Söndagsgatan 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 333

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 580 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen: 0,2838%

Andel av insats: 0,2838%

Andel av månadsavgift: 0,002838

Beräknat på Andel av Årsavgift

592 kr

183 958 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024/2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Föreningen är en av Kortedalas första bostadsrättsföreningar.
I föreningen finns det sammanlagt 349st lägenheter, fördelade på 10hus(block), husen är fördelade på sex låghus och fyra höghus.
82st garageplatser
137st p-platser
Lägenheterna är fördelade enligt följande.
36st 1 rok
219st 2rok
85st 3rok
9st 4rok

Ekonomisk förvaltning: HSB
Teknisk förvaltning: Bredablick och HSB Göteborg

I föreningen gäller IMD EL - som betyder individuell mätning och debitering av el.
Det innebär att föreningen står för elavtalet.
Varje medlem får betala för sin egen energiförbrukning och tillkommer på månadsavgiften.


UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Bostadsrättsföreningen har gjort stamrenovering i slutet av 90-talet och i början av 2000-talet. Fönstren byttes 1997 till treglas.
2004 Trapphus totalrenoverade
2006 Nyrenoverad tvättstuga med nya maskiner.
2010 Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter och parkeringsplatser.
2010 Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering.
2012-2013 Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källardörrarna.
2015 Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder.
2016 Renovering samt utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm samt så förberedde man för att kunna glasa in balkongerna. Lägenhetsinnehavaren bekostade inglasningen själv.
2017 Fyra torkrum kaklades om, ny belysning vid parkeringsplatserna, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats
2019 Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s. Nytt låssystem
2020-2021 Utbyte av fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnålt.
2020-2021 Påbörjad stamrenovering
2023-2024 Föreningen införde IMD EL
2023-2024 Samtliga armaturer i allmänna utrymmen och viss utebelysning till LED-belysning
2023-2024 Översyn av brunnar
2024 - 2025 Planering för vidareutveckling av ventilation i låghusen, upphandlingsstart januari/februari 2026
2024-2025 - Tryckstegringspumpar är bytta ( cirkulationspumpar bytes efter behov)
2024-2025 - Solceller för 5 av husen är klara (resterande pågår)
2024 - 2025 - Ingivare för styrning av värme
2024 - 2025 - Trefas för 5 av husen är klara (resterande pågår)

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - 2026 Planerat underhåll:
- Underhåll fasader , arbetet fortsätter.
- Underhåll Entreér i höghusen
- Kablage i husen, några hus klara med arbetet fortsätter.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
En förändring av Årsavgiften med +4% per 2025-07-01 är registrerad enligt Årsredovisningen 2024/2025.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, TV-Grundutbud, Bredband 1000-1000mbit/s.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:
IMD EL

DIGITAL TV / BREDBAND:
Enligt föreningens hemsida samt från Årsredovisningen 2024/2025:
TV-Grundutbud
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med 1000Mbit bredbandsuppkoppling.
Föreningens leverantör är Sappa.

PARKERING:
Vid behov av parkering eller garage kontaktar man HSB för att registrera sig för kö.
Besöksparkeringar finns på Västra och Östra Midvintersgatan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
De gemensamma utrymmena som finns är:
Bastu och Gym
Gästlägenhet, utrustad med 4 sängplatser, dusch, toalett och kökspentry.
Återvinningsanläggning.
Tvättstuga, i varje hus finns en tvättstuga som enkelt bokas med bokningstavlan och tagg eller genom mobilen.
Lekpark med tillhörande grillplats.
Hobbyrum, kan utföras enklare snickeri eller måleri
Medlemslokal
Spolplattor
Expedition - föreningens expedition ligger på Söndagsgatan 45 och är bemannad helgfria måndagar kl 18-20.

ÖVRIGT:

En medlemsavgift betalas till HSB av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.
Föreningen ringer upp ansökande medlemmar för en kort intervju.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Enligt mail från föreningen 2026-04-12..
Nästa förnyelse utav tomträttsavgälden är Oktober 2034 och avgäldsperioden är 20 år.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/kortedala/

Det finns 175 parkeringsplatser i föreningen. Uteplats kostar ca 160 kr/mån, större p-plats samt plats med eluttag kostar ca 214 kr/mån. Separat kö med olika kötid beroende på var i området man vill ha en parkeringsplats. Det finns 78 garageplatser som kan hyras för ca 379 kr/mån. 3 st MC-rum finns på Östra Midvintersgatan 12, 18 samt i blocket Söndagsgatan 1-7.

Inom området finns två spolplattor för biltvätt, den ena bredvid garagelängan vid Fastlagsgatan 1-9, den andra vid termogaragen på Söndagsgatan 33-45.

Mindre mopeder får ställas i cykelförråden medan större mopeder (över 10 l tankvolym) måste parkeras i MC-rum.

För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar.

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av Årsavgiften med +4% per 2025-07-01 är registrerad enligt Årsredovisningen 2024/2025.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 761 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, TV-Grundutbud, Bredband 1000/1000mbit/s.

580 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2050 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 180 kr

Balkong: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En förändring av Årsavgiften med +4% per 2025-07-01 är registrerad enligt Årsredovisningen 2024/2025.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-05

Besiktningsman: Andreas Ekstrand, Candera AB

Summa: 91 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.