Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 893 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Johanneshov

Skanörvägen 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 893 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus tvåa i en populär förening med balkong i västerläge och social planlösning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 0014
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 893 kr
  • Driftkostnad: 420 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med attraktivt läge högt upp i huset och balkong i soligt västerläge. Här bor du med ett fint ljusinsläpp och en social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med vita mönstrade tapeter och grått klinkergolv. Här finns en platsbyggd hallmöbel med goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaring.

Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta – perfekt för både vardag och umgänge. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, beige mosaikkakel som stänkskydd och en varm bänkskiva i trä som skapar en fin kontrast. Här finns gott om förvaring i både skåp och skafferi, samt utrustning i form av spis/ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Ljusa väggar och parkettgolv binder samman rummet på ett harmoniskt sätt.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med vacker originalparkett och ljusa tapeter. Den platsbyggda bokhyllan ger både karaktär och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Sovrummet är rofyllt med ljusa mönstrade tapeter och parkettgolv. Här finns gott om plats för en större säng och möjlighet till ytterligare förvaring vid behov.

Badrummet är funktionellt och utrustat med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns wc, dusch, kommod, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Med naturen runt knuten och smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort bor du här med det bästa av två världar – grönskande omgivningar och snabb access till stadens puls. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan parken Nytorps gärde och Nackareservatet med finfina möjligheter till att aktivt friluftsliv. Med cykel eller tunnelbana, endast ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till Söder.

En bostad som kombinerar charm, funktion och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 0014
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 420 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för fiber via Ownit sedan 2025 som ingår i föreningsavgiften. Ett mindre antal lägenheter kan sakna fiber hela vägen in i lägenheten om ägaren vid installationen inte gav tillträde för installatörerna.
Föreningen är ansluten till Stadsnätet (fiber) via OpenNet.
Via fiber kan exempelvis höghastighetsbredband, TV och telefonitjänster beställas av flera olika operatörer.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radonmätning: Utförd 2014 med godkänt resultat
OVK: Godkänt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Högt och lugnt läge i populära Björkhagen med ett stenkast till T-banan och med Nytorps Gärde och Nackareservatet runt knuten som erbjuder friluftsliv, bad och naturupplevelser. För den aktiva finns skidbacke, golfbana, elljusspår och härliga promenadstråk. Föreningen är belägen endast 3 minuters gångväg från Björkhagens centrum med ett varierat utbud av service och butiker. Med tunnelbanan tar du dig in till Södermalm på mindre än 10 minuter. Vid Björkhagens tunnelbanestation börjar också den välkända Sörmlandsleden, alldeles invid vackra Markuskyrkan. Det är också nära till Björkhagens och Hammarbyhöjdens uppskattade skolor och förskolor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,45081%
Andel av månadsavgift: 0,0044171

Pantsättningsavgift

1 184 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

57 659 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1948 och består av 195 bostadsrättslägenheter och 28 lokaler/förråd. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Högtrycket 1 och Lågtrycket 1 vilka omfattar hela Skanörvägen.

Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavgälden kommer omförhandlas 2028.

Föreningen godkänner normalt inte delat ägande där en eller flera delägare inte ska bo i lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information; http://skanorvagen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Upphandling för fiber
2025 Stamspolning
2023 Installation av laddboxar på förenings garage-och p-platser.
2022-2024 Inspektion och relining av samtliga avlutningsstammar.
2022 Inspektioner och åtgärdsprogram för fasadskador
2022 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2020-2021 genomfördes relining av längsgående stammar.
2020 Nytt avtal med leverantör av markskötsel (HSB markskötsel) med start under våren 2020.
2019/2020 Nya hissar installerade i höghusen.
2019 Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019 Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus
2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 Iordningställande av 2 laddplatser för elbilar i garage
2019 Iordningställande av piskplatser bakom låghuslängan
2019 Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt
2019 Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2016 Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny
trapphusbelysning i höghusen. Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen. Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2017 Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus.
2015 Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar
2015 Utbyte av dagvattenbrunnar utanför punkthusen
2014 Radonmätning med godkänt resultat
2014 Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen, renovering av kallgaragelängor
2013 Renovering av socklar till fasad samt ny stenläggning av entréer till låghusen
2012 Installation av nytt sopsystem. Renovering av tvättstuga och av övernattningsrum
2006 Renovering av fönster (nya ytterbågar i aluminium)
2004 Renovering av balkonger (låghusen)
1998 Renovering av fasad, Skanörvägen 9
1995 Utbyte av el
1992/93 Utbyte av V/A-stammar i kök och badrum
1991 Renovering av hissar
1990 Renovering av yttertak
1984 Renovering av balkonger (höghusen)
Kommande renoveringar i föreningen:
Radonmätning pågår just nu utöver det har föreningen inga planerade renoveringar i närtid. (Avstämt med styrelsen 2026-02-20)

Gemensamma utrymmen

Förråd hör till lägenheten. Finns även möjlighet att hyra extra förråd. Föreningen har 3 övernattningsrum, 1 bastu, 1 snickarlokal samt 1 samlingslokal/festlokal. Cykelförråd /barnvagnsförråd finns i vissa hus.

I föreningen finns en stor tvättstuga med delvis nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019. I tvättstugan finns 5 bokningsbara tvättmaskiner samt 2 mindre tvättmaskiner som ej går att boka, 5 torkskåp och 3 torkrum samt 1 kall- och 1 varmmangel. Det finns även en gammal stenmangel.

Parkering

Föreningen har 36 st kallgarage och 25 varmgarage varav 2 st med laddningsmöjlighet för el-bil. Föreningen har även 22 p-platser med tillhörande elstolpe. Boendeparkering finns i området.

För närvarande är hyresavgifterna och kö:
Parkeringsplats: 650 kr/månad , 3st före
Kallgarage: 850 kr/månad , 23st före
Varmgarage: 66,67 kr * objektsareal i kvm/månad , 42st före
Tillägg för laddbox: 200 kr/månad
Abonnemangskostnaden till Elaway är i dagsläget 69 kr/mån.

(Kontrollerat med Nabo 2026-02-23).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Avstämt med styrelsen 2026-02-20).

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 893 kr
Värme, vatten och kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

420 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Avstämt med styrelsen 2026-02-20).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Skanörvägen 3, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3893 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Skanörvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning