Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 496 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Johanneshov

Grafikvägen 17

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 496 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad liten 2a med egen bastu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 2 496 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna upp till en perfekt 2 rok med ytterst välplanerade kvadratmetrar i gavelläge. Bostaden är smakfullt renoverad med egen bastu och präglas av ett vackert ljusinsläpp, högt i tak och moderna detaljer.
Här möts man av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent och välplanerat kök, ett stambytt badrum (2012), sovrum med plats för dubbelsäng och garderob samt ett generöst vardagsrum med plats för både soffa, matbord och övrig trivselmöblering. En optimalt planerad bostad som passar lika bra för singeln som för paret. Som boende på adressen tillhör du en välskött och solid förening som äger marken. Till lägenheten hör ett förråd och i huset finns en gemensam tvättstuga.

Läget är synnerligen centralt med suveräna kommunikationer via tunnelbana, tvärbana och buss samt närservice precis utanför dörren. Här bor du med innerstaden som granne och med idylliska Årstaviken runt hörnet – perfekt för promenader, löpturer och bad längs klipporna.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett fint parkettgolv som är genomgående i lägenheten. Bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och även en egen bastu.

KÖK
Nyrenoverat kök med gott om arbetsytor på en eleganta bänkskivor samt generösa förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, diskho med modern touchfunktion samt kyl/frys. Fönster som släpper in rikligt med ljus.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng samt mycket förvaringsutrymme i garderober. Smart lösning med skjutdörrar för att enkelt skapa en egen oas.

VARDAGSRUM
Rymligt rum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för både soffmöblemang och matbord samt ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM
Stambytt badrum med ljust kakel och rutigt klinkergolv. Utrustat med handfat, WC med spegelskåp ovan, handdukstork och dusch.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantören är Ownit - 1000mbit.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,30595%
Andel av månadsavgift: 0,0222451

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

395 570 kr
ENL ÅR 2023
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Litografin 3 bildades 2008 och förvärvade fastigheten i februari 2009. Föreningen äger Fastighets AB Litografin, org.nr 556768-1514 i Johanneshov, Stockholms kommun med därpå uppförd 1 byggnad med 43 st lägenheter, varav 40 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt 1 st lokal, vilken hyrs av Gullmars Gym. Byggnadens adress är Grafikvägen 15-17.
Påbörjade projekt gällande ombyggnation 2011 är:
- Stambyte i fastigheten (inkluderar även tvättstugor)
- Renovering av fastighetens balkonger
- Styrelsen har föreslagit byte av lägenheternas dörrar till säkerhetsdörrar,
Kommande projekt är bygglov för vinden, till eventuell försäljning (inkl för nuvarande bostadsrättsinnehavare) samt renovering av tak och fönster.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Spolning av stammar
2023: Kompleterane relining av avloppsrör i gymmets lokaler
2022: Ommålning tvättstugans tak, golv och väggar. Samt ny arbetsbänk, Byte av röklukor i båda trapphusen
2021: Tvättmaskin WE66MP,byte eluppvärmda stuprör
2020: Ny källardörr, port 15, nya plåtdörrar källarpassage, nya plåtdörrar till undercentral, elrum.
2020: 3 nya brandklassade dörrar i plåt med glas till passage till tvättstuga
2020: Nya entredörrar i ek, nya kodlås
2020: Renovering, målning av 2 trapphus
2020: Ny ledbelysning i trapphusen
2020: 3 nya takfläktar och plåtarbeten
2020: Relinat avloppsrör i gymmet pga vattenskada, stopp i toalett
2020: Injustering av samtliga radiatorer i fastigheten
2020: Nedgrävning av 2 sopkärl för hushålls- och matavfall. Ny gräsmatta och plantering på husets framsida, nytt cykelställ på baksidan.
2020: OVK besiktning utförd och godkänd
2020: Nya balkongplattor, nya balkongräcken
2019: Nydragning av el på vind, ny ledbelysning
2019: Dränering gjord från källarnedfart port 17 till entreport 15, ca 2/3 delar av fastigheten. Nyinstallation av dräneringspump vid husets kortsida, parkering. Lagning av läckande servisledning. Ny stödmur vid port 17.
2019: Upprustning av källarlokal, 89 kvm
2019: Ny puts och färg på fasad, nytilläggsisolering burspråk, nytt plåttak burspråk
2019: Alla ytterbågar fönster renoverade och målade, balkongdörrar får isolering, renoverade och målade
2019: Tak, nytt underlagspapp,ny läkt, nya takpannor, nytt taksprång, nya vindskivor, plåtarbeten, målning, installation av säkerhetsanordning
2019: Nya hängrännor och stuprör
2019: Ny ledbelysning vid källartrapporna och vid parkering, 17 A och vid gymmets ingång
2019: Ny undercentral/ fjärrvärme och 2 nya pumpar för dag - och avloppsvatten
2019: Målning av alla räcken utomhus.
2019: Restaurering av källartrappor
2018: Energideklaration
2014-2015: Nya eldragningar till pumpgrop, gymmet
2012-2013: Stambyte, byte av köksstammar och renovering av badrum.Nya elstigar
2012-2013: Byte termostatventiler
2009: Anläggning av asfalt, målning av parkeringsrutor
2007: Byte elstammar fr port 15 och 17 och uppåt + alla lgh exkl lgh 43 och vinden
2006-2007: Relining, enstaka rör,gymmet
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-10-23)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, styrelserum.
Föreningen har vindsförråd.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser utomhus. I dagsläget 400kr/månad. De är är 1-2 personer i kö. (Enligt styrelsen 2025-10-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-10-23)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 496 kr
Värme, vatten ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 139/kr mån för bredband.
Bostadsrättstillägget tecknas på egen hand.

Avgiftsförändringar

Ingen planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-10-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grafikvägen 17, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2496 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Grafikvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning