Visning

Pris (Utgångspris):

445 000 kr

Månadsavgift: 4 081 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falköping

Slötagatan 5C

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

445 000 kr

Månadsavgift: 4 081 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsam tvåa med fint ljusinsläpp och balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 201175003-0119-08
Byggnadsår: 1957-1960
Månadsavgift: 4 081 kr
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till ett hemtrevligt boende om 52 kvm – en välplanerad 2:a.

Här möts du av en rymlig hall med praktisk skjutdörrsgarderob, ett rogivande sovrum med god förvaring, ett generöst vardagsrum med utgång till balkong samt ett helkaklat badrum med bekvämligheter som duschvägg, kommod och tvättmaskin. Det stilrena köket från IKEA erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord vid fönstret.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV via fiber samt bostadsrättstillägg. Till lägenheten hör två källarförråd, och tvättstuga finns i byggnaden. För dig med bil finns möjlighet till parkering, kallgarage eller varmgarage via separat kö.

Här bor du med närhet till både Ållebergsgymnasiet, Åttagårdsskolan och flera förskolor. Du har även gångavstånd till Odenområdet med sporthallar och friidrottsanläggningar både inom- och utomhus.
Falköping är dessutom ett utmärkt läge för pendling, med snabba tågförbindelser: ca 20 min till Skövde, ca 1 timme till Göteborg och ca 2,5 timme till Stockholm.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkommen in i den trivsamma hallen där en praktisk skjutdörrsgarderob från IKEA ingår och erbjuder gott om förvaring. Här möts du av målade väggar och ett lättskött laminatgolv. I hallen finns ny elcentral från 2021, och samtliga uttag i lägenheten är jordade.

- KÖK -
Trevligt kök från IKEA renoverat 2014/15, med generöst ljusinsläpp och plats för matbord intill köksfönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro samt diskmaskin – allt för en smidig vardag. Ytskikten består av målade väggar och laminatgolv.

- VARDAGSRUM -
Rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du även den möblerbara balkongen. Rummet har målade väggar och är belagt med laminatgolv.

- SOVRUM -
Rogivande sovrum med gott om förvaring tack vare garderober. Rummet har målade väggar och laminatgolv.

- BADRUM -
Helkaklat badrum med duschhörna försedd med duschvägg, toalettstol och handfat med kommod. Här finns även handdukstork samt tvättmaskin som ger extra bekvämlighet i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 201175003-0119-08

Pris (Utgångspris): 445 000 kr

Byggnadsår: 1957-1960

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Falköping

Område: Fredriksberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3463

Andel av insats: 0,36156

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

188 344 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9, Klarbäret 1 samt Oxen 2 i Falköpings kommun.
På fastigheterna finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5

Lägenhetsfördelning:
44 st 1rok, 123 st 2rok, 71 st 3rok, 13 st 4rok.

Föreningen har avtal med Telia fiber. Fiber, TV och ip-telefoni ingår i avgiften.
Föreningen ombesörjer bostadsrättstillägg.

Föreningen har självdoserande tvättmaskiner i den gemensamma tvättstugan.
En lokal finns att hyra för medlemmar i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda underhåll:
2001-2002: stambyte- kök, avlopp och badrum
2010: Byte av lägenhetsdörr
2012-2013: Takrenovering
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2018-2019: Gemensamma utrymmen (ny tvättmaskin)
2018-2019: Installationer (ventilationskanaler m.m)
2018-2019: Underhåll lekplats, uteplats samt ny sopskåp för matavfallssortering
2020: Viss takrenovering
2020-2021: Installation av två laddstolpar för elbil
2021-2022: Takrenovering
2024-2025: Undercentra
2025: Fasader
2024-2025: Garage och p-platser (utbyte järnbalkar)
2022 och framåt: Ventilationsåtgärder, se mer info under dokument och länkar

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025: Ventilationsåtgärder
2026-2027: Balkonger

Gemensamma utrymmen

10 lokaler upplåtna med hyresrätt som ger intäkter till föreningen.
Gemensam tvättstuga med torkrum och självdoserande tvättmaskiner i källaren.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
101 st P-platser samt 75 st garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se separat dokumnet om kommande avgiftsändringar med anledning av det planerade ventilationsprojektet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

445 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 081 kr

I avgiften ingår värme, VA, grundutbud TV, telefoni och bredband via Fiber
(Telia) samt bostadsrättstillägget. I avgiften ingår en obligatorisk avgift för värme på 637
kr.

Driftkostnader

525 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2461 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elen kommer på samma faktura som månadsavgiften men faktureras efter inläsning

Fördelas enligt följande

El: 460 kr

Försäkring: 65 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se separat dokumnet om kommande avgiftsändringar med anledning av det planerade ventilationsprojektet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-28

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slötagatan 5C, Falköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.