Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Anmäl intresse
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Noraström

Långänget 231

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Anmäl intresse
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Mycket välskött fritidshus alternativt åretruntboende i vackra Nora/Långänget/Höga kusten!

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1 923 kvm
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 13 441 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt vinterbonat fritidshus med bländande utsikt över gnistrande vatten och egen brygga vid Norafjärden. En pärla i Höga kusten!
Ett fritidshus som har det mesta såsom nära till vatten, skog med svamp och bär samt ett enastående djur och fågelliv. Här hittar du naturlig ro i ett trivsamt fritidshus som skötts med kärlek och omvårdnad.
Huset är byggt ca 1990 och är till stor del renoverat 2016-2022.
Stor altan, ca 60 kvm! med en mycket härlig utsikt mot vattnet.
Vintervatten, luftvärmepump och braskamin gör huset mycket användbart året om.
Förutom bostadshuset finns även ett isolerat garage/förråd om ca 20 kvm som kan göras om till gäststuga samt en mindre förråd/vedbodsbyggnad. Egen ny stor brygga vid Norafjärden, ca 75 m från stugan och även skoterleder i närområdet.
Ett smultronställe i Höga Kusten som inte går att motstå!
Ring oss för visningstid.

Om Bostaden

Beskrivning

Stort vardagsrum/allrum med braskamin och öppen planlösning mot köket. Utgång till en stor altan med utsikt mot Norafjärden.
Köksinredningen är ny från -07 med spishäll-05, fläkt-07, kyl/frys-05, micro, diskmaskin-06. Portabel köksö byggd 2019. Köket är mycket ljust och trivsamt.
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el), wc, tvättställ, handdukstork, duschplats, varmvattenberedare samt tvättmaskin.
2 mycket trivsamma sovrum, varav utgång från det ena genom dubbeldörrar till altanen.
Hall med klinkergolv vid entrén samt laminatgolv vidare in i huset.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Tomtarea: 1 923 kvm
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 13 441 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (3 fastigheter)
Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank för wc
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isolerglas (08)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Fritidshus i ett plan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016-2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor nybyggd altan (2019) på ca 60 kvm med bästa solläge och en underbar utsikt mot Norafjärden. Altandörren är monterad 2017.
Mycket vackert läge med utsikt mot Norafjärden.
Egen brygga!

Övriga byggnader

Garage/förråd som kan göras om till gäststuga.

Parkering

Isolerat garage/förråd.

Tv/Internetanslutning

Parabol via Allente.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors
Område: Nora
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS ROSSVIK 13:3

Omgivning

Fritidshus/villa i vackra Höga Kusten med fin natur, närhet till vatten och skog med svamp och bär. Här är det även ett enastående djur och fågelliv.
ICA butik i Nora (3 km) med välsorterat utbud samt utlämningsställe för olika försändelser finns några minuter med bil från bostaden. I anslutning till butiken finns också bensinpumpar.
Norabygden och Höga Kusten erbjuder ett stort urval av aktiviteter och utflykter, både för uteliv och båtliv. Gårdscafeér, badplatser i hav och sjö, vandringsleder, fiske och mycket mera. En levande landsbygd som ständigt utvecklas!
Närhet till Höga Kusten bron och hotellet med restaurang, lekplatser och vandringsleder med mera.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik Ga:1
Kramfors Rossvik Ga:8
Kramfors Berge Ga:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nedlägga och bibehålla enskild vattenledning vb - Vattenledning

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

13 441 kr/år
Årlig elförbrukning: 4543 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 236 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Väg: 1 000 kr
Renhållning: 664 kr
Slamtömning: 2 041 kr
Beskrivning: Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 4 543 kWh.
Kostnader för renhållning och slamtömning har getts av Kramfors Kommun och är för år 2022.
Säljarens kostnad för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 9 236 kronor per år, detta gäller för 16A huvudsäkring.
Försäkringskostnad tillkommer.
Vägavgiften 1000 kr/år avser underhåll/plogning/ andel. (7 andelar )

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 118 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 617 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 949 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 435 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Långänget 231, Noraström

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 593 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning