Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Sparreholm

Fejbol Fyrbergsvägen 37

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofia Malmsten

Läs mer och kontakta mig

Fritidshus för åretruntbruk i fint höjdläge med utsikt över Båven, egen båtplats och stora soldäck

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m²
Tomtarea: 1 910 m²
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 26 191 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett av uppskattade Fejbols fina höjdlägen med utsikt över glittrande Båven! Ett mycket trivsamt och välskött fritidshus på en lättskött naturtomt där berget och grönskan skapar en naturnära och rofylld miljö. Det generösa soldäcket om ca 60 m² blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret, med perfekt sydvästläge och sol större delen av dagen och kvällen.

Huset byggdes år 2000 och tillbyggdes 2008 till en välplanerad bostad om 62 m² med två sovrum, vardagsrum med gjutjärnskamin från Jötul, kök med matplats för 6–8 personer samt duschrum med separett. Tillbyggnaden om vardagsrummet och ett sovrum uppfördes med extra välisolerade väggar och isolerglasfönster som bidrar till god komfort året runt. Interiören är ljus och väl omhändertagen med bl a trägolv och målade väggar som förstärker den ombonade fritidshuskänslan. Uppvärmning sker via luft-/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer och braskamin vilket gör huset användbart året runt. Fiber finns installerat och är fritt fram till november 2026.

På tomten finns även ett gästhus om ca 18 m² som passar perfekt för övernattande gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget utrymme, samt förråd och carport vid vägen. Från parkeringen leder en trappa upp till huset som ligger vackert placerat på höjden med utsikten som ständig fond.

Fejbol är ett uppskattat fritidshusområde vid Båven med tillgång till flera gemensamma badplatser med både strand och bryggor. I området finns även bastustuga och egen båtplats via samfälligheten. För den som uppskattar natur, fiske och båtliv erbjuds dessutom kräftfiske genom föreningen.

Här kombineras lugnet i den sörmländska naturen med närhet till vatten och fina utflyktsmöjligheter året om.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Trägolv, målade väggar och 3 garderober.

KÖK
Laminatgolv, målade väggar. Utrustning: Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer.

DUSCHRUM
Plastmatta, träpanel på vägg, dusch, tvättställ, kommodskåp, VV-beredare, separett och tvättmaskin.

SOVRUM 1
Laminatgolv och målade väggar. Garderob.

VARDAGSRUM tillbyggt 2008
Trägolv, målade väggar. Braskamin i gjutjärn (Jötul).

SOVRUM 2 tillbyggt 2008
Trägolv och målade väggar. Garderob.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Byggnadsarea: 70 m²

Tomtarea: 1 910 m²

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 26 191 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringen är boytan 50 m².

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer, luft-/luftvärmepump, gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Åretruntvatten via föreningen

Avlopp: BDT-avlopp med slamavskiljare

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster (isoler) i tillbyggnad

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008 med ett sovrum och vardagsrum

GÄSTHUS om 18 m².
FÖRRÅD, ca 7 m².

Tomt/balkong/uteplats

SOLDÄCK om ca 60 m² härlig sjöutsikt och perfekt sydvästläge med sol hela dagen.

Lättskött naturtomt i två nivåer med huset placerat högt upp på berget. Från parkeringen leder trappa upp till huset. Tomten består främst av naturmark och berg i dagen, vilket ger ett lättskött och naturnära intryck.

Parkering

CARPORT vid vägen om ca 15 m²

Tv/Internetanslutning

Fiber (fritt fram till 2026-11-25)

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN LÖVÅSEN 3:37

Omgivning

FEJBOL - LÖVÅSENS SAMFÄLLIGHET
Fejbols fritidshusområde är beläget invid sjön Båven, strax öster om Sparreholm längs väg 57 i vackra Sörmland. Området byggdes under 1960-talet och har idag drygt 100 medlemmar, varav några permanent boende. Med dess närhet till naturen och vatten erbjuds här flera badplatser med med båda strand och bryggor. En av badplatserna har även en gemensam bastustuga för medlemmarna att njuta av. Dessutom finns det 74 båtplatser fördelade på båtbryggorna runt området, vilka regleras genom enskilda avtal.

