Hoppa till innehåll
Sparreholm

Lövåsen Hagtorpsvägen 72

Högt och rofyllt läge med naturen som närmaste granne

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 821 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 21 620 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en höjd i omtyckta Lövåsens fritidshusområde ligger detta trivsamma fritidshus med naturen bokstavligen runt knuten. Den generösa naturtomten om 1 821 kvm omges av skog och grönska och bjuder på både blåbär och svamp direkt på den egna tomten.

Huset har en smidig planlösning med kök, 1-2 sovrum och en rymlig storstuga där timmerväggarna skapar en varm och ombonad känsla. Här finns en öppen spis med kassett som tillsammans med luft-/luftvärmepumpen ger trivsam värme. Från storstugan nås uteplatsen i sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas med utsikt över den omgivande naturen. Köket är litet och funktionellt utformat med arbetsytor och förvaring för fritidsbehov.

Altanen ansluter huset till en bod med duschrum, tvättmaskin och ett rymligt förråd. På tomten finns även ett gästhus med plats för övernattande familj och vänner, växthus, förråd, utedass samt carport. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger goda möjligheter för både arbete och underhållning även under längre vistelser.

Lövåsen och Fejbol är ett uppskattat fritidshusområde vid sjön Båven, omgivet av det sörmländska landskapet. Här finns flera badplatser med både strand och bryggor samt en gemensam bastu för områdets medlemmar.

Ett naturnära fritidsboende för dig som söker lugnet, skogen och närheten till vattnet samtidigt som Sparreholms serviceutbud finns inom bekvämt avstånd. Tåganslutningar till bl a Stockholm nås i Flen bara 20 min bort och pendeln till Gnesta finns bara 30 min bort.

Om Bostaden

Beskrivning

- Bostadshus
KÖK
Trägolv, timmerväggar, bänkskåp av äldre modell, diskbänk i rostfritt stål. Utrustning: Kyl (mindre), spishäll (nyare).

STORSTUGA
Trägolv, timmerväggar. Öppen spis med kassett. Luft-(luftvärmepump med AC). Utgång till uteplats på husets framsida.

SOVRUM
Trägolv, timmerväggar. 1 garderob.

- Uthus/Bod (nås via genomgångs-altan med tak)
FÖRRÅD
Med liten frys. Kan inredas till sovrum. På urspungsritningen är detta en relax.

VÅTRUM
Plastmatta på golv och väggar, duschhörna, tvättställ. Utrustning: Tvättmaskin. På urspungsritningen är detta en bastu.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 1 821 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 21 620 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump värme/AC (2020) + eldstad + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via föreningen
Avlopp: 2-kammarbrunn (inventerad 2025, OK)
Grund: Plintar
Stomme: Trä/Timmer
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS på husets framsida i sydvästligt läge.
Huset ligger på en höjd med härlig naturtomt runtom. På tomtens baksida finns en skyddad uteplats med morgonsol och i sluttningen ner egen svamp och blåbär att plocka.

Övriga byggnader

GÄSTHUS vinterbonat. El finns. Plats för 2 bäddar.
UTEDASS med latrintunnor
FÖRRÅD/UTHUS
VÄXTHUS

Parkering

CARPORT med plats för en bil
UPPFART med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Område: Lövåsen
Fastighetsbeteckning: FLEN LÖVÅSEN 3:72

Omgivning

LÖVÅSENS SAMFÄLLIGHET
Lövåsens -/Fejbols fritidshusområde är beläget med närhet till sjön Båven, strax öster om Sparreholm längs väg 57 i vackra Sörmland. Området byggdes under 1960-talet och har idag drygt 100 medlemmar, varav några permanent boende. Med dess närhet till naturen och vatten erbjuds här flera badplatser med med båda strand och bryggor. En av badplatserna har även en gemensam bastustuga för medlemmarna att njuta av. Dessutom finns det 74 båtplatser fördelade på båtbryggorna runt området, vilka regleras genom enskilda avtal.

Planbestämmelser

Fejbol 1:3,2:3,lövåsen 3.1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-02, Senast ändrad: 1987-01-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN LÖVÅSEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fejbol-lövåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-12-05, Senast ändrad: 2014-09-30)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM
Avtalsservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

21 620 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 250 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Samfällighet: 4 370 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften avser del av föreningen med bl a sommarvatten och kräftfiske.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 268 000 kr
Mark: 559 000 kr
Totalt: 827 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 17
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 315 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövåsen Hagtorpsvägen 72, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 517 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 juli
Anmälan krävs

Lövåsen Hagtorpsvägen 72, 649 91 Sparreholm
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lövåsen, Flen
Lövåsen Hagtorpsvägen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning