Hoppa till innehåll
Sök bostad / Sundbyberg / Bostadsrätt / 3,0 rok / Tråddragargränd 8A
Alla bilder 5
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 545 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Wilma Wennerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Wilma Wennerberg
Läs mer och kontakta mig
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicole Pigall
Läs mer och kontakta mig
Sundbyberg

Tråddragargränd 8A

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 545 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Wilma Wennerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Wilma Wennerberg
Läs mer och kontakta mig
Nicole Pigall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nicole Pigall
Läs mer och kontakta mig

3:a i högt läge i eftertraktade Fabriksparken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 17-1504
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 545 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 12
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 3:a om 76 kvm på vån 7 med adress Tråddragargränd 8A i centrala Sundbyberg. Här har du en lägenhet från 2019 som i ett fantastiskt projekt med påkostade materialval sticker ut från mängden. När du kliver in i bostaden möts du direkt av den stilrena känslan. Vardagsrummet & exklusiva köket från Poggenpohl med köksön som ligger i öppen planlösning inbjuder till matlagning och skapar naturligt en social atmosfär mellan rummen. Dessa kvalitéer skapar ett fantastiskt tryggt och relaxerande hem. Dem påkostade materialvalen genomsyrar hela bostaden i form av bla enstavsparkettgolv i ek och fönsterbrädor i carreramarmor. Här bor du med underbara grannar i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden. Kvarteret är beläget ett stenkast från Sundbybergs stadspuls. Utanför porten hittar vi Willys men även ICA en kort promenad bort. Närutbudet över restauranger och caféer kommer inte ens göra den kräsna besviken. Här finns det gott om mötesplatser som erbjuder god mat från alla världens hörn. Föreningen är välskött och inga avgiftshöjningar är planerade. För den aktive så finns Sats alldeles i närheten i signalfabriken men även ett fantastiskt promenadstråk vid bällstån där du avnjuter din promenad alldeles intill vattnet.

Stationen Sundbybergs Centrum är ett par minuter promenad bort som har kommunikationer i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana samt bussar.

För mer information ring ansvarig mäklare, Wilma Wennerberg 070 852 31 15

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 17-1504
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 12
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Bredband med Halebop (1000/1000 mbit/s) ingår i månadsavgiften men du ansvarar själv för routern i bostaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten når du inom några minuters promenad centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd. Från lägenheten kan du promenera längs med Bällstaån förbi Pampas Marina, Kungsholmen och ända in till centrala Stockholm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.68863

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

845 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Fabriksparken 1 innefattar byggnaderna på fastigheten Alpha 1 med adresserna Löfströms allé 2A-2E, Spinnergatan 5-7, Vasagatan 15A-15B och Tråddragargränd 6A-8B.

I fastigheten finns idag totalt 153 st bostäder och 3 lokaler samt gemensamhetsutrymmen.

Den totala byggnadsytan uppgår till 10 764 kvm, varav 10 368 kvm utgör lägenhetsyta och 396 kvm lokalyta.

Lägenhetsfördelning:
17 st 1 rum och kök
57 st 2 rum och kök
59 st 3 rum och kök
14 st 4 rum och kök
6 st 5 rum och kök

Samtliga 153 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

https://fabriksparken1.se/allman-information/

Överlåtelseavgift tas ut av en medlem när denna beviljas medlemskap. Avgiften är en engångsavgift på 2,5% av prisbasbelopp (1190 kr år 2021)
Pantsättningsavgift tas ut av medlem på 1% av prisbasbelopp (476 kr år 2021), denna avgift tas ut varje gång bostadsrättsinnehavaren tar upp lån i bostadsrätten.

Avgifterna höjdes med 10% den 1 februari 2026. Inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade (februari 2026).

För mer information, gå in på föreningens hemsida: www.fabriksparken1.se

Föreningen accepterar delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats 2021.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2026 planeras för en stamspolning.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Bostadens förråd nås via hiss och trapp i garageplan

TVÄTTSTUGOR: Vid entréplanet på tråddrgagargränd 8A finns föreningens två tvättstugor. Dom bokas via bokningstavlan som finns uppsatt utanför tvättstugorna. Den större tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, grovtvättmaskin, torkskåp samt torktumlare medan den mindre är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen innehar en övernattningslägenhet som är utrustad med ett kök, soffgrupp och sängplats för 4 personer (1st dubbelsäng samt 2st extrasängar). Den kan även användas till kalas och hyrs för 300kr/dygn. Gästlägenheten finns på entréplan på Löfströms Allé 2A som kan hyras av bostadsrättsinnehavare.

TAKTERASS: Föreningens privata takterass med fantastisk utsikt med gott om stolar och bord. Perfekta platsen för ett skönt miljöombyte.

INNERGÅRD: På den välskötta innergården som är omgiven i grönska hittar vi en trevlig och lugn miljö som toppas av ett orangeri i kategorin större utrustat med tillhörande bra uppställningsytor, bord, bänkar, diskho och vatten samt el. I anslutning till glashuset finns en stor grill. Denna plats är den perfekta mötesplatsen för sociala sammankomster under hela året.

CYKELRUM: I entréplan hittar vi cykelrummen i kategorin större som är direkt ansluten ut mot gatan. Ett av cykelrummen är utrustad med en verkstadshörna där du ska kunna byta däck och ge din cykel service bekvämt.

MILJÖRUM: På Spinnerigatan hittar du föreningens miljörum

Parkering

Under bostadskvarteren finns garagen i fabriksparken som du enkelt når via hiss eller trappa i din uppgång. Det finns totalt 137 st platser i garaget. Platser för MC samt laddplatser finns. Företaget Parkando ansvarar och administrerar garageplatserna.

Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr

En bilpool finns även genom elbillio.se med 3 st BMW i3.
Prislista:
2 kr/min
80kr/h
590kr/dygn
890kr/dygn (fre 17:00 - sön 23:00)

Kommunikationer

Närmaste tunnelbanestation är vid Sundbybergs C, som bara ligger några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 10 minuter in till Stockholm C. Inom gångavstånd når du även tunnelbanan Solna Strand på samma linje.

Pendeltågsstationen ligger intill tunnelbanan vid Sundbybergs C och tar ca 8 min till T-centralen.

Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationen.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.

För de som pendlar avgår även flertalet fjärrtåg från Sundbybergs station.

Även tvärbanan ligger på kort avstånd från bostaden och trafikerar Alvik-Bromma-Sundbyberg-Solna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 545 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering
Visa alla bilder

Karta och område

Tråddragargränd 8A, Sundbyberg

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Löfströms allé
ca 164 m
Spårvagn: Bällsta bro
ca 181 m
Tunnelbana: T-bana Sundbyberg Centrum - Prästgårdsgatan
ca 441 m
Tåg: Sundbyberg
ca 548 m
Willy:s
ca 96 m
Hela Rubbet
ca 215 m
ICA Supermarket Sundbyberg
ca 234 m
Gabriels Livs
ca 334 m
Kashmir
ca 385 m
Huvudsta strandbad
ca 2,4 km
Badplats
ca 2,7 km
Badplats
ca 4,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5545 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Wilma Wennerberg

Fastighetsmäklare

070-852 31 15
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Sundbyberg
Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4
Boka möte med mig

Nicole Pigall

Fastighetsmäklare

073-383 56 67
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Sundbyberg
Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Sundbyberg
Tråddragargränd 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

Planritning