I Sparreholm, ca 5 min bort, finns obemannad matbutik, kiosk, detaljvaruhandeln "Fabriken", kafé, resturang och bussförbindelse mot Nyköping (45 min). Från Fejbol till Malmköping är resan ca 10 min och här finns mataffärer, restauranger, caféer, butiker och övrig service. I Flen (15 min) finns även goda kommunikationer med både tågstation och bussförbindelser mot bland annat Katrineholm (12 min tåg) , Eskilstuna (30 min tåg) och Stockholm (ca 1 h tåg).

Planbestämmelser

Fejbol 1:3,2:3,lövåsen 3.1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-02, Senast ändrad: 1987-01-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN LÖVÅSEN GA:1 - Vägar och grönområden som ingår i f d vägföreningen samt
a) vattentäkter litt a och b med tillhörande anläggningar (pumphus, hydrofor, m m) jämte sommarvattenledningar enligt karta, aktbil ka. resp tappställe ingår. Service-ledningarna till resp. fastighet ingår inte.
b) bad

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fejbol-lövåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-12-05, Senast ändrad: 2014-09-30)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt m.m.
Avtalsservitut: Vattentäkt m.m.
Avtalsservitut: Väg

Övrigt

- Närhet till områdets egna badplatser varav en med bastustuga
- Närhet till egen båtplats
- Kräftfiske ingår i föreningen
- Kommunalt VA är under planering för området inom några år

SÄLJAREN BERÄTTAR:
Om bostaden - Vi föll för den här platsen direkt - kärlek vid första ögonkastet! Här har vi alltid haft det bra och stortrivts. Det är en rofylld plats där man egentligen bara kan sitta och njuta av utsikten eller ligga och slumra i hängmattan. Frukost på terrassen i solen är en fantastisk start på dagen. Det har lagats många middagar (inte sällan grillat) - matlagning "with a view" gör att det smakar extra gott! Är det regnigt kan man alltid ha soffhäng under taket på verandan. Under den kallare perioden används kaminen flitigt och ger både värme och mys. WiFi funkar bra, både för TV-tittande och eventuellt jobb.
Om området - Det har förstås varit extra härligt under sommaren då man kan utnyttja sjön Båven fullt ut, både från land och sjö. Paddla, suppa, åka båt eller bara sola och bada från bryggor och strand. Vi har utnyttjat stället året runt, både med höstpromenader, svampplockning och skid- och skridskoåkning vintertid. Det är enkelt att ta emot familj och vänner och det finns alltid saker att göra. Det finns många utflyktsmål i närheten och runt om i Sörmland. Bara en morgonpromenad i ekhagarna räcker långt.
Om årstiderna - Sommaren är förstås den allra bästa tiden och vår terrass är magisk för ljumma sommarkvällar. Det är dock en stor fördel att man kan ha det bra här året runt - det är ett fritidshus, inte bara ett sommarhus. Om du bor i Stockholm tar du dig enkelt ut på helgerna, kommunalt eller med bil. På vintern går det snabbt att värma upp huset på distans via en fjärrkontroll som styr luftvärmepumpen. Det gör det enkelt att åka ner året om en fredag efter jobbet.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

26 191 kr/år

Årlig elförbrukning: 2800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr

Försäkring: 4 092 kr

Renhållning: 3 079 kr

Samfällighet: 6 020 kr

Sotning: 300 kr

Tillsyn BDT avlopp: 1 200 kr (obligatorisk)

Vägavgift: 0 kr (obligatorisk)

Beskrivning: I oktober 2025 betalade vi en engångsavgift för tillsyn av avlopp på 3542 kr. Vi har troligen gjort det en gång tidigare under våra 6 år på plats. Det finns inga givna intervall för hur ofta det ska kollas men för att fördela det som en årskostnad torde det bli cirka 1200 kr/år ifall det genomförs vart tredje år.

Vägavgift, åretruntvatten och båtplats ingår i avgiften till samfälllighetsföreningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 228 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 518 000 kr

Mark: 579 000 kr

Totalt: 1 097 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 242 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Solgassande uteplatser utmed husets framsida och gäststuga

Uteplats med skyddat läge och milsvid vy över Båven

Välkommen till Fejbol Fyrbergsvägen 37 med högt läge och ljuvlig vy över Båven!

Ljust och trivsamt kök med matplats för både små och stora sällskap

+ 66 Visa alla 72 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fejbol Fyrbergsvägen 37, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.