Hallonbergsplan 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 2-1503

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 59 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Hallonbergen

Hallonbergen är en stadsdel i Sundbyberg som präglas av grönska och kultur. Här finns många fina promenadstråk och utsiktsplatser. I Hallonbergens centrum hittar du den kommunala musikskolan samt kommunens Kulturcentrum med ett brett utbud av teater, musik, dans och kultur för alla åldrar. Friskolan Kulturama driver en grundskola med estetisk profil för årskurs 4-9. För den sportintresserade finns Hallonbergens sporthall, de erbjuder bl.a. basket, handboll, skytte, innebandy och bordtennis. I Hallonbergen finns både kommunala och fristående förskolor. Vitsippan och Junibacken är kommunala och Stella Nova och Iftin är fristående förskolor. På Lötsjövägen finns grundskolan Fredenskolan.

I Hallonbergen centrum finns ett brett utbud av service så som apotek, tandvård, vårdcentral, bibliotek, livsmedelsaffärer och ett flertal andra butiker. Räcker inte utbudet där så kan Sundbyberg centrum erbjuda shopping, restauranger och caféer i sitt egna nya köpcentrum Signalfabriken och vill du shoppa i ett större köpcentrum ligger Kista Galleria en hållplats bort med T-banan med ett stort utbud av butiker och restauranger, men även biograf, bowling och go-cart. Även Mall of Scandinavia, Bromma Blocks och Solna centrum finns i närheten och kan erbjuda bra shopping.

Andel i föreningen: 0,54%

Andel av månadsavgift: 0,0049

Beräknad på andel av årsavgift

750 361 kr

Beräknad på årsredovisning från 2

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kompassen 1 bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten Kompassen 1 den 14:e augusti 2012.
Föreningen är sedan sommaren 2015 en äkta bostadsrättsförening. Brf Kompassen 1 består av 210 st bostadsrätter, 14 st lägenheter som upplåts med hyresrätt samt 8 affärslokaler.
Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan.

Föreningen äger även många lokaler som hyrs ut och bäddar för god ekonomi för föreningen. Lidl är en av aktörerna som hyr en lokal utav föreningen.

Renoveringar:
1993 Stambyte kök/badrum
1993 Renovering tak
1991 Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 Byte av elstigar/elcentral
1991 Omdragning av el i lägenheten
2010 Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 Fräschat upp gårdarna
2014 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 Husens tak ommålade
2014 Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2016 Ventilationsbyte
2016 Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2024 Byte till Nordic Green AB som ny el-leverantör
2024 Installation av övervakningskameror i varmgaraget
2024 Lokal uthyrning till LIDL.

Planerade avgiftshöjningar:
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar

För mer information besök föreningens utmärkta hemsida på www.brfkompassen1.se

PARKERING
Varmgarage med 98 st parkeringsplatser samt 48 st el platser. Utomhus har det tillkommit 10 besöksparkeringar samt 4 st laddningsplatser.

Garageplats Extern - 1444kr/månaden Garageplats Boende - 1100kr/månaden MC - 619kr/månaden Dubbelplatser (två p-platser bredvid varandra) - 2200kr/månaden Status enligt parkeringsbolaget 2025-07-25: Garageplats, finns ett par stycken lediga platser. Inget kö system, först till kvarn som gäller. MC, även där lediga platser. Dubbelplatser, f.n inga lediga platser.”

BREDBAND OCH TV
Grundutbud för kabel-TV ingår. Bredband har föreningen förhandlat till 1000/1000 Mbit för en mindre kostnad på 59 kr/mån.

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsrum, gym och ett cykelrum.
Föreningen har även en fantastisk innergård med lekplats samt grillplats.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren

Kommunikationerna till Hallonbergen är utmärkta. Med tunnelbanans blåa linje åker du från T-centralen till Hallonbergen Centrum på endast 13 minuter, det finns även flera bussar som går genom Hallonbergen. Från Sundbybergs station kan du väja både tunnelbanan och pendeltåget samt flertalet bussar och nu även tvärbanan. Från Sundbybergs station tar det om 12 minuter med tunnelbanan och 8 min med pendeltåget in till Stockholms central.

Bussar:
118 Vällingby-Hallonbergen-Vällingby
504 Sundbyberg station-Hallonbergen-Rissne
506 Karolinska sjukhuset-Hallonbergen-Karolinska sjukhuset
540 Universitetet -Hallonbergen-Tensta Centrum
197 Nattbuss Vällingby-Hallonbergen- Vällingby
199 Nattbuss Stockholm -Hallonbergen-Sollentuna station

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 724 kr

I avgiften ingår värme och vatten

59 kr/månad

Bredband: 59 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.