Utgångspris:

115 000 kr

Månadsavgift: 5 710 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Läs mer och kontakta mig

Falköping

Wetterlinsgatan 22B

Se på karta

Utgångspris:

115 000 kr

Månadsavgift: 5 710 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Läs mer och kontakta mig

En härlig lägenhet om 2 r.o.k på andra våning med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m²
Lägenhetsnummer: 201174002-0158
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 5 710 kr
Driftkostnad: 511 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen hem till denna fina lägenhet om två rum och kök på andra våning!

Bostaden erbjuder bland annat en hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober, ett rymligt sovrum, badrum, ljust kök med plats för matbord, vardagsrum med fiskbensparkett samt utgång till möblerbar balkong med eftermiddag-/och kvällssol.

Från Wetterlinsgatan har du endast 10 minuter promenad till resecentrum med tåg-/och bussavgångar, vilket gör detta till det perfekta boendet för dig som pendlar! Falköping ligger utmed västra stambanan så mycket goda pendlingsmöjligheter finns till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping. Tid med tåg (ca): Göteborg 1 h, Stockholm 2 h, 20 min och Jönköping 45 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
I hallen finns flertalet platsbyggda garderober. Vitmålade väggar samt matta på golv.

- SOVRUM -
Rymligt sovrum med tapetserade väggar samt matta på golv. Fönsterbrädor av marmor i lägenhetens alla fönster.

- BADRUM -
Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch samt spegelskåp med belysning. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Förberett för tvättmaskin.

-KÖK-
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt två stycken kombinerade kyl/frys. Rostfri diskbänk med kaklat stänkskydd över köksbänkarna. Laminat på golv samt vitmålade väggar. Plats för köksbord finns.

- VARDAGSRUM -
In till vardagsrummet finns ett "fönster-/glasparti" från köket, samt en dörr från hallen - även den med glasrutor. Fiskbensparkett på golv samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås även balkongen.

- BALKONG-
Möblerbar balkong med tak. Här är det eftermiddag-/och kvällssol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 201174002-0158

Utgångspris: 115 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 511 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telia fiber som är inkluderad i månadsavgiften, innehållande:
TV-box med basutbud av tv-kanaler, Ip-telefoni och bredband hastighet 10/10. Bostadsrättshavare ansvarar själv för abonnemang med exempelvis fler kanaler eller utökat bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX-system.
Föreningen höjde värmeavgiften med 12% den 1 januari 2025.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Omgivning

Lugnt område med närhet till skolor och fritids. Ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.65541

Andel av insats: 0,65544

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Cypressen 1-2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 170 lägenheter med bostadsrätt samt 4 affärslokaler, 1 föreningslokal och ett antal mindre lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1952-55. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 A-C och Åttagårdsgatan 3 A-E i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
8 stycken-1 rum och kokvrå
25 stycken-1 rum och kök
118 stycken-2 rum och kök
12 stycken-3 rum och kök
7 stycken-4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
48 stycken lokaler
31 stycken garage
53 stycken p-platser

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984: Fjärrvärmeinstallation.
1985: Isolering vind och rep av tak.
1991-1993: Renovering stammar och Badrum.
2012: IMD samt temperaturloggar.
2013-2014: Fasadmålning.
2013-2014: Balkongrenovering.
2013-2014: Tvättstugeutrustning.
2013-2014: Sophus.
2013-2014: Markytor, asfalt.
2013-2014: Målning trapphus.
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2017: Källartrappor
2018: Underhållsspolning stammar
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2020: Undercentral
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning
2023: Passersystem med taggar, installation av elektriska garageportar

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2027 Renovering av tvättstugor
2024-2025 Målning av räcken vid källarnedgångar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I källaren finns även tvättstuga och cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 131 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 110 kr/mån, har separat kö.
Separat kö till parkeringsplatser samt garage. Kostnaden för garage ligger mellan 200-550 kr/mån beroende på storlek, och kan förändras över tid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

115 000 kr

Insats: 1 601 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 710 kr

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, internet och IP-telefoni.

Den obligatoriska värmeavgiften om 1 194 kr är inkluderad i månadsavgiften. Vid en eventuell avgiftshöjning kommer höjningen beräknas på den faktiska månadsavgiften.

Driftkostnader

511 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2256 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Driftkostnader avser hushållsel och hemförsäkring och varierar beroende på familjestorlek och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 326 kr

Försäkring: 185 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna. Föreningen ombesörjer bostadsrättstillägg.

Värme: 0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-03-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wetterlinsgatan 22B, Falköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dotorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.