Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 1 572 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Johanneshov

Pelargatan 7

Aktiv matchning
Månadsavgift: 1 572 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Renoverat etta i en av områdets bästa föreningar med utsikt mot Södermalm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 24 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 1 572 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till Pelargatan 7 och denna mycket välplanerade etta om 24 kvm, högt upp i huset på våning tre. Här erbjuds ett insynsskyddat och rofyllt boende med generöst ljusinsläpp och en balkong med milsvid utsikt över Södermalm och Hammarby Sjöstad.

Bostaden präglas av en smart och yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara. Allrummet är lättmöblerat och rymmer såväl soffgrupp som matplats, samtidigt som den naturliga sovalkoven skapar en avskild och ombonad sovdel. Det stora fönsterpartiet tillsammans med det höga läget ger ett härligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd.

Köksdelen är praktiskt utformad med goda förvaringsmöjligheter och funktionella arbetsytor – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner. Det stilrena, renoverade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Den trivsamma balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här avnjuter du morgonsolen och en slående utsikt över stadens takåsar – en svårslagen plats för dagens första kopp kaffe.

Du bor i välrenommerade Brf Pilastern, en stabil förening med god ekonomi och väl omhändertagen fastighet. Läget i Hammarbyhöjden kombinerar det bästa av två världar – närhet till både natur och city. På kort promenadavstånd finns grönskan i Nackareservatet, samtidigt som tunnelbanan snabbt tar dig in till centrala Stockholm. I området finns ett brett serviceutbud med caféer, restauranger, matbutiker och nöjen vid Globen.

Ett optimalt förstaboende eller övernattningslägenhet med attraktivt läge och genomtänkta ytor – ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 24 m2
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,93000%
Andel av månadsavgift: 0,009776

Pantsättningsavgift

1 184 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

10 409 kr
ENL ÅR 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Pilastern nr består av 54 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 1942 när huset byggdes och föreningen är ägare av marken. Föreningen har både vindsförråd och källarförråd.
Bostadsrättstillägg måste tecknas av medlemmarna själva.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025
-Byte av tak

2024
-Byte till LED lampor på vind
-OVK besiktning - Obligatorisk ventilationskontroll, görs vart 6:e år.
-Inköp hjärtstartare
-Reparation vattenskada bottenplatta med byte rör samt monterat råttstopp
-Nya lås till cykel- och barnvagnsförråd
-Stamspolning

2023
-Hissreparation och hissunderhåll
-Systematiskt brandskydd

2022
-Hustak - Undersöka taket och byta eventuella takpannor
-Ledlampor i trapphus och tvättstuga

2021
-Matavfall - Bytt tidningsavfall mot matavfall
-Mordernisering hiss - För att följa de nya lagarna som trädde i kraft 2021

2020
-Tvättstuga. Ytskikt tvättstuga
-Räcken. Göra iordning de räcken som omgärdar tomten
-Byte VVS- avstängningsventiler
-Byte av torktumlare

2019
-Hussockel. Översyn, uppfräschning, putsning, målning av hussockel. Även koll på dränage runt fasad.
-Fasad. Översyn, mindre lagningar
-Modernisering passersystem 2019 Porttelefon och bokningssystem
-OVK åtgärder. Åtgärder av eventuella anmärkningar från OVK besiktning
-Hustak. Undersöka taket och byta eventuella takpannor
-Gångar asfalt. Nyläggning av asfalten på tomtens gångar
-Balkongplattor. Inspektion och åtgärdande av punkter rekommenderade av inspektör. Rekommenderas att göras vart 5:e år

2018
-Tvättmaskin. Byte av den äldsta tvättmaskinen i tvättstugan
-OVK besiktning. Obligatorisk ventilationskontroll, görs vart 6:e år.
-Energideklaration. Återkommande vart 10:e år.

2017
-Systematiskt brandskydd. Genomgång av befintligt brandskydd samt upprättande av handlingsplan.
Nya sammankopplade brandvarnare installerade i trapphus, vind och lokaler på bottenplan.
-Hiss. Byte av relä i styrsystem samt byte av fläkt i styrskåp

2016
-Entrétak. Omgjutning av betongplatta och målning, samt ny plåt

2015
-Räcken. Svetsning, slipning och målning av räcken som omgärdar gräsytorna

2014
-Sopstation. Ny, täckt, sopstation med 2 kärl för hushållsavfall och 1 kärl för tidningar
-Torkskåp. Torkskåpet byttes, omdragning av ventilation samt flyttades in till tvättstugan

2012
-Trapphus. Målning av trapphus samt räcken
-Branddörrar. Samtliga dörrar som ansluter till trapphuset byttes till brandsäkra dörrar
-OVK åtgärder. Åtgärder på punkter från besiktning
-OVK besiktning. Besiktning av ventilation

2011
-Avfuktare. Ny avfuktare installerad i torkrum

2009
-Armaturer. Armaturer i trapphuset byttes till mer energisnåla

2008
-Golv. Golvet i trapphuset rustades upp samt polerades
-Driftcentral fjärrvärme. Ny driftcentral till fjärrvärme
-Tvättmaskin. Installation av en tredje tvättmaskin
-Torktumlare. Installation av ny torktumlare

2007
-Hussockel. Dränering kring fasaden samt ny sockelputs
-Balkonger. Inspektion och åtgärdande av brister. Ifyllnad av sprickor samt målning

2005
-Gångar asfalt. Ny asfalt på de gångytor som omgärdar huset

2004
-Hiss. Uppgradering av styrsystem

2002
-Cykelförråd. Nytt cykelstall byggdes med 25st platser
-Vatten & avloppsstammar. Stamrenovering
-Fönster. Byte av fönster, fönsterbleck samt målning

1998
Tak. Undersökning och byte av pannor

1995
Fasad. Ny puts

1942
Vind. Vindsförråd byggdes
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer byta fönster under 2026 (Enligt styrelsen 2026-02-09)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner och en torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda samt ett separat torkrum.
Bakom fastigheten finns en lummig uteplats i grönska med grillmöjligheter.
Tillgång till föreningens cykelförråd och barnvagnsförråd fås i mån av plats. För närvarande tas en årsavgift om 300 kr/år för tillgång till cykelförrådet och barnvagnsförråd. Det finns någon ledig plats i cykelförrådet och fullt till barnvagnsförråd.
(enligt styrelsen 2026-02-09)

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 22% 1 januari 2026 och planerar inga fler i år. (Enligt styrelsen 2026-02-09)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 368 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 572 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband via Ownit samt basutbud av TV-kanaler.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 22% 1 januari 2026 och planerar inga fler i år. (Enligt styrelsen 2026-02-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pelargatan 7, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1572 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Pelargatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning