Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
265 000 kr
Månadsavgift: 2 742 kr/månad
Falköping

Karlebygatan 4B

Visning
Utgångspris: 
265 000 kr
Månadsavgift: 2 742 kr/månad

Ljus och trevlig bostadsrätt om 1 r.o.k med sovalkov och fransk balkong i trevligt område!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 201175003-0043
  • Byggnadsår: 1978
  • Månadsavgift: 2 742 kr
  • Driftkostnad: 1 146 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen in i en ljus och trivsam bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och välplanerad.

I den inbjudande hallen möts du av vitmålade väggar och ett stilrent golv som löper vidare till såväl kök som vardagsrum. De inbyggda garderoberna erbjuder smidig förvaring och ger ett prydligt första intryck.

Det hemtrevliga köket bjuder in till både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Här finns plats för matbord intill fönstret där dagsljuset flödar in och skapar en härlig atmosfär. Från köket nås såväl hall som vardagsrum, vilket skapar en trevlig planlösning där man kan vandra runt i bostaden.

Det rymliga allrummet är bostadens hjärta – ett flexibelt utrymme med plats för både soffgrupp, kontorshörna och en avskild sovalkov. Sovdelen skapar en naturlig avgränsning samtidigt som rummet behåller sin öppna och luftiga karaktär. Härifrån når du även den franska balkongen som släpper in rikligt med ljus och där du enkelt kan vädra och låta frisk luft strömma in.

Badrummet är praktiskt och helkaklat. Här finns dusch, wc, handfat samt spegelskåp med belysning – en funktionell och lättskött miljö som gör vardagen enkel.

En perfekt bostad för dig som söker ett ljust, välplanerat och trivsamt hem med smarta lösningar och en inbjudande atmosfär.

Säljaren berättar:
En helt underbar lägenhet med en fantastisk panoramavy över Mössebergs skidbacke och parkens lummiga grönska, vilket ramas in av stora fönsterpartier i både vardagsrum och kök. Det rikliga ljusinsläppet och den totala avsaknaden av insyn skapar en privat och luftig atmosfär. Bostaden har ett enhetligt, högkvalitativt laminatgolv med naturlig träestetik. Här bor du dessutom bekvämt med parkeringsmöjligheter precis utanför fönstret, vilket gör det enkelt att hålla koll på bilen. Välkommen till ett hem att trivas i!"

Falköping ligger utmed västra stambanan vilket gör att man har goda pendlingsmöjligheter till såväl Göteborg som Stockholm och Jönköping.

Varmt välkommen på visning av härliga Karlebygatan 4B!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med vitmålade väggar, laminatgolv och inbyggda garderober.

- KÖK -
Hemtrevligt kök med plats för matbord intill fönstret. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt (2026) och kyl/frys. Rostfri diskbänk och gott om förvaring i köksskåp. Vitmålade väggar och laminatgolv.

- VARDAGSRUM/SOVRUM -
Rymligt rum med plats för såväl soffgrupp, kontorshörna samt plats för säng i sovalkov, vilket gör att sovdelen blir mer avskild från resten av rummet. Här finns även altandörr ut till fransk balkong. Vitmålade väggar och laminatgolv.

- BADRUM -
Praktiskt, helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med belysning.

Bostaden målades och fick nya laminatgolv år 2026.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 201175003-0043
Utgångspris: 265 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 1 146 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telia fiber. Internet och TV ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Falköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2747
Andel av insats: 0,28687

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

100 215 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun.
På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5

Lägenhetsfördelning:
44 st 1rok, 124 st 2rok, 71 st 3rok, 13 st 4rok.

Föreningen ombesörjer bostadsrättstillägg.

Föreningen har självdoserande tvättmaskiner i den gemensamma tvättstugan.
En lokal finns att hyra för medlemmar i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda underhåll:
2001-2002: Stambyte - kök, avlopp och badrum.
2010: Byte av lägenhetsdörr
2012-2013: Takrenovering
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2018-2019: Gemensamma utrymmen (ny tvättmaskin)
2018-2019: Installationer (ventilationskanaler m.m)
2018-2019: Underhåll lekplats, uteplats samt ny sopskåp för matavfallssortering
2020: Viss takrenovering
2020-2021: Installation av två laddstolpar för elbil
2020-2022: Takrenovering
2024-2025: Undercentral
2025: Fasader
2025 - Garage och p-platser
2022 -2026: Ventilationsåtgärder.
Kommande renoveringar i föreningen:
(Pågående): Ventilationsåtgärder

Gemensamma utrymmen

10 lokaler upplåtna med hyresrätt som ger intäkter till föreningen.
Gemensam tvättstuga med torkrum och självdoserande tvättmaskiner i källaren.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Garage 99 st
P-platser (varav två med laddstolpe för elbil) 124 st

Ekonomi

Utgångspris

265 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 742 kr
I avgiften ingår vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 146 kr/månad
Årlig elförbrukning: 120 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 75 kr
Uppvärmning: 502 kr
Försäkring: 67 kr
Värmeavgift: 502 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-28
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlebygatan 4B, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2742 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 juni
Anmälan krävs

Karlebygatan 4B, 521 45 Falköping
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falköping
Karlebygatan 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning