Paternostervägen 84

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning samt förvaring genom flertal garderober i original. Säkerhetsdörr finns installerad.

BADRUM
Badrummet har ett snyggt vitt och grått kakel och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, WC, dusch, tvättpelare samt ett praktiskt vädringsfönster som ger naturligt ljus till rummet.

SOVRUM 1
Sovrummet närmast vardagsrummet används idag som master bedroom och rymmer både en bred dubbelsäng och nattduksbord. Här finns det även gått om plats för garderober. På golvet ligger den nylagda parketten som är genomgående i hela lägenheten och väggarna är ljust målade.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är även det mycket rymligt och passar perfekt som antingen huvudsovrum eller barnrum. Här är väggarna målade i en harmonisk ton och från fönstret har man utsikt mot innergården.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum som utmärker sig med de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här finner man även utgången till balkongen i härligt söderläge som erbjuder sol större delen av dagen. I vardagsrummet får man plats med både en stor soffgrupp och exempelvis en arbetshörna. Väggarna är målade i ljusgrå nyans.

KÖK
Köket är inrett med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, spis, ugn samt diskmaskin. Det finns bra med utrymme för ett större matbord med plats för många.

BALKONG
Trevlig balkong i söderläge och med mycket sol. Balkongen blir en en självklar plats under sommarhalvåret för en trevlig middag och för mindre blomodlingar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 910

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla boende tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s. Ta kontakt med Bredband2 för mer information.

Förening har idag ett Distributions- och serviceavtal med Tele2. I avtalet ingår ett abonnemangsfritt grundutbud av 15 st digitala Tv-kanaler.Det ingår även Tele2Play vilket innebär ni kan se era kanaler via mobil eller surfplatta.
Kabel-TV via Tele 2.
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s.

Uppvärmning: Vattenburen värme (Fjärrvärme)
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation i bostäder

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Konsum, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.

Andel i föreningen: 1,63537%

Andel av månadsavgift: 0,0163522

588 kr

Brf Ursholmen är en äkta förening som bildades 2010 och består av 75 bostadslägenheter, varav 3st upplåtes med hyresrätt). Detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av. 1 Lokal hyresrätt

Föreningen innehar marken med tomträtt och nuvarande avgäld löper till 2030.

Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare är tecknat centralt för föreningens bostadsrätter.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt Årsredovisning 2024:
-2024 Byte av värmeväxlar
- 2024 Relining avloppsledning port 100-104
-2023 Fasad och fönsterrenovering
- 2022 Plåt stuprör byte/komplettering 2022
- 2021 Upprustning av skyddsrum
- 2021 Installation av solpaneler
- 2020 OVK
- 2020 Tvätt av yttertak betongpannor
- 2020 Stamspolning
- 2020 Plåt stuprör byte/komplettering
- 2020 Markbeläggning betongplattor
- 2020 Upprustning av utemiljön
- 2020 Laddstolpar och motorvärmare
- 2018 Nya portar vid alla entréer och gemensamhetsutrymmen samt nya låssystem/kodlås.
- 2017 - 2018 Injustering av värme
- 2017 Slamspolning av stammar
- 2015 - 2016 Renoveringar av hyreslägenheter
- 2014 Tilläggsisolering vindar
- 2013 Nya markbeläggningar och planteringar
- 2013 Byte av samtliga fläktar till ventilationen
- 2012 Omdränering av hela fastigheten
- 2012 Stambyte i port 96, 100, 102 och 104. Övriga bytta 2006-08 samt 1997
- 2011 - 2012 Undercentral fjärrvärme
- 2010 Ny tvättstuga
- 2010 Nytt miljörum
- 2008 Fönsterbågar och karmar klädda med plåt utvändigt
- 2008-2006 Stambyte vissa portar (övriga bytta -97 och -12)
- Yttertaken renoverade på 90-talet

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade (2025-08-12)

Föreningens stora tvättstuga från 2010 är öppen 7-22 vardagar och från 09:45 på helger. Du hittar tvättstugan längs Paternostervägen mellan gårdarna 80-102. Föreningen har även generösa cykelrum och barnvagnsrum.
I föreningen finns ett väl utbyggt miljörum där källsortering av papp, glas (färgat och genomskinligt), metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet.

Förråd finns i källarutrymme.

Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.
Avgiften är 750kr per månad utan tillval.

Laddbil och motorvärmare:
18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.

I dagsläget är det ingen kö. (Enligt styrelsen 2025-08-12)
Kön till parkeringsplatser samt alla frågor sköts av SBC (ekonomisk förvaltare) kontakta dem via epost eller telefon.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar för 2026. (enligt styrelsen 2025-08-12)

Med tunnelbana från T-centralen tar det ca 10 minuter till Blåsut eller Hammarbyhöjden samt en promenad på ca 6 min till lägenheten.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 442 kr

Vatten, värme , bostadsrättstillägg och kabel-tv ingår i avgiften.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 89 kr/mån på avgiften för bredband.

Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 89 kr/mån på avgiften för bredband. Denna kostnad är inte inkluderad i den totala angivna avgiften.

Föreningen har inte tagit några beslut gällande avgiftsförändringar för 2026. (enligt styrelsen 2025-08-12)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-22

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.