Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
5 100 000 kr
Pris:
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om hur budgivningen går till
Sundbyberg

Kyrkogatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 
5 100 000 kr
Pris:
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om hur budgivningen går till

Högst upp i huset – renoverad med solig balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 11038
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 3 982 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Kyrkogatan 2 – högst upp i huset med solig balkong i attraktivt läge i Sundbyberg.

Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad med generösa sociala ytor, vackert ljusinsläpp och en balkong i eftertraktad eftermiddagssol. Läget är svårslaget – lugnt och grönskande, men samtidigt mitt i centrala Sundbyberg med stadens puls runt hörnet.

Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk atmosfär. Bostaden är genomgående i mycket fint skick med stilrena materialval och en planlösning som bjuder in till umgänge. Den öppna känslan förstärks av den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med dagsljus.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats – rymligt och inbjudande med en eldstad som skapar extra värme och karaktär. Härifrån når du den soliga balkongen, som snabbt blir en favoritplats för middagar i kvällssolen, en avkopplande stund med utsikt över lummiga omgivningar eller en drink i goda vänners lag.

Köket är välplanerat och rymligt med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns dubbel kyl och frys samt plats för matgrupp I kategori större – en perfekt miljö för såväl vardagsmatlagning som sociala tillställningar.

Sovrummet är rofyllt och ombonat med platsbyggd förvaring och mjuk heltäckningsmatta som ger en varm och behaglig känsla. Ett hem att verkligen trivas och landa i.

Som en extra fördel tillhör ett större vindsförråd bostaden – bekvämt beläget endast en trappa upp. Perfekt för dig som önskar generös och lättillgänglig förvaring.

Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med flera större renoveringar genomförda, såsom fasad- och balkongrenovering samt installation av solceller på taket. På baksidan finns en gemensam uteplats med grill, och för den bilburne erbjuds möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe.

Här bor du i ett av Sundbybergs mest eftertraktade kvarter – tryggt, trivsamt och med stark grannsämja. Tunnelbanan ligger endast ett stenkast bort och tar dig till Stockholm City på cirka 10 minuter – perfekt för dig som pendlar eller vill ha närhet till hela stadens utbud. I närheten ligger även populära Tornparken – en uppskattad oas med lekytor, grönska och vacker utsikt över takåsarna.

Här får du det bästa av två världar – småstadskänsla med närhet till parker, restauranger, caféer och butiker, samtidigt som storstadens möjligheter alltid finns inom räckhåll.

Välkommen hem – till en ljus, välplanerad och stilfull bostad med det lilla extra.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan på 076-200 82 50.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 11038
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen,Bostaden är registrerad som 2 ROK men nyttjas som 3 ROK

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,21732%
Andel av månadsavgift: 0,0321732

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

547 985 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenkvista bildades år 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är från 1944. Föreningen består av totalt 41 st lägenheter, varav 40 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt med adress Kyrkogatan 2 & 4. Dessutom finns en lokal som är uthyrd till extern hyresgäst.

Status eldstad: Det är fortsatt eldningsförbud.

Utredning pågår. Arbetsgrupp tillsatt där samtliga lägenheter med öppen spis är inbjudna. Inga beslut tagna enligt styrelsen (2026-03-02)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Inspektion rökluckor
2022 IMD - Individuell mätning av el i lgh.
2022 Trädgård - helt ny baksida med ledstolpar på p-platser
2022 Postboxar i entrén
2022 Entreer - ommålning av väggar och tak. Nya namntavlor i ek.
2022 Nytt Torkskåp installerat
2021 Trapphusmålning
2021Tvättstuga & torkrum
2021 Solceller
2021 Omputsning av fasad
2021 Renovering av balkonger
2020 Rörstam i källaren
2020 Spolning av badrumsstammar
2019 Byte av postlådor
2019 Installation av fiber
2019 Byte av belysning i trapphusen
2018 Byte av rökluckor
2018 Energideklaration
2018 Öppna spisar, provtryckning
2017 Stambyte köksstammar i 32 lägenheter + samtliga stammar i källaren
2016-2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Entréer. Ommålning av väggar och tak
2014 Byte av tak. Hela taket utbytt och piskbalkongen igenbyggd
2014 Nya entréeportar
2013 Byte av Fjärrvärmecentral
2010 Balkonger ommålades
2010 Installation av defrosteranläggning för stuprör och rännor
2009 Inspektionsluckor i 12 lägenheter tätade
1999 Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen (2026-02-05)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren. Den består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum och barnvagnsrum finns.

Parkering

På baksidan av fastigheten finns 11 st p-platser (samtliga med laddstolpar). Kostnad 950 kr/mån och för närvarande är det kö till dessa.
I övrigt gäller boendeparkering i området som kostar 750 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftförändringar enligt styrelsen. Avgiften höjdes med 3% i februari. (2026-02-05)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 982 kr
Värme, vatten och grundutbud av TV.
Obligatoriskt tillägg 150kr/mån för bredband 1000/1000

Driftkostnader

700 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftförändringar enligt styrelsen. Avgiften höjdes med 3% i februari. (2026-02-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2028-06-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkogatan 2, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3982 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundbyberg
Kyrkogatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning