Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 200 000 kr
Månadsavgift: 8 299 kr/månad
Skarpnäck

Riksrådsvägen 72

Pris (Utgångspris): 
9 200 000 kr
Månadsavgift: 8 299 kr/månad

50-talskänsla när den är som bäst

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Lägenhetsnummer: 72
  • Byggnadsår: 1954-1956
  • Månadsavgift: 8 299 kr
  • Driftkostnad: 847 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Ett hem att älska – i ett av Bagarmossens mest omtyckta radhusområden. Här erbjuds ett välunderhållet och charmigt 50-talsradhus där originaldetaljerna varsamt bevarats och skapar en tidlös, genuin atmosfär. Planlösningen i två plan är genomtänkt och yteffektiv, med vackra ljusinsläpp, öppen spis och flera sociala ytor som bjuder in till både vardag och fest. Nuvarande ägare har trivts exceptionellt bra och bott här i över 30 år – ett tydligt kvitto på husets kvalitet och områdets unika livsmiljö.

Entréplanet välkomnar med ett platsbyggt originalkök som renoverats med stor respekt för husets karaktär, komplett med bevarat kallskafferi och öppen planlösning mot en generös matplats. Här finns även ett rymligt sovrum, gäst-wc samt praktiska utrymmen såsom förråd och tvättstuga. På övre plan möts ni av ett ljust och luftigt vardagsrum med högt, sluttande tak, murad öppen spis och utgång till en solig balkong i söderläge. Här finns även flera sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stambytt, helkaklat badrum med både badkar och dusch.

Utemiljöerna är något alldeles extra – på husets framsida finns en stor, solig uteplats för långa grillkvällar och umgänge, samt en charmig liten trädgård med rosenvägg, fruktträd och odlingsmöjligheter. Allt inramat av tallskog och lummiga gårdar som ger området sin karaktäristiska, parkliknande känsla.

Riksrådsvägen räknas av många som ett av Sveriges vackraste radhusområden, ritat på 1950-talet av arkitektparet Léonie och Charles-Edouard Geisendorf. Läget i utkanten av Nackareservatet ger en oslagbar kombination av natur och närhet till city – här kan du åka skidor eller skridskor direkt från området, njuta av badsjöar, löpspår och friluftsliv, samtidigt som tunnelbanan nås på kort promenadavstånd. En varm granngemenskap, fina traditioner och en välskött förening gör detta till ett boende att längta hem till – år efter år.

Tillträde är möjligt från och med september 2026.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv i original och målade väggar. Kapphängare för ytterkläder och skor.

Gäst-wc:
Praktisk gäst-wc med toalett och handfat nås från hallen.

Förråd/tvättstuga:
Rymligt förråd/tvättstuga med tvättmaskin (2023) , torktumlare och förvaringsutrymme. Före detta pannrum. Finns även möjlighet att ordna med ytterligare duschplats IOM är förberett för varmt och kallt vatten och avlopp i förråd/tvättstuga.

Kök:
Öppet och luftigt originalkök med bevarad 50-talskänsla. Stort skafferi och praktisk bänkskiva framför fönster. Utrustat med spis, kolfilterfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

Matrum:
I anslutning till köket finns matrummet som har öppen planlösning mot köket. Matplatsen är rymlig och här finns plats för att duka långbord. Ekparkett samt målade väggar. Från matrummet finns utgång till uteplats och tillhörande trädgård/tomt.

Uteplats:
Uteplats i direkt anslutning till matrum. Gott om plats för många sittplatser samt bord och grill. Fruktträd och odlingsmöjligheter. Söderläge.

Sovrum:
Ljust och rymligt sovrum. Plats för dubbelsäng, skrivbord, bokhyllor eller annat möblemang för den som önskar. Här finns bra klädförvaring i flertalet platsbyggda garderober.

Bevarat trappräcke leder upp till övre plan.

ÖVRE PLAN
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck. Högt i tak och vacker öppen spis. Plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt läshörna för den som önskar. Linoleummatta och tapetserade väggar.

Balkong:
Utgång från vardagsrummet till den härliga balkongen som ligger i söderläge.

Sovrum:
Rymligt och lättmöblerat sovrum med fransk balkong och fönster mot naturen. Stor garderobsvägg med förvaringsutrymme hela vägen upp till tak. Linoleummatta och målade väggar.

Sovrum:
Mysigt sovrum som är lite mindre men här ryms också dubbelsäng.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare som ger bra förvaring. Möjligt arbetsrum/barnrum.

Badrum:
Helkaklat badrum från 2016 med både badkar och dusch. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, handdukstork (el), tvättställ, spegelskåp samt vädringsfönster.

Renoveringar:
Nya golv hela nedre botten och nedtagande av vägg mellan kök och matrum och före detta sovrum 1995. Glaspartier och glasdörr som tillhör finns kvar och kan renoveras om köparen önskar.
Omlagt vävspännda tak1995.
Fjärrvärme installerad 1997.
Två badrumsrenoveringar. Sista genomfördes 2016.
Stambyte 2024.
Fönsterrenoveringar i omgångar. Sista 2025 (utvändigt)

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 109 m2
Lägenhetsnummer: 72
Pris (Utgångspris): 9 200 000 kr
Byggnadsår: 1954-1956
Driftkostnad: 847 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Flexibelt - Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele 2 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Självdrag.
Radhusen värms upp via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Med 7-8 minuter promenad finns T-bana Bagarmossen och i centrum finner ni flera mataffärer, florist, caféer, restauranger, bibliotek, kulturskolan, Folket Hus med kulturaktiviteter och vårdcentral.

På ca 10-15 minuters gångavstånd når du Kärrtorp med T-bana och bussar, mataffärer, delikatessbutik, apotek, café och restauranger. I centrumet finns två teatrar och en kvartersbio. Biografen visar filmer på tisdagar och söndagar, dä det också är matiné för barnen. För mer info: www.teaterreflex.se, www.turteatern.se och www.reflexen.nu

I korsningen Gamla Tyresövägen/Sockenvägen finns italienska restaurangen Sapori (Barnvagnsfabriken), hämtsushi, kebab och snart öppnar restaurang Brödernas och längre ner finns en populär Thairestaurang med prisvärd "take away". I korsningen finns ett gym (STC).

I närheten ligger Kärrtorps IP med konstgräsplaner för fotboll, ishockeyrink och tennishall samt ett café. Här tränar fotbollslagen BKBK, Hammarby även ishockey, tennisklubben Spårvägen samt orienteringsklubben Skarpnäck.

Nackareservatet är ett stort friluftsområde som bland annat erbjuder vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs stränderna och elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning samt badplatserna vid Källtorpssjön och Söderbysjön. Där finns även en golfbana. Sommartid kan man även ta ett dopp i poolen vid Nytorpsbadet. På vintern går det att åka skidor direkt från ytterdörren ut i Nackareservatet.

Många besöker även Skogskyrkogårdens södra del, som är otroligt vacker med sin gamla tallskog, för långa promenader.

Förskolor och skolor finns i området. De närmsta skolorna är Skarpnäcks Nya & Gamla Skola och Bagarmossens skola. De finns ett flertal förskolor i närområdet; för vidare information besök; www.stockholm.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,87947 %
Andel av månadsavgift: 0,0085762

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

260 704 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ett av Sveriges finaste radhusområden, det anser många om 50-talsradhusen på Riksrådsvägen i Skarpnäck, söder om Stockholm. Arkitekturen och radhuslängornas placering i den glesa tallskogen är några av anledningarna.

En bostadsrättsförening bestående av 114 radhuslägenheter i 19 huslängor. Radhusen ombildades till bostadsrätter 2000. Området består av 114 radhus samt en lägenhet och 3 hyreslägenheter. (enligt årsredovisningen 2023). Detta är en dold tillgång som när dom blir uppsagda inbringar pengar till föreningen och på sikt ger ett stort ekonomiskt tillskott. Det finns stora lekytor som nyttjas friskt av alla barn i området. Årlig julgransplundring med fackeltåg, höstfester och loppisar är trevliga traditioner. I april 2009 invigdes vi den gamla mjölkbutiken i området för att fungera som föreningslokal.

Radhusen ritades av Léonie och Charles-Edouard Geisendorf och stod färdiga 1956 och fasaderna är kulturmärkta vilket innebär att de ska bevaras.

Stadsmuseet har genomfört en kulturhistorisk klassificering av fastigheterna och klassat husen blått vilket är deras högsta klassning. I deras beskrivning av radhusen står bland annat att det är en fastighet med bebyggelse av synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Praktiskt innebär detta att styrelsen ansvarar för, och fattar alla beslut om, ändringar på husens utsida.

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 2000 tomträtten till fastigheterna.
Tomträttsavtalet gäller till och med 2038.

Se mer info på föreningens hemsida: http://www.riksradsvagen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll och reparationer
Fönsterrenoveringar genomförs löpande.
Skötsel och nyplantering av träd och buskar görs löpande.
Asfaltsomläggning (2019-fortlöpande)
Fasadreparationer

Ny puts baksida två hus (2013)
Reparation av spritputs, omfogning av tegelgavlar (2016)
Reparation av spritputs, omfogning av tegelgavlar (2018)
Takreparationer

Pilotprojekt med byte av två tak (2004-2007)
Mätning, håltag, analys och byte av två tak (2007-2009)
Undersökning, vidareutveckling av åtgärdsmetod och byte av tre tak (2010)
Byte av två tak (2019-2022)
Utvärdering och planering av kommande arbeten (2022)
Avloppsspolning – samtliga avlopp utspolade till tomtgräns (2016)
Reparation av stödmurar (2016)
Hängrännor och stuprör – reparationer och byten (2014-2015)
Byte av fönster i Butiken till isolerglas (2014)
Renovering av trappa avseende passage upp från miljöstuga (2014)
Sotning av kökskanal /im-kanal i samtliga hus (2012)
Sanering av PCB-fogar avseende fönsterfogar i vardagsrum i 65 hus (2012)
Portrenovering genomfört i de flesta huslängor (2011-2014)
Injustering av värmesystemet med ventilbyten (2011)
Förrådsombyggnad för att ge alla boende förråd med liknande storlek (2007)
Elstambyte av stigarledningar och elstammar (2006-2007)
Byte fjärrvärmecentral enligt underhållsplan (2023)
Stambyte (2023-2024)
Fönsterrenovering genomförd: Länga 05, Rrv 70-80; Länga 07, Rrv 82-92; Länga 13, Rrv 83-93; Länga 14, Rrv 95-107; Länga 16, Rrv 163-167; Länga 17, Rrv 169-187; Länga 18, Rrv 189-201 samt Rrv 63.
Kommande renoveringar i föreningen:
Tak – omläggning av tätskikt. Reparation av takfot. Tak, ytskikt. Etappvis nyläggning av tak (2026)

Gemensamma utrymmen

Bra förvaring i radhuset i f d pannrum och klädkammare/förråd. Till radhuset hör även ett externt förråd i området. Föreningen har en fin föreningslokal, Butiken (gamla mjölkbutiken) som har kök och är utrustat för att ha en stor fest. Lokalen har även pingisbord och böcker samt kan användas för olika övriga syften som yoga, jobb, kalas eller annat. Det finns även en Miljöstuga för sopsortering.

Parkering

Föreningen har 77 egna parkeringsplatser varav 34 med el. Finns nu även några platser med laddstolpar för elbilar.
Det är för närvarande kö för att få en plats, den som har väntat längst på vanlig parkeringsplats har väntat ca 1 år och den
som väntat längst på plats med laddstople har väntat ca 4 år.
En parkeringsplats kostar 400 kronor i månaden och en plats med eluttag för motorvärmare kostar för närvarande 600 kronor.
Hör av dig om köplats och ställ frågor till parkering@riksradsvagen.se. (Enligt föreningens 2026-01-20)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 20% from 2026-02-01. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 299 kr
Värme, vatten, standard Kabel-TV med grundutbud bas Tele2 (tidigare ComHem), Bredband 100/10, kollektivt bostadsrättstillägg, sophämtning samt snöröjning av gångvägar ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare och elförbrukningen betalas av varje boende.

Driftkostnader

847 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2330 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 572 kr
Försäkring: 275 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 20% from 2026-02-01. (Enligt föreningens hemsida 2026-01-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-04-20
Besiktningsman: Maria Hyborn, Energio
Beskrivning: Giltig tom 2025-04-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riksrådsvägen 72, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Riksrådsvägen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning