Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 625 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörbylånga

Bårby 121

Utgångspris: 
2 625 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vinterbonat fritidshus på kanten av Alvaret och Landborgen!

  • Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 745 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 16 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Genuin och charmig bostad i världsarvet på södra Öland som bjuder in till ett rikt och härligt Ölandsliv! Här möts ni av ett färgglatt hem med stil och som samtidigt har allt det man söker i en bostad på Öland. Huset fungerar bra att vistas i året runt med sommartid såklart en extra härlig idyll att besöka. Ni bor precis invid det unika Alvaret och samtidigt med panorama över Kalmarsund från husets övervåning. Där njuter man gärna solens sista strålar innan den försvinner ner i sundet.

Bostaden har under de senaste två åren genomgått ett ansiktslyft och är helt ommålat interiört och delvis exteriört. Huset har flera sovrum i såväl entréplan som övre planet. I vardagsrummet finns också en härlig eldstad (Cronspis) som samlingspunkt och värmekälla för den svalare tiden på året. Gästhuset på gården har också indraget V/A och en egen WC och vatten draget för att installera dusch. I gästhuset finns också ett nytt minikök i industriell stil med rostfria bänkar. Totalt rymmer fastigheten enkelt 10 bäddar. Fungerar även perfekt även som generationsboende eller vid besök som kommer långväga till Öland.

Södra Bårby är en lugn och vilsam by som man passerar genom väg 136 på väg söderut och påminner om en hållplats innan de stora Alvaret öppnar upp sig med stora vidder. Dessutom når man enkelt östra sidan genom raksträckan över till Alby.
Rakt västerut huset har ni också Mörbylånga på behagligt 3 kilometers avstånd om ni behöver mer service och butiker. En mysig gammaldags köping med restauranger och butiker.

* Helt intill vacker natur och Alvaret!
* Uthyrningsbart med upp till 10 bäddar.
* Möjligt med omgående tillträde.
* Gammaldags, uppväxt trädgård med flera "rum" och uteplatser.
* Strategisk utgångspunkt för att njuta av hela södra Öland.
* Fastigheten är besiktigad, kontakta ansvarig mäklare för underlag.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Ingången till huset ligger mot "innergården" av huset. Här finns möjligheter till avhängning och ett praktiskt klinkergolv.

-RUM-
Direkt till höger finns ett mindre undantagsrum som funkar bra till gästrum, kontor eller kanske som framtida duschrum i entréplanet.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum som även detta kan vara ett bra större sovrum om man söker detta i entréplanet. Härligt ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck och som ligger intill matplats.

-MATPLATS-
Matrummet är idag ett mysigt allrum med eldningsbar Cronspis, ligger precis bredvid köket-

-KÖK-
Kök som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Plats för en mindre matgrupp finns i köket.

ÖVRE PLAN

Direkt vid uppgången till övre plan finns allrum med utsikt mot Kalmarsund.

-SOVRUM-
Sovrum med plats för dubbelsäng alt. två enkelsängar.

-SOVRUM-
Större sovrum där man även når bostadshusets duschrum.

-DUSCHRUM-
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ och duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 745 m2
Utgångspris: 2 625 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 16 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/Luft VP + Eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad Brunn 2018 - Vattenprov finns. Samt extra gårdsbrunn för bevattning.
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Plejd-system monterat och ny utomhus belysning.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad och godkänd kakelugn.

Renoveringar

Röda huset:
- Hela huset ommålat med Falu rödfärg 2024
- Målade inneväggar och snickerier 2024
- Ny köksutrustning och vvs 2025
- Renoverad toalett med nya reglar, isolering, golv, väggar och vvs 2025
- Delvis nytt golv med ny isololering i köksdelen 2025

Vita huset:
- Hela huset målat med vit kalkfärg 2024

Boningshuset:
- Samtliga rum ommålade 2024
- Ny duschblandare 2024
- Taket slipat och målat i vardagsrum 2024

Övrigt:
- Ny utomhusbelysning, el utomhus och Plejdsystem 2024

Tomt/balkong/uteplats

Flera mysiga sittplatser i trädgården.
Trevligt uppväxt tomt av gammaldags karaktär som bildar en mysig innergård på baksidan av huset. Stenmurar och fina rabatter omgärdar huset och dess byggnader.

Övriga byggnader

På tomten finns et länga med uthus. Den ena delen är förbättrad som ett gästhus med såväl EL som vatten & avlopp indraget. Här finns också en enklare WC som kan bli duschrum samt även ett smidigt kök sommartid.
Förutom detta finns det möjlighet med upp till fyra sovplatser i gästhuset. Den andra delen av huset inrymmer förråd till förvaring. Runt hörnet finns även en härlig utedusch sommartid.

Parkering

P-plats finns vid infarten på en allmänning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA SÖDRA BÅRBY 21:1

Övrigt

Mörbylånga Kommun planerar att koppla in kommunalt VA år 2027.
Preliminär investering för V/A är ca 220.000kr. Kostanden kan komma att justeras efter framtida V/A Taxa som Mörbylånga Kommun fattar senare beslut om.

Ekonomi

Utgångspris

2 625 000 kr

Driftkostnader

16 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 500 kr
Vatten och avlopp: 970 kr
Försäkring: 3 451 kr
Renhållning: 1 509 kr
Sotning: 550 kr
Beskrivning: Kostnad för VA avser slamtömning 1 gång per år.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 728 000 kr
Mark: 397 000 kr
Totalt: 1 125 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 167 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bårby 121, Mörbylånga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 703 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Öppen visning

Bårby 121, 386 60 Mörbylånga
Öppen Visning - Anmäl er gärna!
Torsdag 29 maj
Öppen visning

Bårby 121, 386 60 Mörbylånga
Öppen Visning - Anmäl er gärna!
Fredag 6 juni
Öppen visning

Bårby 121, 386 60 Mörbylånga
Öppen Visning - Anmäl er gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Bårby 121
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning