Fastlagsgatan 39

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 316

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 578 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 0,3574%

Andel av insats: 0,3574%

Andel av månadsavgift: 0,003574

Nettoskuld beräknad på Andel av årsavgift

592 kr

621 829 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024/2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
HSB Brf Krönet ligger i Kortedala i nordöstra Göteborg, högt och fritt belägen på en återvändsgata.
Adresserna är Fastlagsgatan 4-49.

De fyra bostadshusen, två låghus samt två höghus, är trevligt inbäddade i grönska, bl.a. bestående av tallskog.
Husen omgärdar också en parkliknande trädgård, där det finns lekplats, samt vackra uteplatser för de boende.

Föreningen består av 371 lägenheter samt 371 källare-, vindsförråd(upplåtna med bostadsrätt).
Föreningen ligger i framkant när det gäller energiåtgärder med en av de största solcellsanläggningar på en brf samt gott om laddstationer för elbilar och laddhybrider.
Föreningen använder IMD el. Elavtal tecknat med Skellefteå Kraft och gäller till 2027-12-31.
Föreningen har en hjärtstartare som är placerad vid soprummet på Fastlagsgatan 14

HSB tar ut en engångs medlemsavgift av köparen.
Innan medlemskap godkänns skall köparen ta kontakt med föreningens expedition och träffa förtroendemannen Lennart för information om boendet.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida som innehåller mycket och bra information: https://www.brfkronet.se



UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

1987 byte till 3-glasfönster.
1991-1992 balkongerna renoverades. Inglasning samt breddning av balkongerna utfördes.
2002-2004 stambyte samt badrumsrenovering, då avlopp och vattenledningar byttes ut. I samband med detta byttes även elledningarna och automatsäkringar installerades.
2008 energideklaration utfördes. Det har utfärdats en energiöversyn på fastigheterna, detta för att spara energi.
2010 uppgradering av ventilationssystemet.
2013-2014 markarbete med dränering runt huskropparna, nya och fler grönområden & rabatter, ny belysning, konstgräsplan samt bouleplan.
2015 trapphusrenovering i höghusen som omfattar rivning, bygg, el och måleriarbete. Arbetet kommer att utföras under hösten. Renovering av nya gästlägenheten
2016 takbyte och fasadrenovering på låghusen. Trapphusen i höghusen fick ny belysning med rörelsedetektorer. Bastun helrenoverades och grovtvättmaskin byttes. Även balkongerna har besiktigats.
2017 Bytt ut porttelefonerna, ny energideklaration beställdes
2018 byte av centrallåsen till lägenheterna
2020 Underhållsspolning i samtliga lägenheter
2020 Projekt solcellsanläggning samt laddstationer (se årsredovisning för mer information.)
2021 Renovering av avloppsstammarna
2022 Renovering av tvättstugor samt torkrum
2024 nya balkonger samt renovering av fasaderna på höghusen.
2025 återställning av markområden


KOMMANDE RENOVERINGAR:

Inom 5 år kommer troligen arbetet med att renovera hissarna i fastigheterna att starta.
Ombyggnad av det interna nätet för fastighetstjänster samt nya bokningstavlor.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-07-01 är registrerad.
Årsavgiften förändrades fr.o.m 2025-07-01 med+4%.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, och bostadsrättstillägg

OBLIGATORISKA TILLÄGG:
IMD el.

DIGITAL TV / BREDBAND:
Till varje lägenhet finns fiberkoax indragen för i första hand TV.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 om ett grundutbud av kanaler.
Vill man har ett störreutbud så tecknar man ett eget avtal med Comhem
Under 2024 tecknades ett kollektivt bredbandsavtal 1000/1000 Mbits med Bredband 2.

PARKERING:
Föreningen har totalt 192+94 garage- och parkeringsplatser.
Det finns ett parkeringsdäck i två plan som sammanlagt innehåller 169 platser:
På övre däck kostar en parkeringsplats 215 kr per månad respektive 275 kr per månad med el.
På undre däck kostar en parkeringsplats 345 kr per månad och 405 kr per månad med el.

Utanför parkeringsdäcket finns 94 utomhusplatser fördelade på 2 områden. Dessa kan hyras för 150 kr per månad.
Även laddstolpar finns att tillgå och det tillkommer då en kostnad för laddstoplen om 100kr/månad + kostnad för förbrukad kWh.
Det finns 23 varmgarage i markplan.
För besökare finns det 23 avgiftsbelagda besöksparkeringar.
I anslutning till garagen finns förråd för mopeder att hyra för ca 127 kr, respektive ca 140 kr per månad.
För att få en parkeringsplats kontaktar man föreningens expedition.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Två cykelrum
Ett barnvagnsrum
Tvättstuga (källare) Fastlagsgatan 39 och 45.
Samlingslokal (Fastlagsgatan 13) används till både föreningens aktiviteter och hyrs ut till medlemmarna för fester osv, för 300 kr per tillfälle. I lokalen finns plats för cirka 100 personer. I Träffpunkten finns även ett bibliotek.
Gästlägenhet med plats för fyra personer till en kostnad av 300 kr per dygn. Den ligger på Fastlagsgatan 37-39 och består av ett rum med kök.
Hobbyrum (Fastlagsgatan 37)
Bastu och ett litet gym och omklädningsyta ligger i källaren på Fastlagsgatan 31:s baksida. Här finns en del träningsredskap så som motionscykel och fria vikter.
Bouleplan finns vid Fastlagsgatan 19.

ÖVRIGT:

Enligt Årsredovisningen 2024/2025 är fastigheterna fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Gällande försäkringsavtal gäller t.o.m 2025-12-31.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Målning alla rum förutom hallen 2024
Öppning mellan kök och vardagsrum 2024
Mörkläggningsgardiner i alla sovrum 2024
Frånluftsfläkt i badrummet 2025

Närmsta spårvagnshållplats är Allhelgonakyrkan eller Kortedala Torg. Från dessa går linjerna 6, 7 och 11 med täta turer mot city på 17 minuter, och vidare mot Saltholmen, Tynnered samt Länsmangården via Sahlgrenska. Även Flexlinjen trafikerar Kortedala ända upp på Fastlagsgatan.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

8 359 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Årsavgift bostad 8 358,83kr/månad

578 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 300 kr

Försäkring: 278 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-05-14

Summa: 1 617 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.