Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Lör

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sysslebäck

Mården 76

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

04
okt

Lör

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välhållen stuga med mysigt läge på Mården i Branäs

Typ: Kedjefritidshus, Fritidshus, 1-plan med loft
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 65 m²
Tomtarea: 88 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 39 649 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Klockrent fritidsboende i barnvänliga Branäs till salu. Här erbjuds en trevlig fjällstuga med närhet till backarna.

Mården 76 ligger i Branäs by med närhet till allt du behöver, här ligger också anläggningens största område helt anpassat för barn.

Stugan har uppdaterats med åren med bland annat ett trevligt kök, nytt yttertak (2025) samt nya ytskikt i mörkare kulör vilket gör stugan väldigt mysig. I stugan finns totalt tre sovrum där samtliga erbjuder yta för förvaring. Om ytterligare förvaring behövs finns även ett förråd i anslutning till entrén.

Vi vill slå ett slag för den sociala planlösningen mellan kök och allrum. Vad är trevligare efter en dag i backen än att avnjuta en middag med efterföljande sällskapsspel där samtliga kan umgås i samma rum. Det är familjekvalité.

Smart planerad med den mindre familjen i åtanke, vilket gör den attraktiv för uthyrning. Stugan ifråga har ett förmedlingsavtal med Branäs vilket ger goda hyresintäkter.

Stugan säljs möblerad samt med inventarier minus personliga tillhörigheter och redo för att flyttas in. Torkskåp finns. Observera att stugan inte flyttstädas innan övertagande.

Varmt välkommen på visning,

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjefritidshus, Fritidshus, 1-plan med loft

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 88 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 39 649 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä, liggande

Fönster: Isolerglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Nytt yttertak 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i marknivå finns som nås utifrån och ifrån vardagsrummet.

Parkering

Det finns anvisade parkeringsplatser på samfällighetens mark, i anslutning till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 4:547

Planbestämmelser

Detaljplan för branäs 4:107 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-07, Senast ändrad: 2023-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:39
TORSBY BRANÄS GA:59
TORSBY BRANÄS GA:8
TORSBY BRANÄS GA:7
TORSBY BRANÄS GA:58

Rättigheter förmån: Officialservitut: TELE O KABELTV
Officialservitut: ELLEDNING

Samfällighet: TORSBY BRANÄS S:7

Övrigt

Stugan hyrs ut via Branäs Fritidscenter.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

39 649 kr/år

Årlig elförbrukning: 10718 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 149 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Värmland

Samfällighet: 11 500 kr

Sotning: 7 500 kr

Beskrivning: Uppvärmning avser även kostnaden för hushållsel. Uppvärmningskostnaden är beräknad enligt schablon utifrån verkligt förbrukade kWh. V/A kostnad är beräknad enligt schablon.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 723 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 774 000 kr

Mark: 389 000 kr

Totalt: 1 163 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 232 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mården 76, Sysslebäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Näsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.