Kvadrantgatan 56

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81,2 m²

Lägenhetsnummer: 207

Byggnadsår: 1969 - 1970

Driftkostnad: 966 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften grundar sig på ekonomisk plan eller senare gjord uppmätning.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FT

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Göteborg

Andel i föreningen: 0,3559%

Andel av insats: 0,3559%

Andel av månadsavgift: 0,003559

Beräknad på Andelstal från HSB´s mäklarbild

592 kr

127 902 kr

Beräknat från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
HSB´s Brf Gärdsåsdalen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 i samband med att HSB tog över fastigheterna.
Föreningen består av flera byggnader som står på mark med tomträtt.

Föreningen består av 301 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.
Vidare har föreningen 3 lokaler
168 garageplatser
33 förråd
146 p-platser

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:

- 7 st 1 rok
- 125 st 2 rok
- 48 st 3 rok
- 116 st 4 rok
- 5 st 5 rok

För att bli medlem i föreningen tar HSB ut en medlemsavgift som för närvarande är på 825 kr. (Andel i HSB Göteborg á 500 kr, medlemsavgift á 300 kr samt registreringsavgift á 25 kr. Är det två eller fler som köper tillsammans betalar endast en person medlemsavgiften på 300 kr.) Medlemsandelen om 500 kr återfås vid eventuellt senare utträde.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningens hus byggdes 1968 och uppvärmning görs via fjärrvärme. En omfattande renovering genomfördes 1985 som då innefattade renovering av fönster och badrum. Föreningen följer en underhållsplan.

2024 - Renovering av gästlägenhet har påbörjats
2024 - Kranar, ballofixer och spiskåpor har bytts ut vid behov
2024 - Div. vattenskador i lägenheter har åtgärdats
2024 - Renoverat tvättstuga efter vattenläcka
2024 - Förbättringsmålning har utförts i Kubiken, Kvadranten, trappuppgångar samt entreér.
2024 - Nya motorer har installerats till portarna in till p-däcket och parkeringsområdet.
2024 - Fläktar på taken till vissa fastigheter har bytts ut.
2024 - Föreningen har extra-amorterat under året.
2022- Bland annat har följande åtgärder utförts: Vissa parkeringsplatser i p-däck har breddats. Ny taggfunktion för öppning av portar till p-däck. Ny energideklaration upprättad. Byte av golvbrunnar och blandare vid renovering.
2021 - Målning garagelängorna.
2019 - Nya tak över balkongerna.
2017 - Installation av nytt ventilationssystem.
2016 - Renovering bastu. Gymmet och tvättstugan har fräschats upp. OVK genomfördes. Nya garageportar installerades. Alla fem hissarna renoverades.
2015 - Mopedgarage, samt VVS och elarbeten har utförs i enlighet med stadgarna.
2012 - Utfördes ventilationsarbete, upprustning av gymmet och byte av altandörrar och fönster.
2011 - Omläggning tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
- Utomhusrelining
- OVK-besiktning
- Ombyggnations soprum


AVGIFTSÄNDRINGAR:
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% from 2026-01-01.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Vatten, värme, TV - enligt mail från föreningen 2026-04-16

OBLIGATORISKA TILLÄGG:
Informationsöverföringsbelopp - Bredband är ett obligatoriskt tillägg.

DIGITAL TV / BREDBAND:
Tv och internet via Telenor.

PARKERING:

Föreningen har parkeringsplatser vid Sandeklevskolan, föreningens parkeringsdäck – samt parkeringsmöjligheter vid föreningens radgarage. Det finns olika typer utav parkeringsplatser, information finns på föreningens hemsida samt vid kontakt till föreningen kan man få tillgång till aktuellt pris för dessa. Finns även platser för MC- och moped
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser, för att ställa sig i kö kontaktar du HSB.

Föreningen har beslutat under 2026 att ersätta nuvarande laddlösning med nya via företaget Elaway. Det innebär att det blir nya och bättre laddmöjligheter än vad som finns idag. Ännu finns inget exakt startdatum för bytet. - läs mer på föreningens hemsida.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har ett antal lekplatser samt en fotbollsplan på området.

Kubiken
Vår föreningslokal används vid de flesta av våra medlemsaktiviteter och man kan hyra den om man ska ha en fest.
Tänk bara på att antalet personer som får vistas i lokalen är begränsat till 40 personer åt gången.
Här finns även en gästlägenhet som går att boka.

Kvadranten
Här finns den gemensamma tvättstugan, ett solarium, gym och bastu.

Cykelrum och förråd
Det finns tillgång till cykelrum i anslutning till varje entré.
Om man behöver förråd utöver den som hör till lägenheten så går det att hyra extra förråd av föreningen.

Soprum och container
Soporna skall källsorteras.
I soprummen finns gratispåsar för komposterbart köksavfall


ÖVRIGT:

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/gardsasdalen/

Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser, för att ställa sig i kö kontaktar du HSB.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01, enligt mail från föreningen 2026-04-16.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 743 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Årsavgift bostad: 6 742,75kr/månad
Informationsöverföringsbelopp - Bredband: 125,00kr/månad

966 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 584 kr

Försäkring: 257 kr

Försäkringskommentar: Fastigheterna fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar - enligt mail från föreningen 2026-04-16.
I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Informationsöverföringsbelopp - Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01, enligt mail från föreningen 2026-04-16.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-12

Besiktningsman: Anna Tjäder, AT Power Svenska AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.