Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 169 kr/månad
Sundbyberg

Tulegatan 74

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 169 kr/månad

Kvadratsmart och charmig bostad med sovalkov i attraktivt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 25,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0039
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 2 169 kr
  • Driftkostnad: 370 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med närhet till vackra promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön samt populära Golfängarna. För den aktiva finns nyrenoverad och utbyggd simhall, ishall, curlinghall, gym och Sundbybergs IP inom kort avstånd.

Bostaden är kvadratsmart planerad och upplevs större än sina faktiska kvadratmeter. Här erbjuds ett rymligt allrum med plats för såväl kontorsyta som matbord för den som önskar. Den separata sovalkoven skapar en tydlig och trivsam sovdel. Lägenheten är charmig och passar perfekt som första bostad eller som övernattningslägenhet, inte minst tack vare det attraktiva läget nära goda kommunikationer. Köket är praktiskt utformat och utrustat med en nyinstallerad spishäll. Bostaden disponerar dessutom ett externt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Badrummet är rymligt sett till bostadens storlek och är utrustat med en separat duschhörna.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta – T-bana Duvbo, buss 515 till Odenplan och snabb tillgång till både E4 och E18 för bilpendlaren. På bekvämt avstånd finns även Fredsgatan med trevliga restauranger och caféer, och på bara ca 10 minuters promenad når du Sundbybergs centrum med all önskvärd service samt pendeltåg, fjärrtåg och tvärbana.

Kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan på 076-200 82 50 för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 25,5 m2
Lägenhetsnummer: 0039
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Centrala Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten når du inom några minuters promenad centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Lötsjön, Råstasjön samt Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,13908%
Andel av månadsavgift: 0,0113908

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

450 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

223 726 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svanen bildades i slutet av april 2004 och består av tre fastigheter med adress Tulegatan 74-78.
Föreningen består av 37 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler, den ena hyrs ut och den andra fungerar som föreningslokal.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Besök gärna in på föreningens hemsida: www.brf-svanen.se

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade. Installering av miljökärl under hösten enligt styrelsen 2026-03-27

Gemensamma utrymmen

Förråd om ca 4 kvm beläget på markplan. Föreningens tvättstuga har 4 tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, mangel och ett stort torkrum. Tvättstuga finns i entréplanet på Tulegatan 76. I huset finns även ett cykelrum.

Parkering

Föreningen innehar 29st parkeringar inom föreningens egen-förvärvade tomt

Priset ligger på ca 639 kr/mån

6st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar.

I dagsläget är det ingen kö på parkeringsplatser, max 1-3 månaders väntetid i snitt (Utomhusplatser) enligt styrelsen (2026-03-27).

Föreningen har 4st garageplatser i föreningen, men till dessa är kön lång (vanligtvis flera år). Priset för dessa ligger på ca 1500kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2026-03-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 100 kr

Månadsavgift

2 169 kr
Värme, vatten, TV-grundutbud genom Comhem samt tillgång till bredband och TV-tjänstleverantörer via Sundbybergs Stadsnät.

Driftkostnader

370 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2026-03-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tulegatan 74, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2169 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Tulegatan 74, 172 72 Sundbyberg
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Tulegatan 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning