Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Falköping

Vilhelmsrogatan 46

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välkommen till ett modernt och trivsamt bostadsrättsradhus i två plan – perfekt för familjelivet!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: 201344001-0014
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 7 323 kr
  • Driftkostnad: 3 772 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1+2
  • Hiss: Nej

Tänk dig en plats där vardagen flyter smidigt, där barnen kan leka tryggt utanför dörren och där du själv kan njuta av lugnet på altanen på baksidan .

Detta modernt renoverade radhus i två plan bjuder på precis det – en harmonisk kombination av funktion, komfort och hemtrevnad.

Här börjar dagen i det ljusa köket, där morgonkaffet smakar extra gott medan ljuset strömmar in genom fönstren. I vardagsrummet samlas familj och vänner till middagar, fredagsmys och umgänge.
Från vardagsrummet nås den insynsskyddade trädgården i söderläge som blir en given favoritplats under årets varma månader – perfekt för grillkvällar, lek eller en stund med en bok i solen.

På övre plan väntar en rofylld atmosfär. Här kan barnen ha sina egna rum, medan föräldrasovrummet lockar med utgång till en balkong.
Den möblerbara hallen/allrummet kan bli en kreativ hörna, hemmakontor eller kanske barnens myshörna.
Med ett badkar på övre plan och tvättmöjligheter på entréplanet är hemmet dessutom planerat för att underlätta vardagen på alla sätt.

Området präglas av lugn och grönska, med närhet till lekplatser, skolor och promenadstråk – ett tryggt och omtyckt kvarter där grannskapet bidrar till en trivsam gemenskap.

Carport och förråd gör livet praktiskt och bekvämt, och här finns allt du behöver för ett hem där både vardag och helg känns lite enklare och lite bättre.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

FÖRSTA VÅNING:

- ENTRÉHALL -
Ljus och trevlig entréhall utrustad med gott om garderober. Vitmålade väggar och grått klinker på golv. Ytterdörr från 2024.

- KÖK -
Köket renoverades år 2020 och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn och diskmaskin (2017). I köket finns en naturlig plats för ett matbord vid köksfönstret. Kaklad stänkskydd över köksbänk samt grå bänkskiva. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv (laminatgolvet lades 2016 genomgående i bostaden förutom i vardagsrum, hall och badrum).

- VARDAGSRUM -
Inbjudande vardagsrum med utgång till altan (byggd 2021) och trädgård. Vitmålade väggar och parkettgolv med golvvärme.

- BADRUM/TVÄTTSTUGA-
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med duschväggar, tvättmaskin samt torktumlare (2016), frånluftsvärmepump (Qvantum, år 2025) och tvättho. Här finns även en altandörr. Våtrumsmatta på golv samt vägg.

ANDRA VÅNING:

- HALL/ALLRUM:
På andra våning finns en rymlig hall som även kan användas som allrum, med plats för exempelvis soffa eller skrivbord. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

- SOVRUM 1 -
Sovrum med vitmålade väggar samt en fondvägg, och ljust laminatgolv. Här finns även en spegelgarderob.

- SOVRUM 2 -
Sovrummet har gott om garderober samt plats för dubbelsäng. Härifrån nås även balkongen och en klädkammare. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

- SOVRUM 3 -
Sovrum med garderober. Vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg och ljust laminatgolv.

- BADRUM 2 -
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar. Våtrumsmatta på golv samt vägg.

RENOVERINGAR:
2025 - Ny frånluftsvärmepump
2025 - Renovering av staket/insynsskydd
2024 - Renovering och målning av fasad samt carport
2024 - Ny ytterdörr
2024 - Ny duschvägg
2017 - Ny stenmur
2021 - Målning samt mattläggning i trappa
2021 - Nya innerdörrar
2021 - Trädäck
2020 - Kök
2016 - Tvättställ med tillhörande spegel utbytta i båda badrummen
2016 - Laminatgolv samt målning av tak och väggar
2016 - Ny garderobsinredning i klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: 201344001-0014
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 3 772 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k - 2 st
3 r.o.k - 6 st
4 r.o.k - 12 st
5 r.o.k - 19 st
6 r.o.k - 1 st

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Nya frånluftsvärmepumpar i samtliga lägenheter.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,56008
Andel av insats: 2,50000

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

420 529 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheten Montören 16 i Falköpings Kommun. På fastigheterna finns 1 flerbostadshus samt 24 byggnader med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastigheternas adress är Vilhelmsrogatan 35-58 samt 55-105 i Falköping.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadrenovering/panelbyte sker löpande.
2024/2025 Värmesystem.
2012: Kabel-TV/Fiber.
2011-2012: Fasadrenovering, panelbyte.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd samt uteförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport , ingår i avgiften.
Carport intill bostaden ingår.
Sedan finns totalt 14 p-platser som hyrs ut via kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021: Årsavgiften höjdes med 2%
2024: Månadsavgiften höjdes med 2%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 323 kr
I avgiften ingår vatten, internet/TV och carport
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
TV Telia paket lagom ingår i avgift.

Driftkostnader

3 772 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 900 kr
Uppvärmning: 1 800 kr
Försäkring: 72 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021: Årsavgiften höjdes med 2%
2024: Månadsavgiften höjdes med 2%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-02
Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vilhelmsrogatan 46, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7323 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Vilhelmsrogatan 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning