Hoppa till innehåll
Mörbylånga

Linbastugränd 6

Charmig stuga i Resmo med Alvaret som granne!

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 30 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 871 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 29 080 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst in på en lugn grusväg i Resmo, med naturreservatet som granne och det öländska alvaret som utsikt, ligger denna unika fastighet som erbjuder något allt fler söker men få hittar – lugn, frihet och rymd. Här möts du av en stor, solig tomt med gott om plats för familj, vänner och avkoppling. Från uteplatsen blickar du ut över det öppna landskapet och kan följa årstidernas skiftningar över alvaret. Soluppgångar, fågelsång, stjärnklara nätter och den speciella öländska tystnaden blir en naturlig del av vardagen.

Den charmiga huvudstugan har genomgått omfattande förbättringar samtidigt som husets karaktär bevarats. En sprakande braskamin skapar värme och trivsel under årets kallare månader, medan de stora fönstren suddar ut gränsen mellan ute och inne. På tomten finns även ett fristående gårdshus som utvecklats till en flexibel extra byggnad med isolerat golv, luftvärmepump, varmvatten och dusch. Perfekt som gästhus, tonårsboende, ateljé, hemmakontor eller kanske en framtida bastu med utsikt över alvaret. Fastigheten omges av klassiska öländska kalkstensmurar och syrener som med tiden kommer skapa ett naturligt insynsskydd. Här finns gott om plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar med familj och vänner eller lugna stunder med en bok i solen.

Resmo är en av södra Ölands mest uppskattade byar med stark gemenskap, aktivt byalag och närhet till både natur och service. Paradisstigen, Klevabadet, Resmo kyrka och Mörbylångas restauranger finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt når du Kalmar på ungefär 30 minuter. Det här är inte bara en stuga. Det är en plats där man andas lite lugnare, sover lite bättre och påminns om hur enkelt livet kan vara när naturen får ta plats.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 30 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 871 m2
Utgångspris: 2 475 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 29 080 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande EL + Luft/Luft VP samt eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Egen brunn (Vattenprov finns)
Avlopp: BDT Avlopp till Stenkista.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Godkänd för eldning.
Allmän information: Fastigheten kommer säljas med Friskrivningsklausul. Notera dock att huset är Varudeklarerat som ger köparen ett skydd istället.
Kommunalt V/A finns i närheten utanför fastigheten och möjlighet finns för nästa ägare att ansluta sig. Kostnaden enligt taxan 2026 är 225.997kr

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck intill huset med utgång genom köket. Dessutom finns en extra utgång ifrån sovrummet som är helglasad men som inte ansluter till altanen i dagsläget.
I trädgården finns en stensatt uteplats om ca 30kvm med Ölandssten.

Övriga byggnader

Gårdshus i sten med Duschrum & möjligheter till gästrum. Tidigare utedass med en monterad förbränningstoalett.

Parkering

P-plats vid infart till fastigheten.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA RESMO 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Resmokälla, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-19, Registreringsdatum: 2006-11-13, Senast ändrad: 2023-10-09)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda väg för utfart fram till allmän väg - Väg

Övrigt

Fastigheten kommer säljas med sk. Friskrivningsklausul.
En viss del av lösöret kan överlåtas till nästa ägare enligt ök. med säljaren.

Kommunalt V/A är möjligt att ansluta för 225.997kr

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

29 080 kr/år
Årlig elförbrukning: 8900 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 2 770 kr
Sotning: 810 kr
Beskrivning: Kommentar till elkostnaderna:
Fastigheten har använts flitigt även under vinterhalvåret och jag har valt att hålla en grundtemperatur på minst 16 grader året runt i både huvudstugan och gästhuset.
Det är också viktigt att beakta att den redovisade elförbrukningen avser två uppvärmda byggnader – ett fritidshus om cirka 30 kvm samt ett gästhus/biyta om cirka 17 kvm. Båda byggnaderna är utrustade med egna luftvärmepumpar med kapacitet för betydligt större ytor än byggnadernas storlek, vilket ger god komfort och uppvärmningsmöjligheter året om.
Under en period var golvet i den del av huvudstugan där luftvärmepumpen är placerad inte fullt isolerat, vilket medförde högre värmeförluster och att värmepumpen fick arbeta mer än normalt. Golvet har därefter förbättrats, vilket förväntas ge en mer energieffektiv drift framöver.
Fastigheten har dessutom varit utrustad med dubbla kyl- och frysenheter, vilket också har bidragit till den totala elförbrukningen.
Den redovisade elkostnaden speglar därför inte bara fastighetens normala energibehov utan även ett användningsmönster med regelbundna vintervistelser, uppvärmning av två separata byggnader, dubbla kyl- och frysenheter samt tidigare förutsättningar som har påverkat energiförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 805 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 307 000 kr
Mark: 467 000 kr
Totalt: 774 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 867 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linbastugränd 6, Mörbylånga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 484 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Linbastugränd 6, 386 60 Mörbylånga
Vänligen anmäl er till visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Linbastugränd 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning