Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 753 kr/månad
Sköndal

Sköndalsvägen 110

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 753 kr/månad

Sjönära läge - låg avgift - takterrass i huset - gott om garderober

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2103-1-95
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 2 753 kr
  • Driftkostnad: 359 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en yteffektiv och stilfull tvåa med låg månadsavgift i en populär och välskött förening med mycket god ekonomi. Bostaden är belägen i lummiga Sköndal och erbjuder ett rofyllt läge med grönskande utsikt och minimal insyn – perfekt för dig som söker både lugn och närhet till naturen.

Lägenheten präglas av ljus, rymd och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Vardagsrummet är luftigt med gott om plats för sociala tillställningar. Ljust och modernt kök med ny diskmaskin. Genomgående nyrenoverade ytskikt skapar en enhetlig och stilren känsla i hela hemmet. Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng och erbjuder generösa förvaringslösningar i form av sju garderober från golv till tak. Dessutom ytterligare två garderober i hallen och stor dubbelgarderob i vardagsrummet. Bättre klädförvaring för bostadens storlek är svår att finna. Stambytt och helkaklat badrum med ny tvättmaskin som är både tyst och är energisnål.

Föreningen har en väldigt låg skuldsättning och alla stora renoveringar är gjorda. Dessutom erbjuder föreningen ett brett utbud av bekvämligheter såsom nyrenoverad takterrass – perfekt för soliga dagar och middagar i det fria. I huset finns även hiss hela vägen ner till källarplanet där du finner tvättstuga, bastu, relaxavdelning och tillhörande förråd. Här finns dessutom gym, hobbyrum, cykelförråd, föreningslokal samt parkeringsplatser via kösystem. På den trevliga gården finns grillplats för sociala stunder.

Kommunikationerna är utmärkta med direktbuss till Gullmarsplan på cirka 15 minuter, och hållplats precis utanför porten gör pendlingen enkel och smidig.

Sköndal erbjuder det bästa av två världar – naturnära omgivningar med badplatser, promenadstråk, utegym och restauranger, samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll. Med snabb access till Drevvikens badbryggor kan du njuta av svalkande dopp sommartid, medan sjön vintertid bjuder in till skridsko- och skidåkning. Fem minuters promenad från dörren går Drevvikens vackra strandpromenad. Härifrån finns stigar och löpspår in i Flatens naturreservat, Stockholms största naturreservat, som också sitter ihop med natursköna Nackareservatet. Ett paradis för den friluftsintresserade. Sköndals centrum ligger på bekvämt gångavstånd med service som matbutik, restauranger, apotek och vårdcentral, och i närområdet finns även ett brett serviceutbud med bland annat Willys, Nordic Wellness, Plantagen och Systembolaget.


Ett hem som kombinerar komfort, stil och ett fantastiskt läge – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Inbjudande och praktisk hall med klinkergolv och nya tapetserade väggar. Förvaringsutrymme i en garderob samt inbyggd klädförvaring för ytterkläder. Från hallen når du vardagsrum, sovrum och badrum.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med nymålade väggar. Vacker utsikt över trädkronorna. Ett välplanerat rum som rymmer både soffa, matbord och arbetsplats. Förvaring i rymlig dubbelgarderob. Trevlig matplats intill fönstret och i anslutning till köket. Här vill man definitivt avnjuta en god middag.

Kök
Köket nås från vardagsrum. Ett stilrent och modernt kök i vitt med svart kakel. Förvaring i lådor och skåp. Det stora fönstret ger både ljusinsläpp och vacker utsikt mot naturen. Här finns det mesta du behöver av ett kök; induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys samt ny diskmaskin. Diskmaskinen är tyst och energisnål. Garanti finns och gäller 7 år från juni 2025 till 2032.

Sovrum
Rymligt sovrum som rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. Dessutom väldigt bra förvaringsutrymme i garderobsvägg med fem garderober plus två inbyggda garderober. Även detta rum bjuder på rogivande utsikt mot himmel och grönska, helt utan insyn vilket är genomgående för bostaden. Nymålade väggar.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med dusch, spegel, handfat med ny kommod, toalett och ny tvättmaskin. Tyst och är energisnål. Garanti finns och gäller 7 år från juni 2025 till 2032.

Gemensam takterass
I samma hus finns en nyrenoverad gemensam takterrass där du kan njuta av solen med en avkopplande bok eller kopp kaffe. Belägen i samma hus, på våning 7.

Källarförråd
Tillhörande källarförråd på -1 i samma hus.

Föreningen har nyligen installerat klimatruta på alla fönster i februari 2026. De ska sänka energiförbrukningen i föreningen med ca 20 %.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42,5 m2
Lägenhetsnummer: 99-2103-1-95
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 359 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Flexibelt tillträde

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telenor samt TV från Tele2.
Varje lägenhet är utrustad med bredbandsuttag. Fastighetsnät från Bredbandsbolaget/Telenor samt TV från Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Omgivning

Gångavståndet till Sköndals Centrum, som är vårt närcentrum, är ca 5 minuter. Närmaste större centrum är Farsta Centrum.

Naturen finns nära. Husen ligger mitt emot Stiftelsen Stora Sköndal, nära Dreviken. Runt Dreviken finns trevliga promenadstråk. På gångavstånd ligger också Hökarängsbadet som har en liten sandstrand, stor gräsyta och en badbrygga.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,38478%
Andel av månadsavgift: 0,0068478

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 057 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av tre hus med 165 lägenheter som färdigställdes 1960 och ligger centralt i Sköndal i Stockholms kommun. Varje hus har sju våningsplan, samt ett källarplan. Fastigheterna är stambytta 2009-2010 och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://www.hsb.se/stockholm/brf/offergarden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggnadens tekniska status:
1994 Byte av hissmaskinerier, upprustning av hisskorgar
1995 Omläggning av tak
1996 Fasad- och balkongrenovering
1998 Ombyggnad av soprummen
2001 Renovering av tvättstugor
2002 Ombyggnad till grovtvättstuga
2004 Renovering av fönster
2006 Färdigställande av 3 bostadsrättslägenheter
2009-2010 Stambyte
2011 Takrenovering och ovk-besiktning
2013 Renovering av bastun
2014 Källargolv och soprum ommålat
2015 Målat trapphusen
2016 Bytt skalskydd
2017 Dränering vid kortsidan på 114
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av utrustning i tvättstugor
2018 Byte av hissar (hissarna i samtliga portar, något som finansierades med egna medel) korgar och maskineri
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Installation av laddstolpar för elbilar
2023 Omläggning av tak
2023 Installation av 12 laddplatser för el- och hybridbilar
2024 Omasfaltering av parkering och infarter, OVK-besiktning
2026 Mars: Installation av Grundels klimatruta i 2-glasfönster
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget större planerat underhåll (Enligt styrelsen. 2026-02-04)

Gemensamma utrymmen

I källarplanen finns soprum med källsortering, förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum och cykelutrymme.
I huset 110-112 finns även en grovtvättstuga, ett hobbyrum och en bastu med omklädningsrum.

I huset 114 har föreningen en lokal dels avsedd för samkväm, mottagningar och mindre fester:
(2 rum o kök). Det finns gym med gymställning, skivstång, hantlar, vikter, konditionsmaskin mm.
Finns också idrotts- och lekrum: en större lokal för fysisk aktivitet med matta, ribbstol, balansbräda, chinsstång m.m.
Finns litet bibliotek i föreningen.
Föreningsmedlemmarna har möjlighet att hyra festlokalen.

Det finns också en liten lekpark bakom huset med en populär kolgrill sommartid.

Föreningen har ett antal parkeringsplatser till förfogande. Kösystem tillämpas, intresseanmälan görs till vicevärden.

Vicevärd finns till hands som kan hjälpa till snabbt om något problem uppstår. Trappombud för snabb kontakt med styrelsen.

Parkering

Föreningen har 85 parkeringsplatser varva 22 av dem är laddplatser.
Parkeringsplats utan el 200 kr/mån, parkeringsplats med el 400 kr/mån, parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning .
Det finns en kö på 12 personer i dagsläget (enligt styrelsen 2025-01-15)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-02-05)

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra med busshållplats utanför husen. Med buss 188, som är matarbussen, kommer man på 15 minuter till Gullmarsplan och T-banan. Det är också nära till Norra Sköndal där bussarna passerar till Tyresö, Haninge, Huddinge och Skärholmen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 753 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt kabel-TV basutbud.

Driftkostnader

359 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Svårt att ange exakt elförbrukning / kostnad pga utlandsvistelse stora delar av året. Billigaste hemförsäkringen vi kan få inkl bostadsrättstillägg är 109 kr/mån men vi har tillägg (utökat reseskydd) och betalar 156 kr inkl bostadsrättstillägg.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 109 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2026-02-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-05
Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköndalsvägen 110, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2753 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Sköndalsvägen 110, 128 68 Sköndal
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sköndal, Stockholm
Sköndalsvägen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning