Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 565 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Madeleine Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madeleine Johansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sälen

Osanden 17

Utgångspris: 
2 565 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Madeleine Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madeleine Johansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidsdröm i Osanden – Charmigt fritidshus nära både natur och skidåkning

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 834 m2
  • Byggnadsår: 1700
  • Driftkostnad: 40 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta mysigt renoverade hus i natursköna Osanden strax norr om Sälens by – Drömläget för dig som söker lugn, närhet till fjällens alla aktiviteter och en plats med härlig fjällkänsla att samla familj och vänner på året om.
Här bor du strax intill vackra Västerdalälven, omgiven av rogivande natur och endast en kort bilväg från några av Sälens mest populära skidområden.

Huset har renoverats grundligt och erbjuder varsamt planerade ytor med inbjudande öppen planlösning mellan allrum och kök med matplats. Materialval och inredning går i mörkare toner som tillsammans med den centralt placerade braskaminen ger en lugn och avkopplande atmosfär. Vackra fönsterdörrar tar dig vidare ut till avskild och rogivande utemiljö med stor altan, utekök och lyxigt SPA-bad. Som gjort för avkoppling och gemenskap efter skidåkning eller aktivitet på fjället, älven eller i de omgivande skogarna.
Bostaden har tre sovrum samt badrum med tvättstuga. Från tvättstuga och kök når du även inglasat uterum som används som vallabod och förråd.
Ett mycket välplanerat boende med fin genuin fjällkänsla året om! En fantastisk möjlighet för dig som söker permanentboende eller fritidsboende i lugn miljö men med närhet till allt som Sälenfjällen har att erbjuda!

Välkommen hem till fjällen – boka din visning redan idag!
Kontakta ansvarig mäklare Alexandra Kristofic via hemsidan eller mail.

Säljarens egna ord om bostaden;

Bostaden:
Detta hus är väldigt ombonat och har en varm atmosfär i alla rum. Man får en direkt känsla av avslappning när man kommer innanför dörren. Det stora vardagsrummet/köket är otroligt mysigt och storleken på det gör att hela familjen får gott om plats. Kaminen värmer skönt och sparar dessutom mycket pengar. Spabadet på baksidan är en väldigt populär plats, speciellt när det börjar bli lite kallare ute. Uteköket är också en väldigt användbar och trevlig yta på baksidan med tillhörande rostfri ho samt möjlighet att koppla på både el och vatten.

Årstider:
Alla årstider har sin charm här. Vintern är självklart otrolig med alla möjliheter för bl.a skidåkning och allt annat Sälen erbjuder. Vår/Sommar så är trädgården fin och lättskött och mycket jobb är gjort för att kunna plantera och odla. Hela sommar höst så är det otroligt fint att gå ut och vandra/fiska åt alla väderstreck från huset, såna dagar är det skönt att avsluta dagen med att laga mat i uteköket och ta ett dopp i spabadet.

Området:
Älven ligger 100 meter från huset med möjlighet för bad på sommaren, banvallen på andra sidan vägen är perfekt för promenader (vanligtvis plogas den från byn under vintern), 4 min till Sälen by, 10 min till Lindvallen,
Området är väldigt lugnt men ändå väldigt nära allt i Sälen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 1 834 m2
Utgångspris: 2 565 000 kr
Byggnadsår: 1700
Driftkostnad: 40 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och säljare

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN OSANDEN 1:22

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ivallbäcken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-10-27, Registreringsdatum: 2018-02-23, Senast ändrad: 2019-09-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 565 000 kr

Driftkostnader

40 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 500 kr
Sotning: 1 800 kr
Beskrivning: Priset och förbrukning på el styrs mycket av hur mycket man nyttjar kaminen och vilket elavtal man har. Vi har Dalakrafts dala elfond nu och det har vart bra.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 138 000 kr
Mark: 270 000 kr
Totalt: 1 408 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Osanden 17, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malung-Sälen
Osanden 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning