Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 440 kr/månad
Skarpnäck

Horisontvägen 16

Pris (Utgångspris): 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 440 kr/månad

Ljus 1:a i gott skick

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 413
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 3 440 kr
  • Driftkostnad: 569 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett hem som kombinerar smart design med hemtrevlig känsla! Högst upp på våning tre finner du denna ljusa och genomtänkta bostad där varje kvadratmeter är perfekt utnyttjad. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Köket är snyggt och funktionellt med allt på plats – kyl/frys, ugn, spis, fläkt och inbyggd mikro. Rummet rymmer såväl matplats som soffhörna och arbetsyta, och i den mysiga sovdelen finns plats för en dubbelsäng samt gott om praktiska garderober.

Från loftgången får du dessutom tillgång till en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av solen under ljumma sommarkvällar. Förvaring är inget problem – ett generöst vindsförråd ingår.

Huset är en prisbelönt fastighet från 2009 med en fantastisk innergård som inbjuder till gemenskap, grillkvällar och sköna stunder utomhus. Läget i Skarpnäck är oslagbart – här bor du nära naturen, med gångavstånd till grönområden såsom Nackareservatet och Flaten med flera badplatser och motionsmöjligheter, samtidigt som du har tunnelbana till city på ca 20 minuter, flertalet bussar till bl a Hökarängen, Älvsjö och IKEA och mataffär runt hörnet. Parkeringsplats finns att hyra i föreningen för dig som har bil, just nu lediga platser för endast 350 kr/mån.

Kort sagt – ett modernt, lättskött och mycket trivsamt hem för dig som söker något utöver det vanliga. Perfekt som första boende eller som en stilren citynära oas.

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten har ekparkettgolv och ljusa målade väggar.

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Garderob och linneskåp ger goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Välplanerat kök med fönster samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Förberett för diskmaskin. Plats för matbord i anslutning till allrum.

VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, vardagsrumsbord och tv- möbel.

SOVDEL
Välplanerad sovdel med plats för större säng. Möjlighet finns att sätta upp en vägg.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkers. Utrustat med dusch, wc, spegelskåp, handfat och tvättmaskin.

LOFTGÅNGSBALKONG/UTEPLATS
Utanför ytterdörren har du tillgång till loftgångsbalkong på ca 9 kvm som ligger i soligt västerläge dvs sol från eftermiddag till sen kväll på sommaren. Vacker utsikt mot grönska och himmel. Här kan du lätt avnjuta såväl frukost som lunch och middag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 413
Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 569 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kollektivavtal med Ownit för basutbud av TV och bredband (250mbit som kan uppgraderas individuellt till 1000mbit). Under nästa år kommer föreningen förmodligen ta bort tv från kollektivavtalet eftersom de flesta inte använder detta och det sparar oss pengar. (2025-10-21)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Skarpnäck

Omgivning

På Skarpnäcksfältet strax intill föreningens hus finns en baseballplan samt två fotbollsplaner. På nära avstånd finns även matvarubutiker, restauranger mm.

Till T-banan (gröna linjen) promenerar du på några få minuter. Restid till city är ca 20 minuter. Självklart trafikeras området av flertalet bussar som tar dig till stan eller varför inte till det välbesökta Farsta Centrum.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. Efter ca 20 minuters gångväg är man vid Flatenbadet, 15 minuter med cykel och man är vid Söderbysjön som förutom bad även kan erbjuda en golfbana. Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8519 %
Andel av månadsavgift: 0,018519

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

315 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Läktaren är en äkta förening som består av 54 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Alla lägenheter är lika stora, dvs 31 kvm, belägna i två fyravåningshus i vinkel med gemensam innergård med grillplats och i söderläge. Husen byggdes 2008/2009 av Besqab och inflyttning skedde hösten 2009. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Föreningen har en egen Facebook grupp som dom uppmanar alla att gå med i där man kan ställa frågor och ofta snabbt få svar, särskilt som nyinflyttad.

Marken är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2018 och löper på till 2028.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Föreningen har inget sk kollektivt bostadsrättstillägg. Det tecknar varje boende via sin hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Garantibesiktning av fastigheten
2015 Stamspolning
Föreningen har inte gjort några större renoveringar än då huset fortfarande är ganska nytt.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade. Ev kommer de måla om delar av fasaden nästa år då vissa ytor börjar bli lite slitna.
(Avstämt med styrelsen 2025-10-21)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga på bottenvåningen.
Förråd till varje lgh på ca 6kvm finns på vinden i respektive hus.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser med en avgift 250kr/månad. Hyran höjs till 350 kr/mån i årsskiftet. Det är just nu ingen kö och det finns några platser lediga.
(Enligt styrelsen 2025-10-21)

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Skarpnäck är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner och planeras nybyggnation av bostäder. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/detaljplaner för föreslagna planer.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 440 kr
Värme, vatten och vindsförråd

Driftkostnader

569 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 225 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband & Tv: 194 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-04-02
Besiktningsman: Camilla Hjortling, Nordisk Energideklaration AB
Beskrivning: Giltig tom 2023-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Horisontvägen 16, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skarpnäck, Stockholm
Horisontvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning