Höstbruksgatan 6B

Entréhall
Välkommen in i en ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en
skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Klinkers på golv och ljusa väggar.

Kök
Öppet och ljust kök från Vedum med mörk bänkskiva. Diskbänk i rostfritt stål med
dubbel diskho. Köksutrustningen består av diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, fläkt
samt induktionsspishäll. Kyl och frys i fullhöjd. I köket ligger ett parkettgolv och
väggarna är vita. Här finns också utgång till trivsam balkong.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för en matsalsgrupp för
6-8 personer samt ett soffmöblemang. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och även
här ljusa väggar.

Sovrum 1
Sovrum med skjutdörrsgarderober, vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrumsinredningen består av toalettstol, handfat
med kommod, handukstork, spegel och duschhörna med glasdörrar. Kombinerad
tvättmaskin och torktumlare. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 10

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 505 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Vardera bostad är ansluten till fibernät (öppen fiber).

Från och med den 1 april 2026 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia Fiber avseende bredband och TV. I avtalet ingår basutbud för TV samt bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s. Kostnaden uppgår till 339 kr per månad.

Frånluftsvärmepump (Nibe) med vattenburet system.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Område: Tåstorp

I området finns förskolan Junibacken samt att ytterligare en förskola är planerad för
byggnation. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.

Andel i föreningen: 2,53520

Andel av insats: 2,39574

888 kr

653 171 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Fårabergets Lycka äger fastigheterna Falköping Blixten 1 samt Åskvädret 1. Fastigheterna är bebyggda med flera bostadshus som består av lägenheter och radhus, totalt 33 stycken bostäder. Byggnationen har löpt på i två etapper där bostäderna i den första etappen stod klara för inflyttning juni 2022 och den andra etappen stod inflyttningsklar våren 2023. Byggnaderna är uppförda av Götenehus AB, total anskaffningskostnad uppgår till 32 029 000 kr.

Bostäderna för och delar sig enligt följande:
-14 stycken lägenheter med 3 r.o.k.
-6 stycken lägenheter med 4 r.o.k.
-4 stycken radhus med 4 r.o.k.
-9 stycken radhus med 5 r.o.k.

Allmänt om föreningen
Brf Fårabergets Lycka äger fastigheterna Falköping Blixten 1 och Falköping Åskvädret 1. Fastigheterna bebyggs med bostäder: totalt 20 st lägenheter varav 14 st 3 r.o.k, om 68 kvm samt 6 st 4 r.o.k om 82 kvm. Det finns även 13 radhus varav 9 st i två plan om 110 kvm samt 4 st enplans om 86 kvm.
Byggnaderna uppförs av Götenehus AB.

Till varje bostadsrätt hör ett förråd
Föreningen höjde avgiften med 2 % från 1/2 2024
I slutet av 2024 beslutade styrelsen att höja månadsavgiften för föreningens bostadsrätter med 5% samt att
även höja hyran för carport med 6%. Båda höjningarna gäller from 2025-01-01.

Parkering
Till varje lägenhet finns en p-plats, två p-platser till varje radhus. Ytterligare 18 p-platser finns i föreningen varav 3 st är handikapparkering. Möjlighet finns att hyra 6 st carportar för medlemmar i föreningen. På området finns även gästparkeringar. Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.
TV och bredband
Varje lägenhet har eget abonnemang avseende fiber. Öppen fiber är indragen till varje bostadsrätt.
Övrig information
Varje bostadstättsinnehavare har egen undermätare avseende förbrukning av vatten. Förbrukningen läses av bostadsrättsföreningen genom undermätare och debiteras därifrån.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget el-abonnemang.
Bostadrättstillägget tecknas kollektivt av föreningen.
Överlåtelseavgift
2072 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
888 kr

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggnaderna är uppförda med platta på mark, trästomme, träfasad, 3-glasfönster isoler (trä/aluminium) samt betongpannor på tak.

Till varje bostadsrätt hör förråd, en p-plats till lägenheterna samt två p-platser till varje radhus. Föreningen har ytterligare 18 parkeringsplatser varav 3 stycken är handikapparkering. Det finns 6 stycken carportar som man som medlem i föreningen har möjlighet att hyra. För dessa finns en separat kö. Till markplanslägenheter samt radhus tillhör upplåten mark.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Carport . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Gästparkering finns på området.

Stadsbussar stannar vid Tåstorpsparken, härifrån är det enkelt att ta sig till t.ex.
centrum, resecentrum, Ållebergs center eller sjukhuset.
Falköping ligger ca 15 minuter med tåg från Skövde, Göteborg nås på ca 1 timme och
till Stockholm tar det ca 2,5 timme. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Från och med den 1 april 2026 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia Fiber avseende bredband och TV. I avtalet ingår basutbud för TV samt bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s. Kostnaden uppgår till 339 kr per månad.

1 475 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 565 kr

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

I månadsavgiften ingår avgift för vattentillägg på 243 kr, parkeringsplats och ett förrådsutrymme.

Från och med den 1 april 2026 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia Fiber avseende bredband och TV. I avtalet ingår basutbud för TV samt bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s. Kostnaden uppgår till 339 kr per månad.

1 505 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållselen avser även uppvärmningskostnad.

El: 1 041 kr

Försäkring: 125 kr

TV och bredband: 339 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Energideklaration utförd: 2022-08-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.