Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 007 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sundbyberg

Vintergatan 2B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 007 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Exklusiv bostad högt upp med balkong i fantastiskt solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 21401
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 007 kr
  • Driftkostnad: 569 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rio – ett arkitektoniskt drömprojekt signerat Dinell Johansson, där stilren design möter exklusiva materialval i perfekt harmoni.

Här erbjuds en ytterst attraktiv och välplanerad bostad med generösa, sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster. Den rymliga balkongen ligger i ett eftertraktat solläge och bjuder på ett insynsskyddat läge – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Det eleganta köket, med snickerier från Morgana Home, kombinerar smart funktionalitet med stilren estetik. Här samsas integrerade vitvaror från Siemens med en iögonfallande bänkskiva och stänkskydd i exklusiv Brännlyckanmarmor – en unik natursten som ger en känsla av lyx och tidlös elegans.

Bostaden präglas av genomgående hög standard med mattlackad ekparkett i vacker holländsk läggning och behaglig golvvärme. De vitmålade väggarna skapar en ljus och modern bas som förstärker bostadens stilrena uttryck.

Tack vare det höga läget i huset flödar ljuset fritt genom bostaden och skapar en härligt luftig atmosfär med en känsla av rymd. Det stilrena badrummet är utrustat med duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Föreningen erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter såsom garage i huset, takterrass, tvättstuga och övernattningslägenhet för gäster.

Här bor du i hjärtat av Sundbyberg med ett oslagbart läge nära ett rikt utbud av kommunikationer. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar tar dig smidigt vidare, och du når Stockholms city på cirka 10 minuter. Området erbjuder det bästa av två världar – stadens puls och närhet till natur.

I fastigheten samt intill finns populära caféer och restauranger såsom Café Volta, Batroun, Babas Burgers och Meze Fabriken. Dessutom finns ett brett serviceutbud, butiker och gym i direkt närhet – allt för en smidig och bekväm vardag.

För dig som reser finns även utmärkta kommunikationer till Bromma flygplats, endast tre busshållplatser bort.

Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats. Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan 076-200 82 50

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med plats för goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Golv och väggar i härlig nyans.

VARDAGSRUM
Från hallen genom köket når du ut till det öppna och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV samt matbord och stolar med plats för 4 personer. Detta sociala rum har ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar och golv i ljusare färgsättning.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fantastiskt läge utan insyn. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. Här tar du del av solens strålar större delen av dagen. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet når du det otroligt fina köket. Fullutrustat kök med goda arbetsytor och stänkskydd i
finslipad grön natursten. Skåpluckor i ljusgrå nyans.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt

SOVALKOV
Sovalkov med plats för dubbelsäng. Väggar & golv i ljus färgsättning.

BADRUM
I anslutning till hallen är det stilrena badrummet beläget. Här finns kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktiska överskåp. Väggar & golv i genomgående ljust kakel.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Duschhörna med glasvägg
- Golvvärme
- Handfat
- Spegel
- Kombinerad tvätt & torkmaskin

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 21401
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 569 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv basutbud
Bredband 1000/1000 genom obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8-10 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.
Från lägenheten når du inom 5 minuters promenad Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation station Sundbybergs C är bara runt knuten på gatan bredvid.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42198 %
Andel av månadsavgift: 0,0042198

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

918 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

527 975 kr
Beräknad på årsredovisning från 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf RIO i Sundbyberg
Föreningen består av 173 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Alla lägenheter får ett förråd. Gemensamma utrymmen Takterrass med orangeri, trapphus 1 Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry, trapphus 4. Cykelrum med servicehörna Barnvagns- och rullstolsförråd Parkering. Sophantering Miljörum Markbehållare för biologiskt och brännbart avfall. Föreningen äger marken.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Oktober 2025: Stamspolning

November 2024: Injustering av ventilation

Februari 2024: Kamerainstallation i källare
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en takterass samt ett orangeri på taket. Övernattningsrum för gäster med 1 rum och pentry. Intill garaget finns även cykelrum med servicehörna samt barnvagns- och rullstolsförråd. Förrådet ligger på samma plan tillsammans med tvättstugan som har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp samt 1 torktumlare Miljörum med markbehållare för biologiskt och brännbart avfall

Parkering

Föreningen har tillgång till 77 st garageplatser.
1800 kr/mån för vanlig p-plats
2400 kr/mån för el-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändingar 2026 enligt föreningens hemsida.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 368 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 007 kr
Inkl. värme och kallvatten, kabel tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000.

Driftkostnader

569 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 120 kr
Bredband: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändingar 2026 enligt föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vintergatan 2B, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3007 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundbyberg
Vintergatan 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning