Ingrid Wallbergs Gata 55

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 55-1204

Byggnadsår: 2020 - 2023

Driftkostnad: 1 190 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsutdraget så är lägenheten en 3 rok. Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan den byggdes och kunde då välja att ta bort ett sovrum, vilket gjordes. Önskar köparen två sovrum i lägenheten kan det ombesörjas av nuvarande ägare innan tillträdet.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
Ventilationssystem: FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen: 1,24049%

Andel av insats: 1,27899%

Andel av månadsavgift: 0,0124049

Beräknad från Andel av Årsavgift

592 kr

952 135 kr

Beräknad på Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:

Brf Kvibergs Landeri 1 registrerades år 2017.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kviberg 29:34 samt Kviberg 29:35 i Göteborgs kommun.
Fastigheten bebyggdes 2020-2023 och består av 2 flerbostadshus, det är 80st lägenheter upplåtna som bostadsrätt.
Varje lägenhet förfogar över 1st förråd placerat i husets källare.
Föreningen är medlem i Sff Ingrid Wallbergs Gata, med en andel på 34%.
Samfälligheten förvaltar kvarterets gator och parkering.


Föreningen är även med i Samfälligheten Kvibergs ängar, andelstalet är 10%, samfälligheten har ansvar att förvalta grönområdena nedanför och mellan kvarteren.

Individuell mätning (IMD) av vatten, el och temperatur

Enligt Årsredovisningen 2024 har föreningen avtal med nedan leverantörer:
Ekonomisk och Teknisk förvaltare: SBC
Elhandelsavtal för hela fastigheten: Göteborg Energi



UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053.

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Inga planerade renoveringar i nuläget enligt mail från föreningen 2026-04-02. Eventuellt kommer det ske en översyn och utbyte utav vissa lås i källarvåningen till s.k. "no-way"- cylindrar.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Föreningen höjde avgiften med +3% from 2026-03-01.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
TV (Telia Bas) och bredband (1000/1000Mbit) ingår i avgiften.

Kall- och varmvatten samt elförbrukning debiteras separat utifrån faktisk förbrukning. (IMD)

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
TV (Telia Bas) och bredband (1000/1000Mbit) ingår i avgiften. ( Router och digital TV-box ingår)

PARKERING:
Föreningen har totalt 40 platser i Kvibergs Landeri, (ca 0,5 platser per lägenhet) av de 40 platserna är 8 utrustade med laddbox.
Kösystem tillämpas och det är hög efterfrågan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:

Föreningen har två gemensamma lokaler:
En övernattningslägenhet som är möblerad
En lokal för exempelvis barnkalas (öppen yta med fällbara bord och stolar) Kostnad att hyra 300kr per dag för medlemmar.

Komplementbyggnader innefattar Miljörum samt verktygsbod vid odlingslotterna.
I båda husens källare finns cykelhub och stort cykelförråd
Via bostadsrättsföreningen kan man hyra odlingslott/odlingslotter belägna vid Säveån mot kostnad, dessa tillhör samfälligheten för Ingrid Wallbergs Gata

ÖVRIGT:
Fastigheterna är försäkrade hos Folksam Ömsesidig sakförs/företag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen - enligt mail från föreningen 2026-04-02.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.
Föreningen har i dagsläget ingen hemsida utan kommunikation sker via appen Boappa eller via e-post. Information delas även via skärmar i entréerna.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med +3% from 2026-03-01.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 905 kr

I avgiften ingår internet/TV och bostadsrättstillägg

TV (Telia Bas) och bredband (1000/1000Mbit) ingår i avgiften.

Avgift bostad: 70 865:- / år från och med 2026-03-01

1 190 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 670 kr

Försäkring: 340 kr

Försäkringskommentar: Fastigheterna är försäkrade hos Folksam Ömsesidig sakförs/företag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen - enligt mail från föreningen 2026-04-02.

Kallvatten och varmvatten: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgifterna med +3% from 2026-03-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-06

Besiktningsman: Johan Svensson, Peab Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.