Visning

Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Månadsavgift: 5 440 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Göteborg

Fastlagsgatan 27

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Månadsavgift: 5 440 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rymlig tvåa på vån 3/3, med helt insynsskyddad inglasad balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52,5 m²
Lägenhetsnummer: 22-2045-3-288-1
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 5 440 kr
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Lägenheten är i bra äldre skick som lämpar sig för både er som söker ett boende att direkt flytta in och trivas i, samt för er som själva vill forma ert eget drömboende.

Lägenheten fördelar sig på hall, kök, sovrum, badrum med dusch och egen tvättmaskin. Har du en stor tvätt på gång, så finner du föreningen gemensamma tvättstuga i lägenhetens egna trapphus. Lägenhetens vardagsrum är ljust och lättmöblerat med utgång till stor nybyggd inglasad balkong i västerläge, med sol nästan hela dagen. Balkongen är utrustad med eluttag, matta på golvet, rullgardiner och helt öppningsbara fönsterpartier. Här kan man sitta i en vacker miljö helt utan insyn.

Välskött HSB-förening som bland annat erbjuder:
-Bastu
-Tvättstuga med flera maskiner och torktumlare. Här finns separat torkrum och även mangelrum
-Samlingslokal
-Barnvagnsrum
-Cykelförråd
-Vävstuga
-Träningslokal
samt en gästlägenhet med 4 sovplatser.

På Fastlagsgatan bor ni med bekvämt med promenadavstånd till Kortedala torg med dess utbud av restauranger, caféer, matbutiker och gym. Från Kortedala torg tar du dig via spårvagn till Göteborg city på en kvart. Här bor ni nära naturen, Lärjeåns dalgång med ett flertal promenadstråk och löpslingor

Välkommen att boka in er på visning eller kontakta mäklare för mer uppdatering.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52,5 m²

Lägenhetsnummer: 22-2045-3-288-1

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd är placerat på plan1. 1 halvtrappa ner fr trappuppgångens entreplan

Byggnadssätt

Kommentar: Två cykelrum
Ett barnvagnsrum
Tvättstuga (källare)
Samlingslokal (Fastlagsgatan 13) används till både föreningens aktiviteter och hyrs ut till medlemmarna för fester osv, för 300 kr per tillfälle. I lokalen finns plats för cirka 100 personer. I Träffpunkten finns även ett bibliotek.
Gästlägenhet med plats för fyra personer till en kostnad av 300 kr per dygn. Den ligger på Fastlagsgatan 37-39 och består av ett rum med kök.
Hobbyrum (Fastlagsgatan 37)
Bastu och ett litet gym och omklädningsyta ligger i källaren på Fastlagsgatan 31:s baksida. Här finns en del träningsredskap så som motionscykel och fria vikter, samt pingisbord.
Bouleplan finns vid Fastlagsgatan 19.

Tv/Internetanslutning

Till varje lägenhet finns fiberkoax indragen för i första hand TV.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 om ett grundutbud av kanaler.
Vill man har ett störreutbud så tecknar man ett eget avtal med Comhem
Under 2024 tecknades ett kollektivt bredbandsavtal 1000/1000 Mbits med Bredband 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2375%

Andel av insats: 0,2375%

Andel av månadsavgift: 0,002375

Andelskommentar

Räknat från Andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

413 222 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024/2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Krönet ligger i Kortedala i nordöstra Göteborg, högt och fritt belägen på en återvändsgata.
Adresserna är Fastlagsgatan 4-49.

De fyra bostadshusen, två låghus samt två höghus, är trevligt inbäddade i grönska, bl.a. bestående av tallskog.
Husen omgärdar också en parkliknande trädgård, där det finns lekplats, samt vackra uteplatser för de boende.

Föreningen består av 371 lägenheter samt 371 källare-, vindsförråd(upplåtna med bostadsrätt).
Föreningen ligger i framkant när det gäller energiåtgärder med en av de största solcellsanläggningar på en brf samt gott om laddstationer för elbilar och laddhybrider.
Föreningen använder IMD el.
Föreningen har en hjärtstartare som är placerad vid soprummet på Fastlagsgatan 14

HSB tar ut en engångs medlemsavgift av köparen.
Innan medlemskap godkänns skall köparen ta kontakt med föreningens expedition och träffa förtroendemannen Lennart för information om boendet.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

1987 byte till 3-glasfönster.
1991-1992 balkongerna renoverades. Inglasning samt breddning av balkongerna utfördes.
2002-2004 stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades.
2008 energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi.
2010 uppgradering av ventilationssystemet.
2013-2014 markarbete med dränering runt huskropparna, nya och fler grönområden & rabatter, ny belysning, konstgräsplan samt bouleplan.
2015 trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Arbetet kommer att utföras under hösten. Renovering av nya gästlägenheten
2016 takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats.
2017 Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes
2018 byte av centrallåsen till lägenheterna
2020 Underhållsspolning i samtliga lägenheter
2020 Projekt solcellsanläggning samt laddstationer (se årsredovisning för mer information.)
2021 Renovering av avloppsstammarna
2022 Renovering av tvättstugor samt torkrum
2024 nya balkonger samt renovering av fasaderna på höghusen.
2025 återställning av markområden

Kommande renoveringar i föreningen:
Trappan till övre däck på garaget måste totalrenoveras eller bytas ut.
Inom 5 år kommer troligen arbetet med att renovera hissarna i fastigheterna att starta.
Ombyggnad av det interna nätet för fastighetstjänster samt nya bokningstavlor.

Gemensamma utrymmen

-Två cykelrum i nr 23 & 25
- Ett barnvagnsrum i nr 27
-Tvättstugan är utrustad med flera maskiner och torktumlare. Här finns separat torkrum och även mangelrum. Placerade på plan1. 1 halvtrappa ner fr trappuppgångens entreplan i nr 27.
- Samlingslokal i nr 13 används till både föreningens aktiviteter och hyrs ut till medlemmarna för fester osv, för 300 kr per tillfälle. I lokalen finns plats för cirka 100 personer. I Träffpunkten finns även ett bibliotek.
-Gästlägenhet med plats för 4 personer till en kostnad av 300 kr per dygn. Den ligger på Fastlagsgatan 37-39 och består av ett rum med kök.
- Hobbyrum i nr 37
- Bastu och ett litet gym och omklädningsyta ligger i källaren på Fastlagsgatan 31:s baksida. Här finns en del träningsredskap så som motionscykel och fria vikter, samt pingisbord.
- Bouleplan finns vid Fastlagsgatan 19.

Parkering

Föreningen har totalt 192+94 garage- och parkeringsplatser.
Det finns ett parkeringsdäck i två plan som sammanlagt innehåller 169 platser:
På övre däck kostar en parkeringsplats 215 kr per månad respektive 275 kr per månad med el.
På undre däck kostar en parkeringsplats 345 kr per månad och 405 kr per månad med el.

Utanför parkeringsdäcket finns 94 utomhusplatser fördelade på 2 områden. Dessa kan hyras för 150 kr per månad.
Även laddstolpar finns att tillgå och det tillkommer då en kostnad för laddstoplen om 100kr/månad + kostnad för förbrukad kWh.
Det finns 23 varmgarage i markplan.
För besökare finns det 23 avgiftsbelagda besöksparkeringar.
I anslutning till garagen finns förråd för mopeder att hyra för ca 127 kr, respektive ca 140 kr per månad.
För att få en parkeringsplats kontaktar man föreningens expedition.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-07-01 är registrerad.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-07-01 med+3%.

Kommunikationer

Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 17 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmangården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar Kortedala ända upp på Fastlagsgatan.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 440 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

320 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1440 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras kvartalsvis på avgifts-avin

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 170 kr

Försäkringskommentar: *Enligt Årsredovisningen 2024/2025 är fastigheterna fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Gällade försäkringsavtal gäller t.o.m 2025-12-31.
*Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
*I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-07-01 är registrerad.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-07-01 med+3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-05-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fastlagsgatan 27, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.