Örsvängen 5

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 26802

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Andel i föreningen: 1,20749%

Andel av månadsavgift: 0,0120749

Beräknad på andelstal av årsavgift.

183 069 kr

Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Blåelden 2 bildades 2007 och är belägen på Örsvängen 3-7 i Sundbyberg. Föreningens fastigheter förvärvades 2009 genom ombildning och består av tre flerbostadshus om 8 våningar med 96 lägenheter och inga lokaler.
Av de 96 lägenheterna är det idag en lägenhet upplåten med hyresrätt som utgör ett dolt kapital.
Byggnaderna är uppförda 1965 och marken ägs av föreningen.
Varje byggnad består av 32 lägenheter med fyra lägenheter per plan.

Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av prisbasbeloppet 1107,5 kr och pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1% av prisbasbeloppet 443 kr.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner, barn till befintlig medlem eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om andelen inte uppgår till minst 1/10.

Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har även ett cykelförråd, barnvagnsförråd, uteplats och en föreningslokal.

Föreningens hemsida: www.blaelden2.se

INFORMATION OM MÅNADSAVGIFTEN
Inkl. värme, VA, TV-basutbud, internet

TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal med Bredband 2 där hastigheten 1000/1000 Mbit/sekund ingår i avgiften till varje boende i föreningen. Kabel-Tv via Com Hem.

Kommande avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2% 1 februari 2025 (2025-03-01)


PARKERING
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade; 34 platser med eluttag och 42 platser utan el. Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 450kr/mån och parkering utan eluttag för 300kr/mån. Var god kontakta styrelsen för eventuellt kösystem. Tillgången varierar och kan inte garanteras. Just nu är det 4 personer i kö till parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2024-11-01)

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda reparationer på fastigheten:
2013 Underhåll parkering
2012-2013 Åtgärdat skyddsrummen
2012-2013 Rensning av ventilationskanalerna
2016-2017 Stambyte
2017 OVK
2018 Trädgård/ gemensamma ytor
2018 Parkering
2019 Lekplats och grillplats
2020 Uppfräschning av entré och trapphus
2021 Byte av sopsug
2021 Modernisering av befintliga hissar
2021 Översyn och energieffektivisering av fläktrum
2021 nya hissar
2022 Byte av värmessytem till Bergvärme
2023: Besiktigat och reparerat fasad på samtliga väggar med puts
Ny belysning utanför portar

Kommande renoveringar:
2025–2030 Balkonger

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 736 kr

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.