Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 675 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sysslebäck

Korpen 4

Utgångspris: 
6 675 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Exklusiv stuga i fantastiskt läge på Korpen i Branäs/Branes

  • Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 kvm
  • Biarea: 9 kvm
  • Tomtarea: 722 kvm
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till det nya området Korpen och denna unika stuga av modell Beitostølen XL. Här är stugan för er som är ute efter "det lilla extra". Stugan är under byggnation och beräknas vara inflyttningsklar vintern 2023 och kan då tillträdas. Priset avser nyckelfärdig stuga.

+ Stort allrum/kök med om ca 40 kvm i öppen planlösning.
+ 2 allrum.
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom HTH kök, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc.
+ 2 badrum varav ett stort med bastu.
+ Egen tvättstuga/tekniskt rum.
+ Öppen och social planlösning.
+ Stor och solrik altan.
+ Avskild våning på övre plan, perfekt för de yngsta.
+ Exklusiv känsla i hela stugan.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.

Beitostølen XL är verkligen något utöver det vanliga. Här finns som sagt två badrum på entréplan (ena med bastu och utgång till den tilltagna terrassen), samt möjlighet till toalett på övre plan. Stugans fyra sovrum fördelas mellan övervåningen och entréplan. Övre plan erbjuder även ett allrum där man med fördel njuter vid de stora fönsterpartierna.

Så nu finns äntligen möjligheten att bygga sin drömstuga på det helt nya området Korpen i Branäs. På Korpen kommer de flesta stugorna att byggas med Ski in – Ski out och i området kommer även finnas skidlift samt ett eget snösystem. Området ligger på en liten höjd, och många av tomterna kommer att få en vacker utsikt och mycket goda solförhållanden. Den tidigare nämnde liften kommer att ge dig direktkontakt med hjärtat av Branäs skidsystem där tillgänglighet erbjuds till skidåkning som tillfredsställer såväl nybörjaren som den mer rutinerade åkaren. Korpen har ett av de bästa lägena i Branäs.

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. När det är klart med skidåkning för dagen så använder ni knappliften som kommer att löpa igenom Korpen, till er stuga. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Möjlighet till uthyrning av stuga finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden. Många köpare har finansierat köpet av stuga med hyresintäkter.

- Beitostølen XL: 380.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

För kortfattad information om byggaren Hyttelykke se "allmän information" eller besök länken nedan. Passa även på att kika igenom tillvalskatalogen för aktuella priser om man vill ha det lilla extra.

Är ni intresserade av en annan tomt på Korpen? Följ länken till "tomtväljaren" och kolla vilka som finns kvar. Denna tomt är markerad som nr 4 i tomtväljaren. Kontakta mäklaren för privatvisning. Det finns tillgängliga visningsstugor av denna modell.

Välkommen till Branäsberget!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 121 kvm
Biarea: 9 kvm
Tomtarea: 722 kvm
Utgångspris: 6 675 000 kr
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Ca BOAREA.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Naturtak
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Husbyggaren Hyttelykke har arbetat i Branäs de senaste 16 åren med att bygga fjällstugor och Branäs största husbyggare. Hyttelykke AS har ett mål om att vara den mest anlitade stugleverantören i Branäs och att leverera förstklassig kvalitet till ett förnuftigt pris kombinerat med bra service. De har långsiktiga planer för stugbyggandet i Branäs området och denna destination är där de spenderar de flesta av deras lediga dagar.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig terrass om ca 40 m² som nås via såväl allrummet som ett av badrummen.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Det tillkommer en tvingande avgift om ca 20 000 kronor för fiberanslutning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 8:4

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Branäs 4:114 M Fl(lohyllan), Detaljplan (Beslutsdatum: 20051215, Registreringsdatum: 20060428)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs Ga:6 - VÄGAR, P-PLATSER, GATUBELYSNING
Torsby Branäs Ga:62 - VÄG

Övrigt

Exempelbilder i annonsen är från tidigare byggd Beitostølen XL.

Av priset 6 675 000 kr avser 1 625 000 kr tomtpriset.

Ekonomi/betalning av stugan:
10 % av köpeskillingen för tomten inbetalas på mäklarens klientkonto i samband med signeringen av kontraktet.
90 % av köpeskillingen för tomten + VA-anslutning och tillval inbetalas på mäklarens klientkonto vid tillträdet.
10 % av köpeskillingen enligt entreprenadkontraktet betalas vid beställning/signering av kontrakt på stugan.
95 % av kostnaden för markarbeten på tomten betalas vid färdigställandet.
40 % av köpeskillingen enligt entreprenadkontraktet betalas när byggsatsen levererats.
40 % av köpeskillingen enligt entreprenadkontraktet betalas när stugan är snickarfärdig.
10 % av köpeskillingen enligt entreprenadkontraktet betalas vid tillträdet.
5 % av kostnaden for markarbeten på tomten betales vid tillträdet.

För mer fullständig information, läs "Prospekt Korpen" som finns redovisad under dokument.

Ekonomi

Utgångspris

6 675 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 14 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eftersom stugan kommer att vara nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Förbrukningen av ström varierar huruvida stugan hyrs ut eller inte.

Taxering

Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet
Beskrivning: Fastigheten är nyligen avstyckad. Taxeringsvärdet är inte fastställt.

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta & område

Korpen 4, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning