Kavaljersbacken 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 24,5 m²

Lägenhetsnummer: 03

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 172 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Ör

Andel i föreningen: 0,58717%

Andel av månadsavgift: 0,0058717

Beräknad på andel av årsavgift

592 kr

157 041 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens namn: Kavaljersbacken
Lägenhetsnummer: 23
Antal lägenheter: 90
Byggår: 1965
Antal lokaler: 0
Allmänt om föreningen:
Brf Kavaljersbacken förvärvade under år 2010 fastigheten Gulmåran 1 från Förvaltaren, Sundbybergs Stad. Fastigheten består av 90 st bostadslägenheter från 1 r o k till 4 r o k, av dessa upplåtes 5 st med hyresrätt. Här finns även garage och p-platser.

Föreningens ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 4% från 1/1-2026 enligt styrelsen 2026-03-11.

Utförda renoveringar:
2024: Energideklaration
Linjemålning på parkeringsplatserna
Installation av fasta livlinekrokar på taket
Trädfällning, kronstabilisering och beskärning, slyröjning och holkarbete i skogsdungen
Kontroll av säkerhetsanläggning och lås
Uppdatering av samtliga värmepumpar och avgasaren yttas till köldbärarpumpen
2023 - Installerat fiber
2022 OVK, nytt digitalt system anpassat för smartphones, trädplantering och systemrengörning av värmesystemet.
2021 Trädfällning, slyröjning, holkarbete, asfaltering, systemrengöring, ny cirkulationspump, rengörning av värmeväxlare, värmepumpar och fiberinstallation.
2020 Tryckdämpningskärl, avgasare TTM och MAG filtertyp TTM, fällning av alm, rensning av skogsdungen och anläggningskontroll av säkerhetsanläggning och lås och installation av nya ackumulatorer.
2018 Inköp av en tvättmaskin, två torkskåp och en torktumlare, underhåll av asfaltering och linjemålning och rensning av skogsdungen.
2017 En föreningslokal som medlemmar ska kunna hyra för fest, övernattning och biljard har renoverats.
2013/2014 Bergvärme installerades .
- Ombyggnation av lokaler till 10 st nya lägenheter.
2012/2013 Stambyte med renovering av badrum samt utbyte av elstigare, elcentraler samt invändiga dragningar. Jordade uttag i hela lägenheterna.
2012 Installation av nytt portlåssystem med porttelefon
2010 Installation av bredband

Kommande renoveringar:
Planerade:
Bygglov klart, startat i källaren. Fasadrenovering, takrenovering, asfaltering, byte av spillvattensystem, byte av dagvattenledningar, grundmurstätning och renovering av balkong/räcken är planerat under 2026-2028 i samband med påbyggnadsprojektet.
Förhandlingar pågår just nu med en bostadsutvecklare avseende påbyggnad med tre våningar, vilket ger 118 st lägenheter. Blir det ett överenskommet avtal så kommer det att starta under 2026, troligtvis andra halvan av 2026. Blir det en påbyggnad kommer det inte behövas någon takrenovering. Exakt vilka åtgärder som kommer att åtgärdas på den befintliga fastigheten vet föreningen säkert när avtalet är klart.

TV/Internet:
Bredband samt grund utbud av TV för obligatorisk kostnad 172 kr per månad.

Parkering:
30 garageplatser. Till garageplatserna är det f.n kö ca 10 st. Garageplats 825 kr/mån stora och 578 kr/mån små.
34 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det f.n 0 st, i kö. Det finns en p-plats ledig just nu fr o m 2026-03-11. P-plats kostar 366 kr/mån
Det finns 3 st extraplatser, som vi hyr ut med tillstånd för samma pris, 366 kr/mån tills en ordinarie p-plats blir ledig.

Avgiftsbelagd besöksparkering finns i direkt anslutning till huset.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd och två fullutrustade tvättstugor belägna i markplan på Kavaljersbacken 6.
Det finns även lokal som medlemmarna kan hyra för övernattning, fest och/eller biljard samt en trevlig gård med grill och bänkar.

Övrigt:
Föreningen har infört möjligheten att tillföra frivilliga kapitaltillskott fr o m hösten 2024 och därmed sänka sin egen årsavgift och höja värderingen på lägenheten.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 503 kr

I avgiften ingår värme och vatten

172 kr/månad

Bredband & Basutbud TV: 172 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.