Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 416 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Fanny Brates väg 36

Månadsavgift: 4 416 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt & lättskött kedjehus i 2-plan med inhägnad tomt i soligt söderläge

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Lägenhetsnummer: K2D
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 416 kr
  • Driftkostnad: 4 114 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Modernt och lättskött kedjehus i två plan med inhägnad tomt i barnvänliga Sköndal. Perfekt för barnfamiljen som längtar efter mer plats, trygghet, större frihet och närhet till naturen. Kedjehuset har ett fint och lugnt läge. Här erbjuds ett boende med ljusa stilrena material och flexibel planlösning. Tre sovrum samt allrum på övre plan. Det finns även två helkaklade badrum, tvättstuga med grovingång från carport, stora fönsterpartier och härliga sällskapsytor både inne och ute. Genomgående golvvärme både uppe och nere. Hela huset är nyligen ommålat. Uppfart samt carport med plats för två bilar. Det finns nyinstallerad laddstolpe i carport. Den inhägnade tomten har en stor altan i soligt söderläge med gott om plats för både soffgrupp och matplats. På tomten finns även förråd på ca 4 kvm. Bakom huset finns en allmänning i föreningen som snabbt nås med grind från tomten och på samma gata finns områdets nyrenoverade lekplats. Flatens naturreservat finns också nära till hands med promenadstigar runt Flatensjön och Drevviken som leder dig genom örtrika lundmiljöer och ängar, upp genom gammelskog mot hällmarker med vid utsikt över sjöarna.

Här kan barnen leka fritt tack vare begränsad biltrafik och lugna kvarter. I Sköndal finns ett tiotal förskolor, den närmaste ett par minuters promenad hemifrån. För äldre barn finns Sandåkraskolan och Sköndalsskolan (F-6) på promenad- resp. cykelavstånd. Högstadieskola planeras på Stora Sköndals område. Kedjehuset ligger en kort promenad från knutpunkten Norra Sköndal, där bussarna avgår med täta intervall. Direktbussar till Gullmarsplan på ca 10 minuter och till T-centralen ca 20 min. Väljer du att cykla, så når du cykelvägar hela vägen till city.

Att äga sitt hus i en del av en trygg, hälsosam och stabil bostadsrättsförening är uppskattat av många. Föreningen har en kompetent styrelse, god planering, stabil ekonomi, låga avgifter och erbjuder ett praktiskt och enkelt boendeliv med låg driftkostnad. Dessutom ny värmepump med återvinning, installerad februari 2023.

Att flytta till Lilla Sköndal innebär inte att du behöver välja bort stan, du väljer till naturen. Här går naturen och välbefinnandet hand i hand. Du kan gå rakt in i skogen från trädgården, och du har nära till sjöarna Drevviken och Flaten. Drevviken erbjuder förutom bad även båtturer samt en kanotled. Vintertid plogas isen för skridskoåkning. Ena dagen umgås familjen med träden, skogen och vattnet. Nästa dag tar ni en glass på Södermalm, shoppar, träffar vännerna på en restaurang eller går på bio. Efteråt är ni snabbt hemma igen för att nästa morgon vakna till fåglarnas sång utanför fönstret. Packa picknickkorgen och utforska omgivningarna!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela nedervåningen och övervåningen bjuder på golvvärme.

HALL
Hall med tre inbyggda garderober och krokar för bra förvaring av jackor och skor. På golvet ligger slitstarkt grått klinkergolv med matta och väggarna är målade samt panelvägg. I direkt anslutning till hallen har du köket och en härlig matplats. Bostaden består av genomgående ljusa parkettgolv.

BADRUM
Från hallen tar du dig in till bostadens första helkaklade badrum. Tvättställ med vit kommod, wc, spegelskåp med belysning, duschvägg med takdusch, infällda spotlights samt golvvärme. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG
Från hallen och med grovingång från carporten finns en separat tvättstuga med grått klinkers på golvet och målade väggar. Här finns en tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) samt tvättställ. Ovanför dessa finns en praktisk tvättbänk. Väggskåp och uttag för strykjärn. Garderober ger extra förvaring. Här finns också husets nya värmepump från februari 2023 (Nibe).

KÖK
Köket är från HTH och består av ljusa köksluckor, en bänkskiva i ljus och slitstark kompositsten och stänkskydd i marmor. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn i ståhöjd, mikrovågsugn i överskåp, integrerad diskmaskin och en fläkt med belysning. Matplats i köket för upp till sex personer.

VARDAGSRUM
Ett ljust och öppet vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till den trädäckade altanen. Här finns många olika möbleringsalternativ och plats för både soffgrupp, mediamöbel samt matplats om så önskas.

UTEPLATS
Stor trädäckad altan i soligt västerläge dvs sol eftermiddag och kväll. Här finns plats för både loungemöbler, grill och matgrupp. Grind till allmänning där barnen lätt kan leka med kompisar i området.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1,2 & 3
På det övre planet finner du tre välplanerade sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Huvudsovrummet har fönster i vinkel och nymålade väggar och tak för att ge mysig "hotellkänsla".

ALLRUM
Här finns ett allrum där barnen kan umgås med vänner i lugn och ro. Allrummet kan göras om till sovrum om du sätter upp en vägg, men passar även som lekrum och kontor. Stor klädkammare intill allrummet.

BADRUM
Husets andra helkaklade badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Infällda spotlights i tak samt golvvärme. Här finns handfat med kommod, wc, spegelskåp, vädringsfönster och badkar.

FÖRRÅD
På husets baksida/tomt finns ett praktiskt förråd på ca 4 kvm.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Lägenhetsnummer: K2D
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 4 114 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Betongplatta på mark.
Bärande stomme: Trä.
Yttervägg: Liggande träpanel
Innerväggar: (ej bärande): Målade gipsväggar på regelstomme
Yttertak: Svart takpappa. Släta betongpannor.
3-glasfönster.
Ytterdörr: Fabriksmålad glasdörr
Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare.
Brevlåda utanför huset
Soptunna utanför huset

Tv/Internetanslutning

Föreningens adresser är anslutna till Telia Öppen Fiber. Bostadsrättshavare tecknar eget avtal för tv/tele/bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el)
Frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,21050%
Andel av månadsavgift: 0,0323

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

873 738 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Picknicken bildades 2015 och är belägen på Fanny Brates väg 4-38 och 29-49 i Sköndal. Föreningens fastigheter (Picknicken 1 och Barnkalaset 1) består av 29 st Rad- och kedjehus om 2-3 våningar. Föreningen innerhar fastigheterna med äganderätt dvs de äger marken och ansvarar för husens exteriör som t.ex ommålning och takläggning. Föreningen har en femårig entreprenadgaranti och en efterföljande femårig garanti för dolda fel. Fastigheternas byggnader är uppförda av Veidekke 2016.

Fastigheten Picknicken 1 ingår i en gemensamhetsanläggning för gårds/parkmark, gångväg, dagvatten och dränering.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Femårsbesiktningen är genomförd och vissa åtgärder skedde under våren 2023.
Kommande renoveringar: Under 2024 kommer föreningen att byta dörrar och trösklar på entréplan i samtliga hus för att de ska uppfylla tillgänglighetskrav. (Enligt styrelsen 2024-06-24)

Gemensamma utrymmen

Till varje hus finns ett uteförråd om ca 4 kvm.

Fastigheten Picknicken 1 ingår i Festens Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen svarar för gårds-/parkmark, gångväg, dagvatten och dränering.

Parkering

Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats på den upplåtna tomten samt eget förråd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% 1/1-2024. Inga ytterligare höjningar planerade. (Enligt syrelsen 2024-06-24)

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 416 kr
Bostadsrättstillägg ingår

Driftkostnader

4 114 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10706 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elkostnaden ingår laddningen för elbil.

Fördelas enligt följande

El: 2 500 kr
Försäkring: 275 kr
Vatten & Avfall: 790 kr
Internet & TV: 549 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1/1-2024. Inga ytterligare höjningar planerade. (Enligt syrelsen 2024-06-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-27
Besiktningsman: Olle Lindgren, ÅF-Infrastructure AB
Beskrivning: Energiklassen beror delvis på laddning av elbil. Säljaren har pga två småbarn valt att höja temperaturen under vinterhalvåret, men kommer att undersöka hur grannarna som fått energiklass C ställt in temperaturen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fanny Brates väg 36, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4416 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Fanny Brates väg 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning