Brogatan 11

HALL
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter samt intilliggande garderober som erbjuder bra förvaring.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och sociala vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV. Fint ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Genomgående parkettgolv och väggar i ljus färgsättning.

KÖK
Stilrent och fullutrustat kök med allt som kan önskas. Här erbjuds generösa arbetsytor samt plats för matbord och stolar för 4-6 personer. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Micro
- Spishäll
- Fläkt

SOVRUM
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Generöst med förvaring i form av flertalet garderober. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar och golv i härlig nyans.

BALKONG
Från sovrummet når du den härliga balkongen i fint solläge. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

BADRUM
I anslutning till hallen finns det moderna och stilrena badrum i kategorin större beläget. Väggarna klädda i ljust kakel och golv i mörkt klinker. Duschhörna med glasvägg.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Dusch med duschvägg i glas
- Tvättmaskin
- Handfat och stilren kommod i vitt
- Spegelskåp

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 00711

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 726 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV grundutbud genom Tele 2 samt internet som ingår i avgiften.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Järvastaden

I Brotorp/Järvastaden bor du nära stadens puls men granne med underbara naturområden. I närheten finns ett rikt fritidsutbud vid Igelbäckens naturreservat med fina stigar och rastplatser samt Urviks motionscentral. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor. I området finns flertalet lekplatser och på gångavstånd finns den kända och populära Mulle Meck-parken. Här är alla åldrar välkomna att leka. Bredvid Mulle Meck-parken finns en liten konstfrusen skridskobana om vintern och som sommartid används som basketplan.

I Brotorp finns flera restauranger och närservice såsom ICA, kemtvätt, naprapat, tandläkare etc samt två gym. ICA Nära är ett stenkast bort.
För dig som tycker om att motionera ligger Ursviks motions- och friluftsområde runt hörnet. Om sommaren finns här fina löpspår med elljus och om vintern erbjuds skidspår i olika längder. I området finns flera grillplatser.
En gång- och cykelbro över järnvägen gör det enkelt att ta sig till mysiga Överjärva Gård, en mysig kulturmiljö med hästar och höns.

Det är promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfbitne ligger Ulriksdals golfklubb ca 1500 m bort.
I området finns även Jaktvillan, som är en stor tillgång för alla som bor i Järvastaden, huset om ca 100 kvadratmeter kan för en billig peng hyras för fest och samvaro.
Trädgården runt Jaktvillan kan nyttjas vardag som helgdag, alla årstider. Full fart i pulkabacken på vintern, bollspel på gräsmattan på sommaren. Fritt fram att plocka frukten från träden på hösten. Gunga gör man året runt. Ett stenkast bort finns även en liten damm som är en perfekt liten skridskobana för barnen.

NATIONALARENAN
Gångavstånd till Friends Arena, Sveriges nya nationalarena, är landets största och mest moderna, med plats för 50 000 sittande och upp till 65 000 gäster vid konserter. Arenan är byggd för att leverera sport- och musikevenemang i världsklass och ge dig och artisterna och idrottsmännen som uppträder i den, minnen för livet. Med design och kommunikationsteknik för utmärkt sikt och ljud var du än sitter, bekväma stolar och mat och dryck från 350 olika serveringsställen.

SHOPPING
Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.

Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar och butiker ligger ca 3 km bort, till Bromma Blocks är det ca 6 km och till Kista Centrum ca 6 km.

BARNOMSORG
Förskolor:
Västra Brotorps förskola, Adress Stövarvägen 9.
Förskolan Vittra i Brotorp. Adress Boplatsvägen 1.
Lilla Ursviks förskola. Adress Örsvägen 14
Blåklockans förskola. Adress Ringleken 2-4

Grundskolor:
Skolan Vittra i Brotorp Förskoleklass till skolår 9. Adress Boplatsvägen 1.
Urviksskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress Ursviksvägen 99 B
Pysslingen Älvkvarnsskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress Marieborgsgatan 12
Örskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress: Ringleken 4-6


För mer info se även Järvastadens egna, mycket informativa hemsida: http://www.jarvastaden.se/

Andel i föreningen: 1,9258%

Andel av månadsavgift: 0,019258

Beräknad på andel av årsavgift

761 306 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Antal Bostadsrätter : 52 st.

Allmänt om föreningen
I Brf Sprintas finns lägenheter om 1–4 rok i storlekar om 38–94 kvm, adress Brogatan 7-11.
Det kommer finns 52 lägenheter uppdelade på tre stycken trappuppgångar.
www.brfsprinta.se

Grillplats, utegym, sandlåda, cykelförråd, barnvagnsrum.

Föreningen har 32 parkeringsplatser i garaget. Hyran är 1 300 kr i månaden för garageplatserna samt 1500kr för laddplats. Det finns lediga garageplatser att hyra.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 787 kr

Värme, Kall- och varmvatten, avfall, källarförråd. Obligatoriskt tillägg för bredband 106 kr

726 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 500 kr

Försäkring: 120 kr

Tv, tele och bredband: 106 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-07-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.