Hoppa till innehåll
Tjureda

Tjureda Skogsstugan 1

Idyll nära Helgasjön!

  • Typ: Villa, Fritidshus i 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 957 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 33 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende där naturen, lugnet och närheten till vatten blir en del av vardagen? Här får du det bästa av två världar – ett charmigt och ombonat fritidhus, men funktioner och bekvämligheter som gör det möjligt att bo här året runt. Huset används redan idag som permanentboende och ligger cirka 20 minuter från Växjö centrum och bara några hundra meter från vackra Helgasjön.

Här finns en genomtänkt planlösning med tre sovrum. Det ljusa köket har matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet, där en kamin skapar en varm och trivsam atmosfär under årets kallare månader. Badrum med tvättmöjligheter och ett väl fungerande uppvärmningssystem ger goda förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv.

Här finns alla möjligheter till avkoppling i den lugna miljön, närheten till naturen och perfekta förutsättningar att umgås utomhus. Runt huset löper en generös terrass på två sidor, vilket skapar flera uteplatser att välja mellan under dagens olika timmar. En pergola ger en ombonad rumskänsla och blir en naturlig plats för middagar utomhus. På den stora tomten finns dessutom ett rymligt gästhus med fyra sovplatser, vilket ger gott om plats för familj och vänner på besök. Här finns även möjlighet att inreda ett badrum för den som önskar. Ytterligare en byggnad rymmer två praktiska utrymmen - förråd och inredd mindre verkstad. Tillsammans bildar de tre byggnaderna en charmig gårdsmiljö med enhetlig färgsättning och gott om möjligheter att använda miljön efter egna behov.

Fastigheten har genomgått flera större uppgraderingar. Bland annat har avloppssystemet bytts ut och anpassats efter dagens krav och standard. Även en hel del utvändiga renoveringsarbeten har utförts och samtliga tre byggnader målades om under 2025. För den som önskar ytterligare utrymme finns dessutom goda möjligheter att bygga ut huvudbyggnaden. Fiber finns indraget 2025, vilket ger goda förutsättningar för både vardagsliv och distansarbete. Här bor du med skog och natur alldeles inpå knuten och med Helgasjön bara några hundra meter bort. Samtidigt finns service och vardagsbekvämligheter i Rottne 6 km bort. Växjö centrum når du på ca 20 min med bil.

Det här är ett boende för dig som uppskattar det naturnära livet men samtidigt vill ha möjligheten att bruka fastigheten året runt. En plats att trivas på under lediga sommardagar, lugna höstkvällar eller krispiga vintermånader.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Ett funktionellt kök som är smakfullt beläget i en öppen planlösning med matplats. Här finns spishäll och fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

MATPLATS
I direkt anslutning till köket ligger matplatsen med gott om utrymme för middagar och samvaro. Härifrån nås altanen via en glasad pardörr som leder ut till en härlig pergola – en självklar plats för umgås utomhus.

VARDAGSRUM
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med stämningsfull kamin som skapar både värme och atmosfär. Från vardagsrummet finns även utgång till en veranda under tak som förlänger sällskapsytorna under alla årstider.

SOVRUM
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och ligger lugnt beläget. De två övriga sovrummen har plats för två bäddar vardera – perfekt för barn, gäster eller som arbetsrum.

BADRUM
Praktiskt badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp. dusch och tvättmaskin – funktionellt och lättskött.

UTEPLATS
Uteplatsen erbjuder generösa ytor för avkoppling och umgänge. Här finns en härlig matplats under pergolan som en del av den stora terrassen

GÄSTHUS
På tomten finns även ett charmigt gästhus – en välkomnande plats för övernattande gäster eller för den som söker ett extra utrymme att koppla av i. Gästhuset rymmer ett allrum med sovalkov där det finns plats för en dubbelsäng och en mysig soffhörna. För gästernas komfort och lyx finns även en vinkyl installerad. I en separat del, som idag används som förråd, finns möjlighet att inreda ett badrum – vattenledning är redan framdragen och anslutning till den närbelägna avloppsanläggningen är enkel att genomföra.

FÖRRÅDSHUS
Huset innehåller två separata rum som rymmer mycket förvaring och verkstad där inredningen ingår.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus i 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 957 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 33 020 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, ny luftvärmepump (2025) samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Ny 3-kammar brunn med infiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus, en gäststuga och en friggebod.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000 till 2025
Köket har renoverats löpande sedan 2019, med installation av diskmaskin samt byte av diverse vitvaror. Braskamin har monterats. Både det inte och yttre är kontinuerligt underhållet och håller genomgående en god standard. Ommålning av samtliga byggnader och fasader 2025. Samt plåt och markarbeten samma år.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på 75 kvm som nås både från kök och vardagsrum. Utanför matplatsen finns det en pergola som går att utveckla genom att sätta ett tak eller en segelduk.

Övriga byggnader

På tomten finns det ett gästhus på 27 kvm samt en friggebod från 2015.

Parkering

Det finns plats att parkera flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ TJUREDA 2:20

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Avtalsrättighet Kraftledning
Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

33 020 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Försäkring: 3 480 kr
Renhållning: 3 540 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 255 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 886 000 kr
Mark: 348 000 kr
Totalt: 1 234 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget. Totalt 437 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjureda Skogsstugan 1, Tjureda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 771 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Växjö
Tjureda Skogsstugan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning