Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 210 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sundbyberg

Vintergatan 2A

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 210 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Exklusiv bostad med dubbla balkonger och takterrass i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 11202
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 210 kr
  • Driftkostnad: 649 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rio – Ett Drömhem Designat av Dinell Johansson

Välkommen till denna exklusiva bostad som förenar stilren design med toppklassiga materialval – ett hem utöver det vanliga, skapat för att erbjuda en unik och inbjudande atmosfär. Här bor du i ett genomtänkt drömprojekt där varje detalj är noggrant utvald för att maximera både funktion och estetik.

Den välplanerade bostaden präglas av rymd och öppenhet, med generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala sammanhang. Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig, harmonisk känsla. Som en av få lägenheter i huset erbjuds dessutom två balkonger i olika väderstreck, vilket ger sol större delen av dagen och förhöjer livskvaliteten ytterligare.

Köket, med snickerier från välrenommerade Morgana Home, kombinerar smart funktionalitet med elegant design. Här möts du av en exklusiv bänkskiva och stänkskydd i brännlyckanmarmor – en unik natursten som verkligen sätter tonen för bostadens höga standard. Den integrerade köksutrustningen från Siemens bidrar till ett stilrent och enhetligt intryck.

Bostaden har genomgående renoverade ytskikt och ett vackert vitbetsat ekparkettgolv i holländsk läggning, vilket skapar en elegant helhet tillsammans med de målade väggarna. Den öppna planlösningen förstärker känslan av rymd och ljus, och gör hemmet lika perfekt för vardagsliv som för sociala tillställningar.

Badrummet är smakfullt utformat med duschhörna samt kombinerad tvätt- och torktumlare – ett praktiskt och stilrent utrymme där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Till bostaden hör även ett praktiskt externt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

I föreningen erbjuds hög komfort med tillgång till värmegarage, övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga samt en fantastisk takterrass med utsikt. Takterrassen är dessutom bekvämt belägen i samma port och nås enkelt via hiss, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden.

Med ett av Sundbybergs mest centrala lägen bor du där stadens puls möter naturens lugn. Här finns ett brett utbud av kommunikationer – tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg – och du når Stockholm city på cirka 10 minuter. Samtidigt har du nära till grönområden för rekreation och avkoppling.

Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger och caféer, såsom Café Volta, Babas Burgers och Meze Fabriken, samt gott om butiker, gym och service som förenklar vardagen. För pendlaren är läget optimalt med smidig access till Bromma flygplats och övriga delar av Stockholm.

Här får du det bästa av två världar – stadens energi och naturens ro. För dig med bil finns dessutom garage i huset, vilket ytterligare höjer bekvämligheten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Erkan Inan, på 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 11202
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 649 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv basutbud
Bredband 1000/1000 genom obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Centrala Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8-10 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.
Från lägenheten når du inom 5 minuters promenad Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation station Sundbybergs C är bara runt knuten på gatan bredvid.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,57417%
Andel av månadsavgift: 0,0059080

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

918 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

739 200 kr
Beräknad på årsredovisning från 2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf RIO i Sundbyberg
Föreningen består av 173 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Alla lägenheter får ett förråd. Gemensamma utrymmen Takterrass med orangeri, trapphus 1 Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry, trapphus 4. Cykelrum med servicehörna Barnvagns- och rullstolsförråd Parkering. Sophantering Miljörum Markbehållare för biologiskt och brännbart avfall. Föreningen äger marken.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Oktober 2025: Stamspolning

November 2024: Injustering av ventilation

Februari 2024: Kamerainstallation i källare
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en takterass samt ett orangeri på taket. Övernattningsrum för gäster med 1 rum och pentry. Intill garaget finns även cykelrum med servicehörna samt barnvagns- och rullstolsförråd. Förrådet ligger på samma plan tillsammans med tvättstugan som har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp samt 1 torktumlare Miljörum med markbehållare för biologiskt och brännbart avfall

Parkering

Föreningen har tillgång till 77 st garageplatser. Ingen kö i dagsläget enligt styrelsen.
1800 kr/mån för vanlig p-plats
2400 kr/mån för el-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändingar 2026 enligt föreningens hemsida.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 368 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 210 kr
Inkl. värme och vatten, kabel tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000.

Driftkostnader

649 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändingar 2026 enligt föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintergatan 2A, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4210 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Vintergatan 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning