mot vattnet.
Vintervatten, luftvärmepump och braskamin gör huset mycket användbart året om.
Förutom bostadshuset finns även ett isolerat garage/förråd om ca 20 kvm som kan göras om till gäststuga samt en mindre förråd/vedbodsbyggnad. Egen ny stor brygga vid Norafjärden, ca 75 m från stugan och även skoterleder i närområdet.
Ett smultronställe i Höga Kusten som inte går att motstå!

Om Bostaden

Beskrivning

Stort vardagsrum/allrum med braskamin och öppen planlösning mot köket. Utgång till en stor altan med utsikt mot Norafjärden.
Köksinredningen är ny från -07 med spishäll-05, fläkt-07, kyl/frys-05, micro, diskmaskin-06. Portabel köksö byggd 2019. Köket är mycket ljust och trivsamt.
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el), wc, tvättställ, handdukstork, duschplats, varmvattenberedare samt tvättmaskin.
2 mycket trivsamma sovrum, varav utgång från det ena genom dubbeldörrar till altanen.
Hall med klinkergolv vid entrén samt laminatgolv vidare in i huset.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 kvm

Tomtarea: 1 923 kvm

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 13 441 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (3 fastigheter)

Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank för wc

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isolerglas (08)

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Fritidshus i ett plan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016-2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor nybyggd altan (2019) på ca 60 kvm med bästa solläge och en underbar utsikt mot Norafjärden. Altandörren är monterad 2017.

Mycket vackert läge med utsikt mot Norafjärden.
Egen brygga!

Övriga byggnader

Garage/förråd som kan göras om till gäststuga.

Parkering

Isolerat garage/förråd.

Tv/Internetanslutning

Parabol via Allente.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Kramfors

Område: Nora

Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ROSSVIK 13:3

Omgivning

Fritidshus/villa i vackra Höga Kusten med fin natur, närhet till vatten och skog med svamp och bär. Här är det även ett enastående djur och fågelliv.
ICA butik i Nora (3 km) med välsorterat utbud samt utlämningsställe för olika försändelser finns några minuter med bil från bostaden. I anslutning till butiken finns också bensinpumpar.
Norabygden och Höga Kusten erbjuder ett stort urval av aktiviteter och utflykter, både för uteliv och båtliv. Gårdscafeér, badplatser i hav och sjö, vandringsleder, fiske och mycket mera. En levande landsbygd som ständigt utvecklas!
Närhet till Höga Kusten bron och hotellet med restaurang, lekplatser och vandringsleder med mera.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik Ga:1
Kramfors Rossvik Ga:8
Kramfors Berge Ga:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nedlägga och bibehålla enskild vattenledning vb - Vattenledning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

13 441 kr/år

Årlig elförbrukning: 4543 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 236 kr

Vatten och avlopp: 500 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 664 kr

Slamtömning: 2 041 kr

Beskrivning: Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 4 543 kWh.
Kostnader för renhållning och slamtömning har getts av Kramfors Kommun och är för år 2022.
Säljarens kostnad för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 9 236 kronor per år, detta gäller för 16A huvudsäkring.
Försäkringskostnad tillkommer.
Vägavgiften 1000 kr/år avser underhåll/plogning/ andel. (7 andelar )

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 118 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 617 000 kr

Mark: 332 000 kr

Totalt: 949 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 435 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost

Luftig och härlig atmosfär i hela huset!

Stora fönster ger fint ljus i huset. Här har du även underbar utsikt.

Egen ny stor brygga vid Norafjärden, ca 75 m från stugan.

Stor altan och gott om plats för umgänge!

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planritning,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 3D möblerad,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning 3D omöblerad,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Långänget 231, Noraström

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torrom

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 593 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Jag är intresserad av en visning

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ordna Bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

Nordea

Hämta uppgifter automatiskt

Personnr (ÅÅÅÅMMDDXXXX)

Eller fyll i på egen hand

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Ta del av vår integritetspolicy

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Oj, något gick fel! Försök igen.

Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

070-843 26 62

ami.sorlin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Härnösand

3 mån	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Långänget 231

Mycket välskött fritidshus alternativt åretruntboende i vackra Nora/Långänget/Höga kusten!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder

Film om Kramfors

Bildvisning

Film

Fotostyling

Planritning

Karta & område

Långänget 231, Noraström

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hämta uppgifter automatiskt

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev