Hoppa till innehåll
Degerhamn

Stallgränd 4

Inflyttningsklart boende med havet som granne!

  • Typ: Fritidshus, 1,5-plansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Tomtarea: 1 056 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 28 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett lättskött och trivsamt boende i Degerhamn på södra Öland – här bor du med havet, naturen och det öländska lugnet alldeles runt knuten. Ett hem som passar lika bra för dig som söker ett permanent boende som för dig som längtar efter ett lättskött fritidshus att njuta av året runt.
Huset är genomgående i gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med begränsat underhållsbehov. Den putsade fasaden och det falsade plåttaket ger huset en tidlös karaktär samtidigt som de är praktiska och tåliga material. Här finns också en äldre uthuslänga med gott om förvaringsmöjligheter samt en äldre sten- och matkällare.
Den lättskötta trädgården omger huset och på dess södra och västra sida finns en härlig altan där solen kan njutas under stora delar av dagen – en naturlig plats för morgonkaffet, långa middagar och avkopplande sommarkvällar.

Entréplanet är välplanerat och rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt ett fräscht duschrum. Från bostaden finns även tillgång till ett övre plan, som i dagsläget nås utifrån. Här finns en spännande möjlighet att utveckla bostaden vidare genom att skapa en invändig trappa från vardagsrummet. Det skulle ge möjlighet till ytterligare boyta och fler sovplatser – perfekt för familjen, gäster eller dig som vill ha extra utrymme.

En av bostadens stora kvaliteter är närheten till havet. På bara cirka 200 meters avstånd finns en strand med brygga, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp, njuta av en stund vid vattnet eller låta barnen upptäcka strandlivet.
I Södra Möckleby finns grundskola, bibliotek och ytterligare service som matbutik, välkänd blomsteraffär, frisör och pizzeria. Här finns det mesta som behövs för vardagen, samtidigt som det är nära till den öländska naturen och alla upplevelser som södra Öland har att erbjuda.
Till Kastlösa, med bland annat bykrog och olika evenemang, tar du dig på cirka 10 minuter med bil. Grönhögen nås på cirka 15 minuter och erbjuder bland annat golf.

Södra Öland är välkänt för sitt unika landskap och rika djurliv. I Degerhamn finns fina platser att njuta av utsikten och närheten till havet, och med Ottenby och Ottenby fågelstation inom bekvämt avstånd finns fantastiska möjligheter att uppleva det öländska fågellivet och naturen på nära håll.
Här får du ett lättskött boende med stora möjligheter, havet på promenadavstånd och det öländska lugnet precis utanför dörren.

Varmt välkommen på visning – kanske är det här du hittar ditt nästa hem på Öland!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entrén som är tillbygg ger bra möjligheter till avhängning och ett välkomnande intryck.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrummet har plats för både en matplats och soffgrupp.
Det är möjligt att göra en trappa ifrån vardagsrummet till vindsvåningen som i dagsläget inte är inredd. Men som skulle kunna utöka arean av huset.

-DUSCHRUM-
Fräscht duschrum med duschhörna och även tvättmöjligheter. Våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet. VVB sitter även här.

-KÖK-
Mindre kök som är välutrustat. Inbyggnadsugn, spishäll, micro, kyl/frys och diskmaskin.
Finns även plats för en mindre matplats.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Fönster mot norr och trädgården.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Tomtarea: 1 056 m2
Utgångspris: 1 875 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 28 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande EL. Luft/Luft VP.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entré och intill gaveln av huset. Söder och väster läge med kvällssol.

Övriga byggnader

Uthus med förråd och förvaring + en äldre matkällare som är rejält stor.

Parkering

P-plats finns vid infart till flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA DEGERHAMN 4:74

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Driftkostnader

28 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 7150 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 2 800 kr
Renhållning: 2 100 kr
Beskrivning: Värme på året runt på 24 grader, både element och luftpump, därav högre elkostnader. I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 396 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 728 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget. Totalt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stallgränd 4, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 455 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Stallgränd 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning