Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 4 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Johanneshov

Söderarmsvägen 29

Visning
Månadsavgift: 4 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig & välplanerad tvåa med balkong i hjärtat av Kärrtorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 342
  • Månadsavgift: 4 331 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 46 kvm med balkong och fri utsikt över föreningens lummiga trädgård.

Här bor du ostört med stora fönster i österläge som släpper in rikligt med dagsljus och ger en öppen vy över delar av Kärrtorp och Björkhagen med Nackamasterna blinkande i fjärran.

Bostaden präglas av en luftig planlösning där det rymliga vardagsrummet och köket tillsammans skapar en generös social yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås balkongen som under årets varmare månader fungerar som ett extra rum perfekt för morgonkaffet, frukost i solen eller långa sommarkvällar. Sovrummet är rymligt med gott om plats för en större säng och erbjuder extra förvaring i den anslutna klädkammaren. Badrummet är helkaklat, förberett för tvättmaskin samt torktumlare och kommer dessutom utrustat med ett stilfullt badkar, perfekt dig som vill ha lite extra spa-känsla i vardagen.

BRF Karlsön är en välskött och trivsam förening med god gemenskap mellan grannarna. Du har tvättstuga, gym och förråd, allt i samma port! Föreningen har en uppskattad innergård med träd, grönska och odlingsmöjligheter i pallkragar.

Kärrtorp är ett populärt och levande område med närhet till både stad och natur. På gångavstånd finns tunnelbanan som tar dig till Södermalm och T-Centralen på bara 14 minuter. Kärrtorps centrum erbjuder ett charmigt torg med service, butiker, caféer och restauranger samt ett aktivt kulturliv. För den naturintresserade ligger Nackareservatet nära med fina promenadstråk, löpspår och badmöjligheter vid Söderbysjön.

För dig som söker en ljus, lugn och trivsam bostad med närhet till både natur och stadsliv, varmt välkommen hem till Söderarmsvägen 29.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 342
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Bahnhof för kollektivt bredband om 1GB/sekund och ingår i månadsavgiften.
Router finns installerad i respektive lägenhet och tillhör själva lägenheten och ska således lämnas kvar vid eventuell utflytt från lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Typ av ventilationssystem FTX
F = Frånluft (luft som sugs ut från bostaden)
T = Tilluft (ny frisk luft som förs in)
X = Värmeväxlare (återvinner värme från luften)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,25582%
Andel av månadsavgift: 0,0132429

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 247 kr
Enl. ÅR 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Karlsön har 58 lägenheter fördelade på två hus och fem trappuppgångar, samtliga med hiss. Det ena huset ligger längs Karlsövägen 1-3 och det andra längs Söderarmsvägen 25-29. Lägenheterna var färdiga för inflyttning 2008.

Föreningens nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2027-12-31
Medlemmen behöver teckna en tilläggsförsäkring för bostadsrätt i samband med att hemförsäkring tecknas.

Besök gärna föreningens hemsida. https://www.brfkarlson.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Installation av regnskydd pergola, Optimering av energiförbrukning. Utbyte av trädgårdsmöbler. Installation av cykelställ i cykelförråd

2022 Installation av kollektivt bredband, Iordningställande av verkstad, Godkänd OVK genomförd

2023 Installation av elbilladdstationer. Utbyte av dörrstängare och lås källargångar. Installation av IMD (gemensamhetsel). Hjärtstatare installera.
Under hösten 2023 har de installerats solceller på taken samt IMD (gemensamhetsel).

2024 Produktionssättning av solceller. Slutförande av värmeoptimering och framtagande av ny energideklaration. Radonmätning genomförd
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar är inplanerade (enl hemsidan 2026-03-04)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som alla boende kan hyra. Det finns även gym, gemensam tvättstuga, rum för däckförvaring, verkstad och cykelförråd. I alla trappuppgångar finns barnvagnsrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
På innergården finns en gemensam uteplats med grill.

Parkering

Utomhusparkering kostar 400 kr, carport 600 kr, 600 kr för utomhusparkering med laddstolpe, MC-plats inomhus 450 kr och garageparkering 900 kr

Föreningen har ett kösystem för parkeringar och denna kö rör på sig efter hand att p-platsinnehavare flyttar eller väljer en annan parkeringsform. Generellt så har de inga lediga parkeringsplatser och hur lång kön är i tid går inte att svara på, men över lag så rör den på sig relativt frekvent.
(enl. hemsidan 2026-03-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen fastställer avgiften för kommande år i samband med att de tar beslut om budget. Detta sker på styrelsemötet i november varje år. När avgiften för kommande år är beslutad så kommuniceras detta ut till medlemmarna per omgående via infoblad och nyhet på hemsidan.
En höjning av avgiften med 2% genomfördes 2026-01-01.
(enl hemsidan 2026-03-04)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 331 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, grundkanalutbud med Tele2, 1 GB bredband via Bahnhof samt fri tillgång till tvättstuga, inomhusgym och verkstad.

Avgiftsförändringar

Föreningen fastställer avgiften för kommande år i samband med att de tar beslut om budget. Detta sker på styrelsemötet i november varje år. När avgiften för kommande år är beslutad så kommuniceras detta ut till medlemmarna per omgående via infoblad och nyhet på hemsidan.
En höjning av avgiften med 2% genomfördes 2026-01-01.
(enl hemsidan 2026-03-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Söderarmsvägen 29, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4331 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Söderarmsvägen 29, 121 54 Johanneshov
Anmäl er gärna inför visning. Varmt välkomna!
Torsdag 9 april
Anmälan krävs

Söderarmsvägen 29, 121 54 Johanneshov
Kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Söderarmsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning