LASSIEBYN 19E

Lägenheten inrymmer:

-Entréhall med heltäckningsmatta. Vit väv alternativt akustikpanel på väggarna. Städskåp.
-Duschrum med plastmatta på golv och på väggarna. Duschkabin, wc, handfat med underskåp.
-Hall med laminatgolv. Vit väv alternativt liggande panel på väggarna.
-Sovrum med laminatgolv. Vit väv alternativt liggande panel på väggarna. Plats för dubbelsäng.
-Sovrum med heltäckningsmatta på golv. Vit väv alternativt liggande panel på väggarna. Våningssäng.
-Allrum med köksdel. Laminatgolv, vit väv alt. målade väggar med dekorvägg i akustikpanel.
Köksdelen har vita luckor, elspis med plattor, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 2 sovrum

Boarea: 45 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 062 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean fördelas på 2 sovrum plus allrum med kök.

Kommentar: Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpapp
Fönster: 2-glasfönster
Grundläggning: Krypgrund
V/A: Kommunalt

Kabel-tv och fiber (via wifi) ingår i månadsavgiften.
Fiber finns framdraget till respektive hus men ej till respektive lägenhet.

Direktverkande el och mekanisk frånluftsventilation. Vardera lägenhet har varsin elmätare.

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Här finns totalt 30 nedfarter och 23 liftar. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Andel i föreningen: 6,25%

1 470 kr

302 241 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Branäs Lassiebyn är en nybildad bostadsrättsförening i ett pistnära läge. I närområdet finns tillgång till skidcenter, restauranger, afterski samt barnaktiviteter. Gondolen och liftsystemet ligger ca 300 meter bort vilket gör det enkelt och smidigt att ta sig till och från skidbacken.

Det finns ett nyttjanderättsavtal med Branäs som gäller tills 2027 där lägenheterna hyrs ut via Branäs. Perioden som lägenheterna ska hyras ut är under vintersäsong, undantaget 3 "ägarveckor", via Branäs. Avtalet gör även att provisionen enbart uppgår till 20% av intäkten.

Ett skidförråd finns tillhands för respektive lägenhet. Det ligger i anslutning till respektive lägenhets entré.

En parkering finns per bostadsrätt i anslutning till husen. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren med 350 kr/månad för parkeringsplatsen.

Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter om uthyrning under vintersäsongen. Ägaren har då möjlighet att själv nyttja lägenheten tre veckor under vintersäsongen och resterande veckor måste ligga ute för uthyrning. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal mellan BRF Branäs Lassiebyn och Branäs Fritidscenter AB finns. Nyttjanderättsavtalet är undertecknat år 2007 och gäller i 20 år, dvs till år 2027. Under denna tiden har man 20% i avgift till Branäs istället för 25%.

Lägenheten säljs med möbler och inventarier med undantag för personliga ting.
Lägenheten kommer att grovstädas men s.k. flyttstädning kommer inte att utföras.

850 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 940 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 447 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten och internet/TV

1 062 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5350 kWh/år

Kommentar: Kostnad för hushållsel avser även kostnad för uppvärming.

El: 660 kr

Försäkringskommentar: Överlåtelse- och pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar (se §8 i stadgarna). Pantsättningsavgiften uppgår till 2,5% av gällande basbelopp och betalas av köparen. Överlåtelseavgiften uppgår till 5% av gällande basbelopp och betalas av köparen.
Överlåtelseavgift
2 940 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
1 470 kr

Parkering: 402 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2021-12-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.