Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 993 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sköndal

Dalbobranten 27

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 993 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Inglasad balkong i fritt och soligt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 147
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 5 993 kr
  • Driftkostnad: 475 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och trivsam 4:a i populära Sköndal – med en fantastisk balkong som verkligen sätter guldkant på boendet. Den inglasade balkongen ligger i soligt västerläge, vilket innebär härlig kvällssol och långa, ljusa kvällar. Läget är dessutom helt insynsskyddat och bjuder på en rogivande utsikt mot grönskande natur. Här kan du njuta av lugnet, umgås med familj och vänner eller bara koppla av efter en lång dag. Från porten har du dessutom bara ett stenkast till sjön Drevviken med fina badbryggor – perfekt för morgondopp, sommarbad och naturnära promenader.

Bostaden är en ljus lägenhet med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Lägenheten har genomgått flera uppdateringar som ger ett modernt och fräscht intryck – köket är uppfräschat och samtliga ytskikt är nymålade.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande första intryck med stilrent klinkergolv och praktisk platsbyggd förvaring som skapar både ordning och ett snyggt helhetsintryck.

Köket är ljust, öppet och socialt planerat med en köksö som naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med gäster.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan. Härifrån når du även bostadens härliga balkong.

Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i platsbyggda garderober. Utöver detta finns två ytterligare sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I den inre hallen finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Bostaden har både en gäst-wc i hallen och ett stambytt badrum utrustat med dusch och tvättmaskin – smidigt för vardagens behov.

Föreningen HSB Brf Stocken är välskött, äger marken och har en stabil ekonomi. Här finns flera uppskattade faciliteter såsom parkeringsplatser (inklusive laddstolpar för elbil), tvättstuga, bastu med relax, motionsrum, biljardbord, pingisbord, cykelrum samt grillplats. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud via Tele2).

Läget är idealiskt för familjen med närhet till flera förskolor och skolor, bland annat Sköndalsskolan (F–6). I området finns även bollplaner och en konstfrusen skridskobana vintertid. Sjön Drevviken ligger på kort gångavstånd och erbjuder bad, promenader, paddling, SUP och utegym. Under vintern plogas en populär isbana för långfärdsskridskor som sträcker sig hela vägen till Tyresö.

I närområdet finns även beachvolleyplaner, boulebanor, hinderbana för barn och hundrastgård. Ett uppskattat utflyktsmål är Kristinahuset med restaurang och möjlighet till fest och evenemang. I Sköndals centrum finns mataffär, apotek, vårdcentral och annan närservice. I närheten ligger även en handelsplats med bland annat Willys, Systembolag, gym och restauranger.

För den friluftsintresserade nås Flaten naturreservat och Hellasgården enkelt med cykel. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i området, närhet till tunnelbana i Hökarängen och smidig bilpendling via väg 73.

Ett hem som kombinerar ljus, rymd och natur – med badsjö, kvällssol och grönska precis utanför dörren. Här är det lätt att trivas.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84,5 m2
Lägenhetsnummer: 147
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv Bas och Bredband från Tele 2 (100 Mb) ingår i avgiften, men du behöver skaffa ett eget abonnemang och få en mottagarenhet från dem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Omgivning

På Dalbobranten bor du i ett lugnt och trevligt område, mycket bra beläget med kort promenadavstånd till både fin natur och badplatser vid sjön Drevviken, samt till Sköndals Centrum.

Tre bussar trafikerar stadsdelen; 188 är en buss som går till och från Gullmarsplan dygnet runt och helger, samt var 6e minut i rusningstrafik på morgonen in till Gullmarsplan och var 10e minut i rusningstrafik på eftermiddagen från Gullmarsplan. Till och från Gullmarsplan tar det endast ca 12 minuter! Buss 143 går på morgon och eftermiddag/kväll till och från Hökarängen, men trafikerar ej på helgerna. Buss 181 går mellan Farsta strand och Skarpnäck och passerar pendeltågsstation och Farsta Centrum. Det är gångavstånd till Norra Sköndal där bussar går kontinuerligt till Gullmarsplan och Centralen samt buss 173 till IKEA och Kungens Kurva. Buss 193 är en nattbuss som trafikerar Sköndal och går från Sergels torg.

Sköndal är en liten stadsdel som numera är uppdelat i Norra, Södra och Lilla Sköndal. Tyresövägen delar av den norra delen från den södra. I stadsdelen finns en blandad bebyggelse med allt från mindre hyresrätter till stora villor.

I det närbelägna centrumet som ligger ca 5 minuters promenad från lägenheten finns; kiosk, bibliotek, tandläkare, apotek, vårdcentral och bankomat, frisör, matvaruaffär, tobaksaffär med paketutlämning samt restaurang. Café finns i det gamla/lilla centrumet samt att ni där också hittar pizzeria och frisör.

Det finns två årskurs 0-6 skolor i stadsdelen, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan samt öppen förskola, dagmammor, åtta förskolor och fritidsgård.

Föreningslivet är aktivt, störst är SIK (Sköndals Idrotts Klubb), scouterna har verksamhet nere vid Drevviken, flera politiska föreningar har verksamhet lokalt i Sköndal, så även pensionärsföreningarna.

Drevviken med sitt bad på sommaren och plogade skridskobana på vintern är en unik kvalitet. Till sjön tar det ca 5 minuter att promenera.
Närheten till naturområdena i Orhem och Flatenområdet är också en stor tillgång.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6623%
Andel av insats: 0,6623%
Andel av månadsavgift: 0,006623

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

479 568 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades i oktober 1958 och registrerades i november samma år. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Offerstocken 1. Av föreningens 192 lägenheter upplåts 191 med bostadsrätt och 1 disponeras av föreningen.

Bostadsrättstillägget måste medlemmen teckna själv. (Enligt styrelsen 2026-02-05)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Taket renoverades 1993.
Stam och badrumsrenovering samt köksstammar bytta 1994.
Fönsterrenovering 2000.
Balkonger 2004.
Elstigar bytta under 2009.
Tvättstugor 2013.
Dränering har utförts 2013-2014.
Fasadrenovering, fönsterbyte och balkongrenovering 2018-2020.
Installation av solpaneler och gemensam el (IMD )2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2026. (Enligt styrelsen 2026-02-05)
Hissarna planeras att renoveras 2030.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten. Det finns cykel- och barnvagnsförråd, bastu med relaxutrymme, motionsrum med vikter samt biljard- och pingisbord. Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har även en mysig grillplats iordninggjord för medlemmarna.

Parkering

Föreningen har för närvarande 89 parkeringsplatser, varav 69 har el för kupé-/motorvärmare och 6 har laddstolpe för elbil. Parkeringsplatserna kostar per månad:
240 kr utan el
330 kr med motorvärmare
474 kr med laddstolpe (el ingår inte)
Kö till parkeringsplatserna för närvarande.
​Det finns även möjlighet till parkering på gatorna i området. (Enligt styrelsen 2026-02-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2026-02-05)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 993 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv (bas) och bredband från Tele 2 (100 mb).

Driftkostnader

475 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2026-02-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-12-09
Besiktningsman: Gustav Karlsson, ÅF-Infrastructure AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalbobranten 27, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5993 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sköndal, Stockholm
Dalbobranten 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning