Fredsgatan 9B

HALL
Välkomnande hall med väggar målade i en dämpad grön kulör som tillsammans med vita snickerier skapar en varm och harmonisk känsla. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv i fiskbensmönster. Taket är vitt med enkel takbelysning och genomgående god takhöjd som förstärker rymden. Förvaring finns längs vägg i form av avhängningsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med ljusa, neutrala väggar och parkettgolv i samma träslag som i hallen. Utrustad med hyllplan och klädstång som ger goda förvaringsmöjligheter. Diskret och funktionell yta med fokus på effektiv förvaring.

KÖK
Ljust och stilrent kök med vita släta köksluckor och mörka beslag. Arbetsbänk i trä som ger en varm kontrast till de vita ytorna. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i klassiskt utförande med ljus fog. Utrustat med rostfria vitvaror. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett ljust trägolv. Fönsterparti ger fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv i rutmönster. Utrustat med handfat med kommod i vitt, spegelskåp samt duschhörna..

ALLRUM
Rymligt allrum med väggar målade i en djup blå kulör som skapar en ombonad och elegant känsla. På golvet ligger ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. Vita snickerier och tak ger fin kontrast till väggfärgen. Rummet har generöst ljusinsläpp från fönster samt god plats för både vardagsrum och sovdel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 9630-1-0041

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett basavtal på ComHem gällande tv, detta gäller baskanaler via det analoga nätet.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Centrala Sundbyberg

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Rakt utanför dörren här finner ni mycket populära Käcks Bageri och Meno Male och ett stenkast från bostaden når du Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall och Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. Ca 5 minuter från bostaden finner du Duvbo tunnelbana och 10 minuter promenad till Sundbybergs Centrum där du finner övriga kommunikationsalternativ som pendeltåg, tvärbana, regionaltåg och flygbussar. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 10 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Andel i föreningen: 1,66250

Andel av månadsavgift: 0,0168334

5 998 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Kanan 4 i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 2014 och består av 60 lägenheter, varav 55 bostadsrätter och 5 hyresrätter, samt 9 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten är byggd 1929 vilket betyder att detta är en av fåtal fastigheter från sekelskifte och 20-tal som finns i Sundbyberg. Föreningens hyresrätter är en mycket god dold tillgång och dess 9 lokaler är en starkt intäktskälla. Detta tillsammans med ett gediget föreningsarbete gör föreningen mycket ekonomiskt stabil samtidigt som man gjort alla dem stora renoveringarna som stambyte, fasad- och takrenovering etc.

Utfört underhåll:

2025 - Sotning och inspektion av samtliga eldstäder
2025 - OVK
2024 - Ventilationsrengörning
2024 - Underhåll fönster till lokaler
2024 - Underhåll entredörrar
2021 - Ny fasad och tak
2021 - Ny fjärrvärmepanna
2022- Ny dränering och dagvattenbrunnar innergård
2022 - Ny gårdsplatta och innergårdsmöbler
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Kameraövervakning vind
2021/2022 Nya hisskorgar inkl. maskin och linor
2020 - Nya entréportar
2019/2020 - Nya 3-glasfönster
2017-2018 - Nya lägenhetsdörrar
2018 - Nytt torkskåp
2017 - UC ny el central
2016 - Ny torktumlare
2015-2017 Senaste stambytet.
2013 - Nya tvättmaskiner

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.

Varje lägenhet har ett tilldelat förrådsutrymme på vinden.

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.

Innergård med möbler och grillmöjlighet.

Cykel- och barnvagnsrum.

Parkering råder på gatan utanför, kostnad för Sundbybergs stad boendeparkering är 750 kr/mån.

2 795 000 kr

3 439 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 290 kr/mån för bredband och TV.

400 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.