Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Ljungbacken 207

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint, sjönära fritidshus med åretruntstandard

Typ: Fritidshus, 1-plan med källare under del av huset
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 29 m²
Tomtarea: 1 732 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 30 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ljungbacken 207 - ett fint, trivsamt och välskött fritidshus med åtetruntstandard. Huset är löpande renoverat och underhållet av nuvarande ägare från 2006. Bostaden består av 3 rum och kök + gillestuga, tvättstuga och duschrum i källaren. Från vardagsrummet med braskamin når man ett inglasat uterum med utgång till en öppen terrass. Kommunalt vatten/avlopp och fiber. Trädgårdstomt med fruktträd, trädgårdsland och rabatter. Isolerad lillstuga med el och vidbyggd vedbod/trådgårdsförråd. Orrhammar är ett välordnat område (se länk) med bad- och båtplatser, fiskerätt inklusive kräftfiske. Ca 5 km in till centrala Flen med affärer, restauranger, idrottsanläggningar och järnvägsstation med tåg till Stockhholm på ca 55 minuter.

Välkommen med intresseanmälan för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning:

HALL
Laminatgolv, målade väggar.

KÖK OCH MATPLATS
Laminatgolv, målade väggar. Skåp med vita fronter. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till baksidan.

TOALETT
Plastmatta, målade väggar. Wc, tvättställ och varmvattenberedare.

GENOMGÅNGSRUM (går att dela av till ett sovrum)
Laminatgolv, målade väggar. Städskåp, linneskåp, 1 dubbelgarderob och 1 garderob. Luftvärmepump.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, målade väggar. Braskamin. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar.

KLÄDKAMMARE

- Källare:

GILLESTUGA
Laminatgolv, tapet.

TVÄTTSTUGA
Målat betonggolv, målade väggar. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Dusch, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med källare under del av huset

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 29 m²

Tomtarea: 1 732 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 30 850 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2006 nytt ventilerat golv i gillestuga
2006 ombyggnad dusch
2007 dränering
2007 ny terrass
2009 målat fasaden
2011 inglasat uterum
2012 installation av luftvärmepump
2013 nytt kök och vitvaror
2014 ny köksfläkt
2014 nya golv på entrévåningen
2014 ommålade väggar och tak på entrévåningen
2015 ny induktionsspis
2018 renovering av toalett
2018 målat fasaden
2018 nytt tak på lillstugan
2018 ny dörr till lillstugan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum, öppen terrass i anslutning till entré och uterum.

Övriga byggnader

LILLSTUGA
Isolerad och med indragen el. Vidbyggt ved-/trädgårdsförråd.

Parkering

Parkering med plats för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Område: Orrhammar

Fastighetsbeteckning: FLEN ORRHAMMAR 1:207

Planbestämmelser

Orrhammar 1:1, byggnadsplan (beslutsdatum 1967-01-20, Senast sändrad 2019-08-09)
Orrhammars fritidsområde, ändring av detaljplan (beslutsdatum 2000-02-24,, senast ändrad 2019-08-09

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Flen Orrhammar GA:2
Flen Orrhammar GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut ledning m.m.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

30 850 kr/år

Årlig elförbrukning: 7907 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Vatten och avlopp: 6 250 kr

Försäkring: 2 400 kr

Renhållning: 3 600 kr

Samfällighet: 4 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 589 000 kr

Mark: 401 000 kr

Totalt: 990 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 517 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungbacken 207, Flen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.