Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 950 000 kr
Pris: 2 795 000 kr
Johanneshov

Lödösevägen 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 
2 950 000 kr
Pris: 2 795 000 kr

Gavel 2:a på trivsamma Lödösevägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 003
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 4 218 kr
  • Driftkostnad: 261 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Det är lätt att förälska sig i denna trivsamma gavellägenhet med fönster i flera väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Utanför möts du av grönska och skog som ger en rogivande och naturnära känsla.

Lägenheten erbjuder ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt gott om förvaring. Köket är stilrent och utrustat med diskmaskin och inbyggd micro. Vardagsrummet är lättmöblerat och stort. Under fötterna hittar du även golv utav fiskbensparkett. Härifrån strömmar ljuset in genom stora fönster i olika väderstreck. Badrummet är helkaklat och utrustat med handdukstork. I hallen hittar du inbyggda garderober för extra förvaring samt hatthylla innanför dörren.

Här bor du även i den välskötta föreningen Lejongapet 16. Hammarbyhöjden är väldigt populärt område med både tunnelbana och service vid torget, som bara är några minuter bort. Samtidigt har du Nackareservatet runt hörnet som är perfekt för promenader, löpturer och naturupplevelser året om.

Ett hem att trivas i där stad och natur möts på bästa sätt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 003
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 261 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Bredband 2 som leverantör, 100Mbit/s , ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,95900%
Andel av månadsavgift: 0,0696

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 386 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lejongapet 16 består av ett flerbostadshus med 14 lägenheter.

Marken är upplåten genom tomträtt och tomträttsavgälden är upphandlad till 2028.
Städning i trapphus sker internt efter turlista.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Nya sopkärl
2023 Ventilationsrengöring
2022 OVK
2022 Fjärrvärmecentralen byts ut
2021 Tvättmaskiner utbytt
2021 Målning av trapphus och källare
2020 Nya éntredörrar.
2017 Brandvarnare installerade.
2017 Energibesiktning.
2017 Takbesiktning samt mindre takreparationer.
2016 Spolning avlopp i lägenheterna.
2016 OVK besiktning.
2015 Bredbandsanslutning och gruppanslutning alla lägenheter.
2015 Relining avloppsstammar i bottenplattan.
2011 Nya elstammar, totalrenovering av fastighetens elsystem.
2006 Nya balkonger.
2006 Omputsning av fasad, totalrenovering av fasaden.
2005 Omläggning av tak, renovering av befintligt tak.
2003-04 Rörstambyte.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar men balkongerna på kortsidan (4 st. i port 7), ska åtgärdas under våren 2026 vilket ses som en mindre justering. (Enligt styrelsen 2025-10-21)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är placerad i källaren.
Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Parkering

Boendeparkering tillämpas i området till en kostnad av 500kr/mån, ansökan sker via Stockholm Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Enligt styrelsen 2026-02-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 218 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. Bredband är ett obligatoriskt tillägg utöver avgiften. Leverantören är Bredband 2, 100 Mbt/s och kostar i dagsläget 229 kr/mån.
Bredband 100 Mbit/s via Ownit tillkommer på avgiften.

Driftkostnader

261 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 124 kr
Försäkring: 137 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Enligt styrelsen 2026-02-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-06-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lödösevägen 5, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hammarbyhöjden, Stockholm
Lödösevägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning